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1、淺議建筑幕墻工程成本控制 摘要:近年來，我國社會經(jīng)濟發(fā)展速度突飛猛進，人民生活水平日益提高，各行各業(yè)間的競爭也日益愈加激烈。如何在新形勢下從勞動密集的建筑行業(yè)中脫穎而出是建筑企業(yè)面對的重要挑戰(zhàn)。通過加強企業(yè)內(nèi)部管理，減少工程造價，控制施工成本才能切實提高自身競爭力，擴大企業(yè)的經(jīng)濟收益。關(guān)鍵詞:建筑幕墻；成本控制中圖分類號：F406.72文獻標識碼：A文章編號：前言近年來，我國幕墻行業(yè)中各企業(yè)之間的競爭在整個建筑業(yè)中顯得最為激烈?？紤]到缺乏相對客觀現(xiàn)實的工程預算額度，建筑幕墻的整體工程造價都是通過單價包干或者是總價包干的方式進行價格估定。在這種競爭白日化的環(huán)
2、境中，時常會有部分建筑幕墻企業(yè)為求得機會而以難以接受的低價競標，如此情況下只有嚴格控制工程成本投入才能在順利完工的前提下避免損失。具備豐富經(jīng)驗的項目經(jīng)理，應該如期完成工程建設(shè)，并且質(zhì)量都是完全合格，同時工程的成本投入是最低的，進而企業(yè)才能有所收益。一、建筑幕墻成本控制的重要性8在工程項目成本的形成過程中，通過整合調(diào)整施工所涉及到的人力資源、物力資源以及各項開支，及早發(fā)現(xiàn)并糾正實際建設(shè)同工程預算出現(xiàn)的偏差，將全部的建設(shè)費用時刻控制在預定的范圍額度之內(nèi)進而為成本投入提供保證就是工程施工的成本控制。建筑幕墻的成本控制就是把工程施工的總投入嚴格把控在預算額度之內(nèi)的手
3、段綜合。因為施工項目的管理工作具有一次性的特點，同時管理對象也是唯一確定的，所以在工程項目完成后該管理工作就是結(jié)束了。這就要求在施工的過程中時刻糾正項目成本偏差，減少項目投入，最后取得可觀的經(jīng)濟效益。工程項目的管理人員是施工單位里最為重要的施工控制源，用管理人員的管理作為本質(zhì)來解釋就是依據(jù)科學管理理論和可行的科學方法做到工程成本降低、獲取更多經(jīng)濟利益的管理行為。從這點分析，工程施工項目的成本控制能力會直接影響工程項目管理成效。二、工程項目成本控制的步驟分析81.項目成本估定工程項目成本的估定是在工程的招標過程中確定的，成本估定要根據(jù)以前工程項目的資料文件，分
4、析歷史招標方案，總結(jié)出可行的計算模型和經(jīng)驗理論來對本次項目成本做出較為科學合理的推測和判斷。我國的建筑法規(guī)規(guī)定只有專業(yè)的生產(chǎn)組織才能進行深化的項目設(shè)計分析，故此在招投標中，競標企業(yè)單位都需要繪制出招標方案圖，所以項目成本都要依據(jù)單位本身的情況進行估定。2.工程項目預算中的成本控制在施工企業(yè)競標成功后，建筑幕墻的施工企業(yè)要首先確定最終的幕墻施工方案，并根據(jù)該方案來完成工程項目總的施工成本預算。生成的施工成本預算也將作為項目管理人員在施工中控制成本投入的指導性文件。3.工程項目施工中的成本控制上述之前的兩個步驟都是討論要進行控制的成本目標，而工程項目施工中的成本
5、控制才是最接近實際的控制行為。施工過程中的成本控制主要表現(xiàn)在對施工人員、生產(chǎn)小組、分支工程和職責部門等需要進行成本控制的對象上。施工中要包含的工程投入有人工、材料、機械等組成元素，把這些控制都放在成本計劃中，減少人材機消耗損耗等相關(guān)內(nèi)容來實現(xiàn)最大經(jīng)濟效益。三、建筑幕墻成本控制的具體實施在工程項目施工的過程中，材料成本占據(jù)了工程投入的絕大比重，故而材料成本的控制是成本控制管理的重中之重。有數(shù)據(jù)顯示，施工材料的成本每降低10%，工程整體施工成本就會下降5%。1.建筑幕墻的投標策略8隨著建筑幕墻工程個體的不同形式會有很多不同，有的石材幕墻只在裙房部分設(shè)置石材幕墻，
6、裙房以上采取鋁板幕墻或其他形式的幕墻。有的整個外里面全部采用石材幕墻，工程量很可觀。還有的為了突出明顯的石材立面厚重效果采取柱子局部放大，裙房及檐口設(shè)置腰線。所以編制技術(shù)標時要根據(jù)工程的不同編制有針對性的技術(shù)標，這樣才能給評標者一個良好的印象，會取得比較高的評分。幕墻工程在投標中的成敗將直接關(guān)系到能否取得該工程承建資格的成敗。2.建筑幕墻的優(yōu)化設(shè)計在競標成功后就要開始著手設(shè)計方案的深化，這個過程會發(fā)揮出很大的作用，能直接關(guān)系到過程項目實施的效果。幕墻中標以后將進入設(shè)計階段，幕墻的設(shè)計階段對整個幕墻成本的控制尤為重要，占整個成本的70%到80%以上，設(shè)計的優(yōu)劣
7、將決定整個工程成本控制成敗。本文以干掛石材為例進行論述：石材幕墻的深化設(shè)計根據(jù)設(shè)計方提供的圖紙確定石材的精確分格尺寸、顏色、材質(zhì)、嵌縫材料等，并繪出尺寸詳盡的石材立面圖及各復雜部位的節(jié)點詳圖，然后依各單塊石材的重量、尺寸及抗震、抗風壓等各項要求，進行相關(guān)的力學計算，確定石材的干掛方式及龍骨體系、埋件、連接件等的尺寸規(guī)格。并按照結(jié)構(gòu)設(shè)計的要求，對計算結(jié)果進行現(xiàn)場的力學性能試驗，以確保石材幕墻的安全性。石材的選擇決大多數(shù)是幕墻施工單位根據(jù)原設(shè)計方8對幕墻分格形式及材質(zhì)顏色等建筑效果的要求，向建設(shè)方提供各種石材樣本，以協(xié)助其盡快確定所用石材。通常要在對幾種石材的選
8、擇中，應依據(jù)所掌握的石材資料，重點考慮擬用石材的表面
