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《碧云閣監(jiān)理實施細則》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、一、工程概況1、項目名稱：碧云閣工程2、建設單位：廣州市緯誠房地產(chǎn)開展有限公司3、設計單位：廣東建筑藝術設計院有限公司4、施工單位：廣州市花都第三建筑建筑工程有限公司5、建設地點：花都區(qū)新華鎮(zhèn)檢察院大樓與曙光路西側6、總建筑面積：40239㎡7、項目組成及規(guī)模：地下車庫1層面積5190㎡，A幢17.5層面積11771㎡，B幢17.5層面積11514㎡，C幢12.5層面積5882㎡，D幢12.5層面積5190㎡8、結構類型：框架結構9、計劃工程總投資：4023.9萬元10、計劃開工日期：2005年月日11、計劃竣工日期：2006年月日12、工程總工期：天13
2、、工程現(xiàn)場條件：本工程位于花都區(qū)新華鎮(zhèn)，總建筑面積40239平方米，采用CFG樁基礎，地下室為車庫，C、D幢首層為商鋪，與A、B幢之間為花園，建筑物美觀、大方，耐用。-16-現(xiàn)時場地已完成三通一平，臨電已拉接到工地范圍內(nèi)，工程安全文明施工措施已基本完成，圍墻已砌筑，場地排水、洗車槽等已完成，臨電架設符合規(guī)范要求，已取得安全文明生產(chǎn)許可證，基本開工條件已具備，可進行施工工作。二、監(jiān)理依據(jù)1、建設部、省建委有關工程建設監(jiān)理法規(guī)及規(guī)定。2、業(yè)主與設計單位簽訂的工程設計合同、工程項目總承包合同及監(jiān)理范圍內(nèi)各項目分包合同。3、設計文件或有關文件。4、監(jiān)理單位與業(yè)主簽
3、訂的監(jiān)理服務合同。5、現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、施工規(guī)程、施工標準和規(guī)定。6、國家設計規(guī)范、設計規(guī)定、作業(yè)技術措施。7、國家建筑安裝工程質量檢驗評定標準和廣東省建筑安裝工程質量技術標準。8、其它有關文件。-16-三、施工準備工作監(jiān)理3.1圖紙會審（1）開工前15天，配合建設單位向施工單位提供施工圖八份，場地巖土工程勘察報告一份，輕型動力觸探試報告一份及有關資料給施工單位。（2）收到圖紙后，督促檢查施工單位組織各專業(yè)技術人員認真熟悉圖紙，審核圖紙和有關設計文件。（3）開工后10天，協(xié)助建設單位主持設計交底和圖紙會審工作。（4）會審問題需變更，會審后兩天內(nèi)建設單位
4、會同設計單位簽發(fā)設計變更通知單。3.2審查總包單位和分包單位資質開工前15天，施工總承包單位和分包單位應向監(jiān)理組提交企業(yè)資質，營業(yè)執(zhí)照等有關資料，監(jiān)理將根據(jù)提交的資料，審核施工單位是否符合本工程的要求，(如對建筑物的垮度、高度、結構形式，基礎施工等)3.3審查施工組織設計（方案）（1）督促施工單位收到圖紙后，按施工合同20天內(nèi)編制施工組織設計（方案）經(jīng)其上級主管人員批準后，報監(jiān)理。（2）由總監(jiān)理工程師組織管理人員審查施工組織設計（方案），提出審查意見，報建設單位審定，施工組織設計(方案)切實、可行后才簽認。（3）經(jīng)審查后確認后的施工組織設計（方案）在施工中
5、因故需變更時，必須將變更原因、內(nèi)容報監(jiān)理和建設單位后方可變更。3.4現(xiàn)場準備（1）協(xié)助建設單位于開工前5天完成“三通一平”。（2）督促檢查施工單位按施工平面布置圖搭設臨建、臨時用電，道路規(guī)劃占道申請，現(xiàn)場圍蔽和工地洗車槽等。（3）進行定位測量和規(guī)劃復核。-16-（4）督促施工單位組織人員、機具、設備、原材料進場。（5）指定原材料見證取樣、抽樣檢驗。（6）審查施工單位的質量、安全保證體系的管理制度。3.5例會堅持例會制度，組織主持每周召開一次由建設單位、施工單位共同參加的關于工程進度、質量、投資控制、安全文明施工等的現(xiàn)場例會，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。四、施
6、工質量監(jiān)理4.1施工管理質量監(jiān)理4.1.1設計變更（1）施工中不論何原因要求設計變更、修改的，施工單位需書面通知監(jiān)理和建設單位。（2）監(jiān)理對設計變更、修改進行審查，側重是否對工程造價，質量進度產(chǎn)生不利的影響。4.1.2質量保證體系督促檢查施工單位建立健全質量保證體系。4.1.3計量檢測督促、檢查施工單位現(xiàn)場和施工班組配備各種必須的檢測儀器和工具，以保證材料配合比計量及施工中檢查，一次成優(yōu)。4.1.4質量檢查（1）開工前檢查是否具備開工條件，開工后能否保證工程質量，能否進行正常施工，簽發(fā)開工令后，方可施工。（2）對重要的工序或對工程質量有重大影響的工序，在施
7、工單位自檢、互檢的基礎上，監(jiān)理應參加工序交接檢查。-16-（3）落實“三檢制度”，嚴格隱蔽驗收制度，施工單位在提交單位工程驗收時，督促施工單位先組織專人自檢，自檢后填寫記錄表，持表通知監(jiān)理和建設單位驗收，經(jīng)檢驗符合設計及有關質量驗收標準后，簽字確認才能進行下一步工序施工。（4）分項、分部工程完工后，經(jīng)監(jiān)理人員檢查認可，簽署驗收記錄。（5）檢查各主要部位和軸線、尺寸、標高和各種予埋件，予留孔洞是否符合圖紙要求。（6）對于難度較大的結構，混凝土澆筑或容易產(chǎn)生質量通病的部位，監(jiān)理應旁站記錄，隨班或跟蹤檢查。（7）復工前檢查，施工單位若違反質量事宜，監(jiān)理可以行使質
8、量否決權，令其停工，或工程因某種原因停工后需復工時，均應檢查認可始
