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《現(xiàn)代綜合評(píng)價(jià)方法在林勘院業(yè)務(wù)樓方案設(shè)計(jì)中的應(yīng)用.docx》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、現(xiàn)代綜合評(píng)價(jià)方法在林勘院業(yè)務(wù)樓方案設(shè)計(jì)中的應(yīng)用:收單業(yè)務(wù)綜合評(píng)價(jià)機(jī)制 摘要：以林勘院業(yè)務(wù)樓的方案設(shè)計(jì)為實(shí)例，結(jié)合現(xiàn)代綜合評(píng)價(jià)方法，對(duì)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制進(jìn)行了較好的運(yùn)用并取得了滿(mǎn)意的效果。文章分析了層次分析法在方案設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重確定中的應(yīng)用、模糊綜合評(píng)判法在綜合評(píng)判設(shè)計(jì)方案中的作用，很好地解決了項(xiàng)目的使用性、美觀性、安全性等的量化以及多指標(biāo)比較下的優(yōu)劣排序問(wèn)題?！ ￡P(guān)鍵詞：方案設(shè)計(jì)階段；現(xiàn)代綜合評(píng)價(jià)方法；設(shè)計(jì)方案比選 中圖分類(lèi)號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)： 1.項(xiàng)目實(shí)例的背景概述 林勘院擬新建勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目。該業(yè)務(wù)樓的規(guī)劃和建設(shè)是在現(xiàn)有國(guó)有行政劃撥土地上進(jìn)行，
2、利用設(shè)計(jì)院優(yōu)越的地域環(huán)境，對(duì)院辦公區(qū)大部分國(guó)有劃撥土地出讓?zhuān)⒆孕薪M建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自主開(kāi)發(fā)，在確保國(guó)有資產(chǎn)不流失的前提下，籌措資金建設(shè)勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)樓，改善職工辦公條件。 本項(xiàng)目通過(guò)拆除原有辦公樓，騰出國(guó)有行政劃撥土地21畝，對(duì)其所在區(qū)域約15畝依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)蒙鲜鐾恋剞D(zhuǎn)讓所籌資金在保留的6畝國(guó)有行政劃撥土地上建設(shè)新的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)樓，依據(jù)省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳批文，該院獲出讓土地的收益將達(dá)到6000萬(wàn)元，新建勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)綜合用房約16530m2預(yù)計(jì)總投資4200萬(wàn)元。其他資金可用于設(shè)計(jì)院體制改革和發(fā)展。采取“整體規(guī)劃、分割出讓、分別報(bào)建、整體一次性建設(shè)”的方式，務(wù)求有效利用資源、發(fā)揮最大的
3、經(jīng)濟(jì)效益?！ ?.項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的基本步驟 根據(jù)項(xiàng)目需要選擇人員 包括核心團(tuán)隊(duì)和外沿團(tuán)隊(duì)兩個(gè)組成部分。核心團(tuán)隊(duì)的成員包括建筑工程師、結(jié)構(gòu)工程師、造價(jià)工程師、電氣工程師、給排水工程師，這些成員都具有豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，是實(shí)施項(xiàng)目的直接參與者。外沿團(tuán)隊(duì)的成員包括設(shè)計(jì)院各專(zhuān)業(yè)的總工程師和專(zhuān)家，他們的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)是核心團(tuán)隊(duì)實(shí)施價(jià)值工程活動(dòng)的有力支持和保障，是項(xiàng)目的間接參與者?！ ‖F(xiàn)代綜合評(píng)價(jià)方法在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用 采用工作分解結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目進(jìn)行功能分解，并運(yùn)用層次分析法對(duì)功能評(píng)價(jià)的指標(biāo)量化，運(yùn)用模糊綜合評(píng)判法選擇較優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。在設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員只有在了解建設(shè)單位的要求和期望，
