工程量清單計價概述.ppt

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1、1.1工程造價的產(chǎn)生與發(fā)展1.2國際工程造價管理1.3我國工程造價管理綜述1.3.2工程造價微觀管理1.設(shè)計單位和工程造價咨詢單位，按照業(yè)主或委托方的意圖，在可行性研究和規(guī)劃設(shè)計階段合理確定和有效控制建設(shè)項目的工程造價，通過限額設(shè)計等手段實現(xiàn)設(shè)定的造價管理目標。2.在招標工作中編制標底、參加評標、議標。3.在項目實施階段，通過對設(shè)計變更、工期、索賠和結(jié)算等的管理進行造價控制。4.承包商的工程造價管理（調(diào)價因素的發(fā)生和工程價款的結(jié)算，促進盈利）1.4建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范1.4.1工程量清單的含義有：工程量清單是把承包合同中規(guī)定

2、的準備實施的全部工程項目和內(nèi)容，按工程部位、性質(zhì)以及它們的數(shù)量、單價、合價等列表表示出來，用于投標報價和中標后計算工程價款的依據(jù)，工程量清單是承包合同的重要組成部分。工程量清單的作用和要求1.工程量清單是編制招標工程標底價，投標報價和工程結(jié)算時調(diào)整工程量的依據(jù)。2.工程量清單必須依據(jù)行政主管部門頒發(fā)的工程量計算規(guī)則、分部分項工程項目劃分及計算單位的規(guī)定、施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場情況和招標文件中的有關(guān)要求進行編制。工程量清單的作用和要求3.工程量清單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制。4.工程量清單格式應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定要求。1.4.2

3、實行工程量清單計價的必要性1.4.2.1工程量清單計價定義P131.4.3工程量清單計價的含義與特點1.4.3.1相關(guān)定義1.工程量清單建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目等的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。2.綜合單價完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用的和。3.措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。（模板、腳手架）4.暫列金額招標

4、人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證等的費用。4.暫估價招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。5.招標控制價招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。投標人的報價不能高于招標控制價，否則，其投標將被拒絕。1.4.3.2工程量清單計價特點1.強

5、制性2.競爭性3.通用性4.實用性1.4.4清單編制原則1.4.4.1四統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則關(guān)于編碼附錄A：土（石）方工程、樁基與地基礎(chǔ)工程、砌筑工程···防腐、隔熱、保溫工程。附錄B：樓地面工程、裝飾裝修工程等。附錄C：安裝工程。附錄D：市政工程。附錄E：園林綠化工程。1.4.4.2清單計價與定額計價的區(qū)別：1.定額項目是規(guī)定以工序來劃分項目的；2.定額的施工工藝、施工方法是根據(jù)大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定的；3.定額的工料機消耗量是根據(jù)社會平均水平測定；4.定額的取費標準是根據(jù)不同地區(qū)水平平均測算

6、的。1.4.5實行工程量清單計價的效果P16