房屋登記官房屋登記辦法復習資料

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1、1、為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保護權利人的合法權益，依據(jù)（）、（）、（）等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。2、本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將（）和（）在房屋登記簿上予以記載的行為。3、（）負責指導、監(jiān)督全國的房屋登記工作。省、自治區(qū)、直轄市（）負責指導、監(jiān)督本行政區(qū)域內的房屋登記工作。4、房屋登記，由（）房屋登記機構辦理。5、本辦法所稱房屋登記機構，是指（）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。6、房屋登記機構應當建立本行政區(qū)域內統(tǒng)一的（）。7、房屋登記人員應當具備（）。8、從事房屋登記審核工作的人員，應當取得（），持證上

2、崗。9、辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（）、（）、（）、（）、（）。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。10、辦理房屋登記，應當遵循（）權利主體一致的原則。11、房屋登記機構應當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將（）公示。12、房屋應當按照（）進行登記。房屋基本單元是指（）、（）并且（）的房屋或者特定空間。13、國有土地范圍內成套住房，以（）為基本單元進行登記；非成套住房，以（）為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以（）為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以（）為基本單元進行登記。非

3、住房以（）等有固定界限的部分為基本單元進行登記。14、申請房屋登記，申請人應當向（）提出申請，并提交申請登記材料。15、申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交（）的復印件。16、申請人應當對申請登記材料的（）、（）、（）負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。17、申請房屋登記，應當由（）雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。18、有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。19、共有房屋，應當由（）共同申請登記。20、共有房屋所有權變更登記，可以由（）申請，但因（）或者（）變

4、更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。21、未成年人的房屋，應當由其（）代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交（）材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供（）書面保證。22、申請房屋登記的，申請人應當使用（）。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供（）。24、委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交（）和（）。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當（）。25、申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規(guī)定（）。26、申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以（），并出具（）。27、申請人提交的申請登記

5、材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，并告知申請人（）。28、房屋登記機構應當查驗申請登記材料，并根據(jù)不同登記申請就（）、（）、（），以及（）詢問申請人。詢問結果應當經(jīng)申請人（）確認，并歸檔保留。房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人（）。29、辦理下列房屋登記，房屋登記機構應當實地查看：（）、（）、（）、（）。房屋登記機構實地查看時，申請人應當予以配合。30、登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：8（）、（）、（）、（）、（）。登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機

6、構應當不予登記，并（）。31、（）之前，申請人可以撤回登記申請。32、有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。33、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥确课菟袡嗟怯?，（）個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，（）個工作日；　?。ǘ┑盅簷?、地役權登記，（）個工作日；　?。ㄈ╊A告登記、更正登記，（）個工作日；　?。ㄋ模┊愖h登記，（）個工作日?！　」鏁r間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)（）批

7、準可以延長，但最長不得超過原時限的（）。34、房屋登記簿應當記載房屋（）、（）以及其他依法應當?shù)怯浀氖马棥?5、房屋登記簿可以采用（），也可以采用（）。采用電子介質的，應當有（）轉化形式，并應當（）。36、房屋登記機構應當根據(jù)（）記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。37、（）是權利人享有房屋權利的證明，包括（）、（）等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明（）字樣。38、預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放（）。39、房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致

8、的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以（）為準。40、房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可