1工程量清單計價概述.ppt

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1、1工程量清單計價概述1.1工程量清單計價概念1.2清單計價與建設(shè)工程招投標1.3清單計價與合同管理?工程量清單計價方法是“清單計價規(guī)范”規(guī)定的工程建設(shè)施工階段全過程的工程量清單編制和計價的方法。?工程量清單表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目、規(guī)費項目和稅金項目相應(yīng)數(shù)量的明細清單。描述的對象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項目的性質(zhì)、數(shù)量等。?建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金組成。（1）工程量清單計價法1.1工程量清單計價概述?工程量清單計價包括招標控制價、投標價、工程合同價款的約定、工程計量與價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整、竣工結(jié)算、工程計價爭

2、議。處理。?工程量清單計價的編制原則：1、政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格；2、與現(xiàn)行預算定額既有機結(jié)合又有所區(qū)別的原則。1）項目劃分、計算規(guī)則相互銜接；2）定額計價是社會平均水平，清單報價是差別。1）國有資金投資的工程建設(shè)項目：一是使用各級財政預算資金的項目；二是使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)資金的項目；三是使用國有企事業(yè)單位的自有資金。2）國家融資資金投資的工程項目：如：使用國家債券、對外借款、擔保所籌資的、政策性貸款的項目，國家授權(quán)和特許的融資項目。3）國家資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項目：是指國有資金占50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工

3、程項目。(2)工程量清單計價的適應(yīng)范圍1）強制性：一是清單計價方法按照強制性國家標準批準頒布實施的，規(guī)定全部使用國有投資或國有資金投資為主的建設(shè)項目應(yīng)按計價規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；二是明確規(guī)定了編制工程量清單時必須遵守統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。2）實用性：清單項目名稱表現(xiàn)的是工程實體項目，工程造價確定市場化的要求。項目名稱明確清晰，工程量計算規(guī)則簡潔明了，易于編制工程清單時確定具體項目名稱和計價內(nèi)容。(3)建設(shè)工程工程量清單計價的特點3）競爭性：“計價規(guī)范”中的措施項目，分部分項工程的人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量及單價，投標企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)的定額和市場價格信息

4、，也可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進行報價。4）通用性：采用工程量清單計價將與國際慣例接軌，符合工程量計算方法標準化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定的市場化要求。（1）工程量清單的編制工程量清單的編制依據(jù)：按照清單計價規(guī)范，招標文件的工程量清單的有關(guān)要求、施工圖紙、施工現(xiàn)場條件和國家制定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、項目劃分、計量單位編制工程量清單；工程量清單應(yīng)由編制能力的招標人自行編制，或委托招標代理機構(gòu)辦理招標事宜；1.2清單計價與建設(shè)工程招投標工程量清單的編制包括分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目清單。（2）工程量清單招標的工作程序工程量清單作為招標文

5、件的一部分發(fā)放給投標單位；招標準備階段：編制招標文件的同時編制工程量清單；投標報價完成后，投標單位在約定的時間提交投標文件；評標委員會根據(jù)招標文件的規(guī)定評標標準和辦法評標定標。（3）常用的綜合評標方法平均報價評標法；合理底價評標法兩階段低價評標法標準：最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價最低，但投標價不能低于成本價。（3）工程量清單招標控制價1）招標控制價的作用：是業(yè)主為掌握工程造價，控制工程投資的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并以此為依據(jù)測評各投標單位工程報價的準確與否。2）招標控制價的編制原則遵循四統(tǒng)一原則遵循市場形成價格的原則體現(xiàn)公開、公平、公正的原則風

6、險合理分擔原則計價內(nèi)容、計價口徑與招標文件一致的原則3）招標控制價的編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》；招標文件的商務(wù)條款；工程設(shè)計文件；有關(guān)工程施工規(guī)范及工程驗收規(guī)范；施工組織設(shè)計及施工技術(shù)方案；施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、氣象以及地上情況的有關(guān)資料；招標期間建筑安裝材料及工程設(shè)備的市場價格；工程項目所在地勞動力市場價格；由招標方采購的材料、設(shè)備的到貨計劃；招標人制訂的工期計劃。（4）工程量清單投標報價?投標報價的編制工作是投標人進行投標的實質(zhì)性工作，由投標人組織的專門機構(gòu)來完成，主要包括以下內(nèi)容：1）審核工程量清單并計算施工工程量2）編制施工組織設(shè)計及施工方案3）建立完善的詢價系統(tǒng)4）計算工程

7、單價5）標價分析決策及編制投標工程量清單是計算工程合同價款和確認工程量的依據(jù)；1.3工程清單計價與合同管理工程量清單是計算工程變更價款和追加合同價款的依據(jù)工程量清單是合同文件的重要組成部分，工程造價采用工程量清單計價模式的，其施工合同稱之為單價合同工程量清單是支付工程進度款和竣工結(jié)算的依據(jù)；工程量清單是索賠的依據(jù)之一價款的依據(jù)。組成合同文件及解釋順序：1）簽訂合同的協(xié)議書2）中標通知書3）投標書及