碧云閣監(jiān)理實施細則

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1、一、工程概況1、項目名稱：碧云閣工程2、建設(shè)單位：廣州市緯誠房地產(chǎn)開展有限公司3、設(shè)計單位：廣東建筑藝術(shù)設(shè)計院有限公司4、施工單位：廣州市花都第三建筑建筑工程有限公司5、建設(shè)地點：花都區(qū)新華鎮(zhèn)檢察院大樓與曙光路西側(cè)6、總建筑面積：40239㎡7、項目組成及規(guī)模：地下車庫1層面積5190㎡，A幢17.5層面積11771㎡，B幢17.5層面積11514㎡，C幢12.5層面積5882㎡，D幢12.5層面積5190㎡8、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)9、計劃工程總投資：4023.9萬元10、計劃開工日期：2005年月日11、計劃竣工日期：2006年月日12、工程總工期：天13

2、、工程現(xiàn)場條件：本工程位于花都區(qū)新華鎮(zhèn)，總建筑面積40239平方米，采用CFG樁基礎(chǔ)，地下室為車庫，C、D幢首層為商鋪，與A、B幢之間為花園，建筑物美觀、大方，耐用。-16-現(xiàn)時場地已完成三通一平，臨電已拉接到工地范圍內(nèi)，工程安全文明施工措施已基本完成，圍墻已砌筑，場地排水、洗車槽等已完成，臨電架設(shè)符合規(guī)范要求，已取得安全文明生產(chǎn)許可證，基本開工條件已具備，可進行施工工作。二、監(jiān)理依據(jù)1、建設(shè)部、省建委有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)及規(guī)定。2、業(yè)主與設(shè)計單位簽訂的工程設(shè)計合同、工程項目總承包合同及監(jiān)理范圍內(nèi)各項目分包合同。3、設(shè)計文件或有關(guān)文件。4、監(jiān)理單位與業(yè)主簽

3、訂的監(jiān)理服務(wù)合同。5、現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、施工規(guī)程、施工標準和規(guī)定。6、國家設(shè)計規(guī)范、設(shè)計規(guī)定、作業(yè)技術(shù)措施。7、國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準和廣東省建筑安裝工程質(zhì)量技術(shù)標準。8、其它有關(guān)文件。-16-三、施工準備工作監(jiān)理3.1圖紙會審（1）開工前15天，配合建設(shè)單位向施工單位提供施工圖八份，場地巖土工程勘察報告一份，輕型動力觸探試報告一份及有關(guān)資料給施工單位。（2）收到圖紙后，督促檢查施工單位組織各專業(yè)技術(shù)人員認真熟悉圖紙，審核圖紙和有關(guān)設(shè)計文件。（3）開工后10天，協(xié)助建設(shè)單位主持設(shè)計交底和圖紙會審工作。（4）會審問題需變更，會審后兩天內(nèi)建設(shè)單位

4、會同設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更通知單。3.2審查總包單位和分包單位資質(zhì)開工前15天，施工總承包單位和分包單位應(yīng)向監(jiān)理組提交企業(yè)資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料，監(jiān)理將根據(jù)提交的資料，審核施工單位是否符合本工程的要求，(如對建筑物的垮度、高度、結(jié)構(gòu)形式，基礎(chǔ)施工等)3.3審查施工組織設(shè)計（方案）（1）督促施工單位收到圖紙后，按施工合同20天內(nèi)編制施工組織設(shè)計（方案）經(jīng)其上級主管人員批準后，報監(jiān)理。（2）由總監(jiān)理工程師組織管理人員審查施工組織設(shè)計（方案），提出審查意見，報建設(shè)單位審定，施工組織設(shè)計(方案)切實、可行后才簽認。（3）經(jīng)審查后確認后的施工組織設(shè)計（方案）在施工中

5、因故需變更時，必須將變更原因、內(nèi)容報監(jiān)理和建設(shè)單位后方可變更。3.4現(xiàn)場準備（1）協(xié)助建設(shè)單位于開工前5天完成“三通一平”。（2）督促檢查施工單位按施工平面布置圖搭設(shè)臨建、臨時用電，道路規(guī)劃占道申請，現(xiàn)場圍蔽和工地洗車槽等。（3）進行定位測量和規(guī)劃復核。-16-（4）督促施工單位組織人員、機具、設(shè)備、原材料進場。（5）指定原材料見證取樣、抽樣檢驗。（6）審查施工單位的質(zhì)量、安全保證體系的管理制度。3.5例會堅持例會制度，組織主持每周召開一次由建設(shè)單位、施工單位共同參加的關(guān)于工程進度、質(zhì)量、投資控制、安全文明施工等的現(xiàn)場例會，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。四、施

6、工質(zhì)量監(jiān)理4.1施工管理質(zhì)量監(jiān)理4.1.1設(shè)計變更（1）施工中不論何原因要求設(shè)計變更、修改的，施工單位需書面通知監(jiān)理和建設(shè)單位。（2）監(jiān)理對設(shè)計變更、修改進行審查，側(cè)重是否對工程造價，質(zhì)量進度產(chǎn)生不利的影響。4.1.2質(zhì)量保證體系督促檢查施工單位建立健全質(zhì)量保證體系。4.1.3計量檢測督促、檢查施工單位現(xiàn)場和施工班組配備各種必須的檢測儀器和工具，以保證材料配合比計量及施工中檢查，一次成優(yōu)。4.1.4質(zhì)量檢查（1）開工前檢查是否具備開工條件，開工后能否保證工程質(zhì)量，能否進行正常施工，簽發(fā)開工令后，方可施工。（2）對重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重大影響的工序，在施

7、工單位自檢、互檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理應(yīng)參加工序交接檢查。-16-（3）落實“三檢制度”，嚴格隱蔽驗收制度，施工單位在提交單位工程驗收時，督促施工單位先組織專人自檢，自檢后填寫記錄表，持表通知監(jiān)理和建設(shè)單位驗收，經(jīng)檢驗符合設(shè)計及有關(guān)質(zhì)量驗收標準后，簽字確認才能進行下一步工序施工。（4）分項、分部工程完工后，經(jīng)監(jiān)理人員檢查認可，簽署驗收記錄。（5）檢查各主要部位和軸線、尺寸、標高和各種予埋件，予留孔洞是否符合圖紙要求。（6）對于難度較大的結(jié)構(gòu)，混凝土澆筑或容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位，監(jiān)理應(yīng)旁站記錄，隨班或跟蹤檢查。（7）復工前檢查，施工單位若違反質(zhì)量事宜，監(jiān)理可以行使質(zhì)

8、量否決權(quán)，令其停工，或工程因某種原因停工后需復工時，均應(yīng)檢查認可始