《行業(yè)自律促行業(yè)向上》.pdf

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1、磨俊單毫欄行業(yè)自律促行業(yè)向上廖俊平中山大學嶺南學院房地產(chǎn)咨詢研究中心主任從去年開始，原來的房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺公司和行業(yè)外的資本不斷進入房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，筆者原本希望外來資本的進入能夠給這個行業(yè)帶來一些新氣象。的確也有一些新的020公司是這樣做的，這些公司的很多做法讓消費者感到耳目一新；但同時也有一些公司作為新進入者，在和原有公司競爭的時候采用的卻仍然是這個行業(yè)原來的做法，而這些做法本身卻已經(jīng)是被這個行業(yè)的有識之士公認為不恰當?shù)模绱笠?guī)模從其他公司挖業(yè)務員以及從其他公司套取房源信息。案例一：一家經(jīng)紀公司的經(jīng)紀人在一個各地經(jīng)紀人參與的大型微信群公布了兩張照片，一張是在某家由互聯(lián)網(wǎng)平臺

2、公司轉型企業(yè)任職的某位經(jīng)紀人在其所在公司網(wǎng)站上的端口頁面，證明該經(jīng)紀人是該轉型公司的員工，另一張是該經(jīng)紀人的名片，但名片上卻用了另一家公司的名稱。據(jù)說這已經(jīng)是一個普遍現(xiàn)象：因為該轉型公司受到各家經(jīng)紀公司的普遍抵制，無法得到同行在業(yè)務上的配合，所以其屬下的經(jīng)紀人往往冒用其他公司的名義。微信群里的其他經(jīng)紀人也討論了這個事件，認為目前的法律無法有效制止這種冒用其他公司名義的行為，因此只有采取非常規(guī)手段來解決問題。何謂非常規(guī)手段?且看案例二。案例二：在某城市，由于新進入的經(jīng)紀公司冒用其他公司名義套取房源的現(xiàn)象太多，導致其他公司聯(lián)合采取武力對付個別套取房源的經(jīng)紀人，打傷人之后雙方又在網(wǎng)

3、絡上互相聲討指責，乃至發(fā)展到在全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人大會上也有經(jīng)紀公司的人向臺上演講的另一方公司的負責人扔水瓶抗議。這些行為，基本上可以概括為按叢林法則行事。但除此之外，是否還能找到其他行之有效的辦法?首先從那家轉型公司一方來說，如果真的如傳言所說：一家公司屬下的經(jīng)紀人都不得不冒用其他公司的名義才能開展業(yè)務，那么這家公司這么做下去也實在是無趣了。所以非常期待這家公司能夠反思一下，找到更好的辦法來參與市場競爭。其次，從其他的同行公司來說，其實除了按照叢林法則行事，也還是可以有其他的辦法的——比如在微信群向同行公布相關信息就是一個很好的解決辦法，可以8