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1、辦公樓租賃協(xié)議書出租方：__________廣州市天河區(qū)燕塘天平架軍工賓館（甲方）承租方：____________________有限責任公司（乙方） 一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議： 租賃標的物及租賃目的 1．甲方將位于______市興華路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______銀河物業(yè)有限公司所租賃的?！ 《?、租賃期限及租金 1．租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至______
2、_年_______月_______止。每年可優(yōu)先續(xù)約。 2．租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。 3．租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。 4．在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還?！ ?．租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行?！ ∪?、甲方的權(quán)利義務 1．在合同生效
3、后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。 2．甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。 3．甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。 4．甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。 5．如因原出租方______市______銀河物業(yè)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙
4、雙方互不追究責任?！ ?．甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料?！ ∷摹⒁曳降臋?quán)利義務 1．在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預?！ ?．非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途?！ ?．按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物?！ ?．接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任?！ ?．合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方?！ ∷?/p>
5、電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算?！ ?．每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費?！ ∥濉⑦`約責任 1．乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。 2．甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應責任。 3．合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方?！ ?．本合同依法訂立后即有法律約束力，任
6、何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。 六、爭議的解決方式 1．甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！ ∑?、合同的生效 1．本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：廣州市天河區(qū)天平架興華直街軍工賓館代表人：______________________________年_________月_______日承租方：代表人：_
7、_____________________________年_________月_______日
