青島市規(guī)劃局文件

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1、青島市規(guī)劃局文件青規(guī)字〔2013〕34號青島市規(guī)劃局關于試行建設工程規(guī)劃指標申報抽查制度的通知各開發(fā)建設單位、設計企業(yè)及有關部門：為全面貫徹執(zhí)行市委市政府“雙月奮戰(zhàn)”和集中專項服務活動的工作部署，加快推進項目建設，切實提高工作效率和服務水平，市規(guī)劃局將試行建設工程規(guī)劃指標申報抽查制度，現(xiàn)就有關事項通知如下：一、實行建設工程規(guī)劃指標申報制度建設單位在申報建筑方案或申請《建設工程規(guī)劃許可證》時，建設單位和設計企業(yè)應當共同填報《建設工程規(guī)劃指標計算申報表》（見附件1），建設工程為住宅項目的，應當同時填報《住宅套型面積核算申報表》（附件2），并附有設計企業(yè)出具的承諾書

2、（附件3），作為報批的必要條件。9《申報表》的內(nèi)容應當符合國家、地方有關設計規(guī)范和標準，其中，面積指標的計算應符合《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）、《青島市執(zhí)行〈建筑工程建筑面積計算規(guī)范〉中常見問題的解釋說明》（青規(guī)字〔2010〕69號）的規(guī)定。二、實行規(guī)劃指標抽查及責任追究制度建設單位、設計企業(yè)應誠實守信，對申報內(nèi)容嚴格把關，不得擅自改變規(guī)劃主管部門核發(fā)的規(guī)劃條件。市規(guī)劃局將對設計企業(yè)申報的內(nèi)容進行不定期抽查，抽查率不低于30%，抽查結(jié)果將作為設計企業(yè)信用體系建設的重要依據(jù)，通過全市工程建設領域項目信息和信用信息公開共享專欄向社會

3、公開發(fā)布。在指標抽查中發(fā)現(xiàn)有下列行為之一的，將對建設單位、設計企業(yè)及其設計人員作為不良行為記錄在案：1、對于建設規(guī)模在10000平方米以下（含10000平方米）的工程，面積指標超出規(guī)劃條件3%以上的；2、建設規(guī)模在10000平方米以上、50000平方米以下（含50000平方米）的的工程，面積指標超出規(guī)劃條件2%或超出面積在300平方米以上的；3、建設規(guī)模在50000平方米以上、100000平方米（含100000平方米）以下的工程，面積指標超出規(guī)劃條件1%或超出面積在600平方米以上的；4、建設規(guī)模在100000平方米以上的工程，面積指標超出規(guī)劃條件0.5%或超

4、出面積在800平方米以上的；5、建筑密度、綠地率、停車位等其他控制性指標不符合規(guī)劃條件的。9對有以上不良行為的建設單位和設計企業(yè)，一經(jīng)查實，將全市通報，并責令其限期改正。情節(jié)嚴重的，將依法撤銷行政許可，并降低設計企業(yè)規(guī)劃資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書，規(guī)劃局兩年內(nèi)不予受理其參與設計的項目審批。對于實際超出的建筑面積，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，對設計企業(yè)處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，并全部承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。同時，對于有以上不良行為記錄的注冊規(guī)劃師、注冊建筑師，將向注冊管理部門通報有關情況，規(guī)劃局兩年內(nèi)不予受理其參與設計的

5、所有項目審批。本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。附件：1、《建設工程規(guī)劃指標計算申報表》2、《住宅套型面積核算申報表》3、設計企業(yè)承諾書青島市規(guī)劃局2013年5月28日抄送：局機關各業(yè)務處室、各分局。青島市規(guī)劃局辦公室2013年6月3日印發(fā)9附件1：建設工程規(guī)劃指標計算申報表建設單位（公章）：項目名稱建設位置建設棟數(shù)分項指標規(guī)劃條件設計結(jié)果總建筑面積m2地上建筑面積m2地下建筑面積m2建設用地面積m2容積率建筑密度綠地率停車位本項目總建筑面積為平方米。本項目地上建筑面積為平方米。其中住宅建筑面積為平方米，商業(yè)建筑面積為平方米，辦公建筑面積為平方米，配套建筑面積為平方米(

6、分項列出如幼兒園等)。本項目地下建筑面積為平方米。（建設項目內(nèi)含城市支路的，城市支路所占面積為平方米）設計單位法人：（公章）項目負責人：（設計資質(zhì)章）注冊規(guī)劃師（注冊章）：注冊建筑師（注冊章）：管理部門備案意見（簽章）備注：1、每棟樓建筑面積分列見附頁。2、本表格一式二份，在申報建筑方案及報請《建設工程規(guī)劃許可證》時必須提供。3、相關表格電子文件可通過我局政務網(wǎng)站“網(wǎng)上服務”欄下載。9建設單位（公章）：工程名稱：樓號層號層建筑面積（平方米）層高（米）單棟樓住宅總面積屋頂層本棟樓地上建筑面積為平方米。其中住宅建筑面積為平方米，商業(yè)建筑面積為平方米，辦公建筑面積為

7、平方米，配套建筑面積為平方米。本棟樓地下建筑面積為平方米。標準層二層一層半地下層計入地下：計入地上：地下一層地下二層附注：1、上表可重復使用。2、各棟樓應附有與以上計算書相對應的電子版及詳細的計算過程，電子版中的面積閉合粗框線應與計算過程相符合。合計：本項目總建筑面積為平方米。本項目地上建筑面積為平方米。其中住宅建筑面積為平方米，商業(yè)建筑面積為平方米，辦公建筑面積為平方米，配套建筑面積為平方米(分項列出如幼兒園等)。本項目地下建筑面積為平方米。設計單位(加蓋設計單位公章)年月日9建設工程規(guī)劃變更指標計算申報表建設單位（公章）：項目名稱建設位置建設棟數(shù)分項指標規(guī)

8、劃條件（選址意見書）設計結(jié)果變更前變更