《行業(yè)自律促行業(yè)向上》.pdf

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1、磨俊單毫欄行業(yè)自律促行業(yè)向上廖俊平中山大學(xué)嶺南學(xué)院房地產(chǎn)咨詢研究中心主任從去年開始，原來的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公司和行業(yè)外的資本不斷進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，筆者原本希望外來資本的進(jìn)入能夠給這個(gè)行業(yè)帶來一些新氣象。的確也有一些新的020公司是這樣做的，這些公司的很多做法讓消費(fèi)者感到耳目一新；但同時(shí)也有一些公司作為新進(jìn)入者，在和原有公司競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候采用的卻仍然是這個(gè)行業(yè)原來的做法，而這些做法本身卻已經(jīng)是被這個(gè)行業(yè)的有識(shí)之士公認(rèn)為不恰當(dāng)?shù)?，例如大?guī)模從其他公司挖業(yè)務(wù)員以及從其他公司套取房源信息。案例一：一家經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人在一個(gè)各地經(jīng)紀(jì)人參與的大型微信群公布了兩張照片，一張是在某家由互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)

2、公司轉(zhuǎn)型企業(yè)任職的某位經(jīng)紀(jì)人在其所在公司網(wǎng)站上的端口頁(yè)面，證明該經(jīng)紀(jì)人是該轉(zhuǎn)型公司的員工，另一張是該經(jīng)紀(jì)人的名片，但名片上卻用了另一家公司的名稱。據(jù)說這已經(jīng)是一個(gè)普遍現(xiàn)象：因?yàn)樵撧D(zhuǎn)型公司受到各家經(jīng)紀(jì)公司的普遍抵制，無法得到同行在業(yè)務(wù)上的配合，所以其屬下的經(jīng)紀(jì)人往往冒用其他公司的名義。微信群里的其他經(jīng)紀(jì)人也討論了這個(gè)事件，認(rèn)為目前的法律無法有效制止這種冒用其他公司名義的行為，因此只有采取非常規(guī)手段來解決問題。何謂非常規(guī)手段?且看案例二。案例二：在某城市，由于新進(jìn)入的經(jīng)紀(jì)公司冒用其他公司名義套取房源的現(xiàn)象太多，導(dǎo)致其他公司聯(lián)合采取武力對(duì)付個(gè)別套取房源的經(jīng)紀(jì)人，打傷人之后雙方又在網(wǎng)

3、絡(luò)上互相聲討指責(zé)，乃至發(fā)展到在全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大會(huì)上也有經(jīng)紀(jì)公司的人向臺(tái)上演講的另一方公司的負(fù)責(zé)人扔水瓶抗議。這些行為，基本上可以概括為按叢林法則行事。但除此之外，是否還能找到其他行之有效的辦法?首先從那家轉(zhuǎn)型公司一方來說，如果真的如傳言所說：一家公司屬下的經(jīng)紀(jì)人都不得不冒用其他公司的名義才能開展業(yè)務(wù)，那么這家公司這么做下去也實(shí)在是無趣了。所以非常期待這家公司能夠反思一下，找到更好的辦法來參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。其次，從其他的同行公司來說，其實(shí)除了按照叢林法則行事，也還是可以有其他的辦法的——比如在微信群向同行公布相關(guān)信息就是一個(gè)很好的解決辦法，可以8