4、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行功能分析，分清必要功能和不必要功能，才能使項(xiàng)目的功能結(jié)構(gòu)更加合理，對(duì)資源進(jìn)行合理配置，增加設(shè)計(jì)產(chǎn)品的價(jià)值，使產(chǎn)品的最終價(jià)值體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益上。根據(jù)優(yōu)選的設(shè)計(jì)方案，編制投資估算并控制其精確度?！ ?.現(xiàn)代綜合評(píng)價(jià)方法在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段中的應(yīng)用 基本要求 依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)法令、政策、規(guī)程、規(guī)范，該院編制了可行性研究報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護(hù)、投資估算及資金籌措社會(huì)效益等進(jìn)行研究，為建設(shè)項(xiàng)目的投資決策提供參考?！ 〗ㄔO(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：勘察用房，設(shè)計(jì)用房，研究用房，規(guī)劃用房，監(jiān)測(cè)用房，試驗(yàn)用房，設(shè)備用房，公
5、共服務(wù)用房，地下停車(chē)，消防設(shè)施用房，公共交通及地下停車(chē)場(chǎng)等內(nèi)容，以及配備的人防設(shè)施、道路廣場(chǎng)及市政管網(wǎng)設(shè)施等?！ 「鶕?jù)長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)通知書(shū)，辦公建設(shè)用地容積率38%，建筑密度 設(shè)計(jì)方案比選 采用工作分解結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目功能進(jìn)行分解 表1業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目的功能分解 采用層次分析法計(jì)算業(yè)務(wù)樓各功能的權(quán)重 層次分析模型圖1層次分析模型 建立比較矩陣，判斷各層次單排序結(jié)果的一致性檢驗(yàn)。 ?、倏偰繕?biāo)層矩陣：進(jìn)行指標(biāo)間的兩兩比較，按1~9級(jí)標(biāo)度法構(gòu)建矩陣A，見(jiàn)表2?！ ”?矩陣A 與上同理，建立其他矩陣，計(jì)算權(quán)重并檢驗(yàn)一致性?！ 、诒?，“使用性”矩陣：一致性檢驗(yàn)指標(biāo)CR=
6、 表3使用性矩陣 表4美觀指標(biāo)矩陣 表5安全矩陣 表6其他矩陣表7指標(biāo)權(quán)重匯總表 采用模糊綜合評(píng)判法進(jìn)行設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 如圖2，圖3，圖4所示，設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)出了三個(gè)方案。采用模糊綜合評(píng)判法對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選。 方案一：圖2方案一建筑效果圖 方案二：圖3方案二建筑效果圖 方案三：圖4方案三建筑效果圖 10位專(zhuān)家對(duì)各設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)逐一進(jìn)行評(píng)價(jià)，表8中記錄了各方案的評(píng)分值?！ ”?業(yè)務(wù)樓建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重及得分表模糊綜合評(píng)判法優(yōu)選?！ 、賳我蛩亍笆褂眯浴本C合評(píng)價(jià) 方案一r1= 方案二r2= 方案三r3= ?、跇?gòu)造模糊關(guān)系矩陣R： R1＝= ?、坳P(guān)于“使用性”的評(píng)價(jià)
7、因素權(quán)重，見(jiàn)表9?！ ”?使用性的評(píng)價(jià)因素權(quán)重 ④關(guān)于方案的“使用性”，綜合評(píng)判結(jié)果B1 B1=A1oR1== ⑤同理，方案的“安全性”、“美觀性”、“環(huán)境設(shè)計(jì)”等綜合評(píng)判結(jié)果： B2= B3= B4= ⑥各方案的總評(píng)分值： B=AoR== 通過(guò)以上模糊綜合評(píng)判，得出方案一得分為，方案二得分為，方案三得分為。因此選取模糊綜合評(píng)判得分最高的方案三為業(yè)務(wù)樓建筑設(shè)計(jì)優(yōu)選方案?！ ?.林勘院業(yè)務(wù)樓的方案設(shè)計(jì)結(jié)論
