工程竣工結算.doc

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1、一、工程結算???工程結算是指項目竣工后，承包方按照合同約定的條款和結算方式，向業(yè)主結清雙方往來款項。工程結算在項目施工中通常需要發(fā)生多次，一直到整個項目全部竣工驗收，還需要進行最終建筑產品的工程竣工結算。從而完成最終建筑產品的工程造價的確定和控制。在此主要闡述工程備料款、工程價款和完工后的結算（工程竣工結算）。???二、工程價款結算的方式???我國現(xiàn)行工程價款結算根據(jù)不同情況，可以采取多種方式。???（一）按月結算???采取旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的辦法。即每月月末由承包方提出已完工程月報表以及工程款結算清單、交現(xiàn)場監(jiān)理工程師審查簽證并經(jīng)過業(yè)主確認之后，辦理已完工程的工程價款

2、月終結算?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。目前，我國建安工程項目中，大多采用按月結算的辦法。???（二）竣工后一次結算???當建設項目或單位工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內時，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可采取工程價款每月月中預支，竣工后一次性結算。???（三）分段結算???對當年開工，但當年不能竣工的單項工程或單位工程，可以按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。分段結算可按月預支工程款，分段的劃分標準、由各部門、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。???（四）目標結算???就是在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗收控制界面作為

3、支付工程價款的前提條件，換言之，是將合同中的工程內容分解為不同的驗收單元，當承包商完成單元工程內容并經(jīng)業(yè)主驗收后，業(yè)主支付構成單元工程內容的工程價款。???在目標結算方式下，承包商欲得到工程款，必須履行合同約定的質量標準完成界面內的工程內容；否則承包商會遭受損失。???目標結算方式中，對控制界面的設定應明確描述，以便量化和質量控制，同時也要適應項目資金的供應周期和支付頻率。???三、工程預付款及其計算???我國目前工程承發(fā)包中，大部分工程實行包工包料，就是說承包商必須有一定數(shù)量的備料周轉金。通常在工程承包合同中，會明確規(guī)定發(fā)包方（甲方）在開工前撥付給承包方（乙方）一定數(shù)額的工程預付備料款。

4、該預付款構成承包商為工程項目儲備主要材料、構件所需要的流動資金。???我國《建筑工程施工合同文本》規(guī)定，甲乙雙方應當在專門條款內約定甲方向乙方預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。甲方不按約定預付，乙方在約定預付時間7天后向甲方發(fā)出要求預付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預付，乙方可在發(fā)出通知后7天停止施工，甲方應從約定應付之日起向乙方支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。???建設部頒布的《招標文件范本》中明確規(guī)定，工程預付款僅用于乙方支付施工開始時與本工程有關的動員費用。如乙方濫用此款，甲方有權立即收回。在乙方向甲方提交金額等

5、于預付款數(shù)額（甲方認可的銀行開出）的銀行保函后，甲方按規(guī)定的金額和規(guī)定的時間向乙方支付預付款，在甲方全部扣回預付款之前，該銀行保函將一直有效。當預付款被甲方扣回時，銀行保函金額相應遞減。???（一）預付備料款的限額???預付備料款的限額可由以下主要因素決定：主要材料（包括外購構件）占工程造價的比重；材料儲備期；施工工期。???對于施工企業(yè)常年應備的備料款限額，可以按照下面的公式計算：???備料款限額=年度承包工程總值×主要材料所占比重×材料儲備天數(shù)???年度施工日歷天數(shù)???一般情況建筑工程不得超過當年建安工作量（包括水、電、暖）的30%；安裝工程按年安裝工程量的10%；材料所占比重較多的

6、安裝工程按年計劃產值的15%左右撥付。???實際工程中，備料款的數(shù)額，亦可根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式以及供應體制等不同條件來確定。如象工業(yè)項目中鋼結構和管道安裝所占比重較大的工程，其主要材料所占比重比一般安裝工程高，故備料款的數(shù)額亦相應提高。???（二）備料款的扣回???由于發(fā)包方撥付給承包方的備料款屬于預支性質，那么在工程進行中，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應以抵充工程價款的方式扣回。其扣款方式有兩種：???1、可從未施工工程尚需要的主要材料以及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，在竣工前全部扣清。???2、建設部《招標文件范本

7、》中明確規(guī)定，在乙方完成金額累計達到合同總價的10%后。由乙方開始向甲方還款，甲方從每次應付給的金額中，扣回工程預付款，甲方至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回，當甲方一次付給乙方的余額少于規(guī)定扣回的金額時，其差額應轉入下一次支付中作為債務結轉。甲方不按規(guī)定支付工程預付款，乙方按《建設工程施工合同文本》第21條享有權利。???四、工程進度款的支付???建安企業(yè)在工程施工中，按照每月形象