論物的公示與公信原則論文

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1、論物的公示與公信原則論文..【內(nèi)容提要】物權(quán)是絕對權(quán)，具有排他性，要發(fā)揮物權(quán)的排他作用，防止他人對物的爭奪，對他人財產(chǎn)的侵犯，法律就必須明確規(guī)定物權(quán)的公示方法，使人通過一定的外部形成，一見便知某人對某物享有物權(quán)..，某物的物權(quán)在某人之間發(fā)生了轉(zhuǎn)移。因此，自近代以來，關(guān)于物權(quán)的取得喪失與變更，各國民法無不實行公示公信制度，對維護(hù)物的占有秩序和交易安全均具有重要的意義。本文就物權(quán)的公示和公信原則的概念、基本內(nèi)容、功能與意義，以及我國關(guān)于公示與公信制度的規(guī)定及其發(fā)展歷史作以闡述?！娟P(guān)鍵詞】公示原則、公信原

2、則、登記、占有、交付、善意取得一、物權(quán)公示原則所謂公示，是指物權(quán)在變動時，必須將物權(quán)變動的事實通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全，物權(quán)的變動之所以需要權(quán)示也是由物權(quán)的性質(zhì)本身所決定的，因為物權(quán)為具有絕對排他性效力的權(quán)利，若某一物上已經(jīng)成立物權(quán)，則與之不能兩立的有著同一內(nèi)容的物權(quán)便不得再行成立。物權(quán)具有排他性，其變動常生排他效果，如無由外界查悉其變動的征象，則難免致第三人于不測的損害。因此，要發(fā)揮物權(quán)的排他作用，防止人對物的爭奇、對他人財產(chǎn)

3、的侵犯，法律必須設(shè)立物權(quán)公示制度及公法方法，基于此公示制度，當(dāng)事人與第三人可以直接從外部認(rèn)識物權(quán)的存在與現(xiàn)象，使物權(quán)法律關(guān)系據(jù)此得以透明。反之，若無該項制度，則于交易旺盛、物權(quán)變動頻繁的市場交易中，不僅物權(quán)交易的安全會受到損害，而且也將損及第三人的利益，從而導(dǎo)致財產(chǎn)交易中的秩序陷入紊亂境地。可見物權(quán)公示制度對于維護(hù)物的占有秩序和交易安全，具有重要的意義，基于公示制度的重要意義，現(xiàn)代各國物權(quán)立法無不實行公示公信原則。在民法典物權(quán)編中以專章、專節(jié)或?qū)ｉT條文規(guī)定物權(quán)的分示方法，并輔之以有關(guān)單行法律、法規(guī)，

4、以建立完善的物權(quán)公示制度，如德國民法典對此就有詳細(xì)的規(guī)定，我國《民法通則》第72條也有對所有權(quán)移轉(zhuǎn)的公示問題作出了原則的規(guī)定。此外，我國制定的有關(guān)土地、房屋登記的單行法律，也直接涉及物權(quán)的公示問題。在現(xiàn)代各國法制下，物權(quán)公示制度的內(nèi)容包括兩項，物權(quán)公示的方法與物權(quán)公示的效力，茲分述如下。物權(quán)公示的方法，因不動產(chǎn)物權(quán)的不同而有所區(qū)別，不動產(chǎn)物權(quán)以登記和登記的變更作為權(quán)利享有與變更的公示方法，動產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利享有的公示方法，以占有的轉(zhuǎn)移即變付作為其變更的公示方法，法律通過賦予登記和登記變更，及占有

5、交付以公信力，社會公眾也就可以通過登記、登記變更、占有和交付等悉知物權(quán)的享有與變動。從歷史上看，以保障交易安全為目的的不動產(chǎn)登記制度，是以12世紀(jì)前后德國北部城市關(guān)于土地的物權(quán)變動須記載于市政會掌管的城市公薄上為起源，其后不久，這一制度因德國大規(guī)模繼受羅馬法而在多數(shù)地方廢止，僅就個別地方略有采行。至18世紀(jì)，由于形勢的需要，該登記制度在普魯士和法國抵押權(quán)中重新復(fù)活。從此以后，登記制度遂在歐陸各國被廣泛推行。法國抵押權(quán)采用登記制度，表明現(xiàn)代意義上的不動產(chǎn)登記制度正式誕生。由此之故，法國抵押權(quán)登記制度成

6、為現(xiàn)代不動產(chǎn)登記制度的直接淵源。動產(chǎn)物權(quán)的公示方法，自古以來即為交付—即標(biāo)的物的占有的轉(zhuǎn)移。羅馬法如此，日耳曼法也莫能外。近代以來，登記制度雖然大興，但動產(chǎn)物權(quán)的變動均須登記，殆無可能。同時，由于市場交易頻繁，如動產(chǎn)物權(quán)的變動也采登記，則必與交易便捷的客觀要求相違。有鑒于此，動產(chǎn)物權(quán)變動便不得不以占有為其公示方法，占有的所在即為動產(chǎn)物權(quán)的所在。物權(quán)公示的效力，自19世紀(jì)初歐陸各國相繼掀起民法法典化的編篡運(yùn)動以來，不動產(chǎn)登記、動產(chǎn)交付的公示方法即迅速為各國所普遍采用，但對于不動產(chǎn)登記、登記變更、占有及

7、交付等法定物權(quán)公示的效力問題，各國立法有不同的認(rèn)識，以致形成了三種不同的立法主義，即公示成立要件主義，公示對抗要件主義和公示折衷主義。公示成立要件主義，此種立法主義不僅賦予法定公示以社會的公信力，還把登記與交付作為物權(quán)變動的要件之一，按照此種立法主義，僅有當(dāng)事人的物權(quán)變動的意思表示，而無法定的公示方法，其物權(quán)變動的意思表示不僅不發(fā)生社會公信力，也不具有物權(quán)變動的法律效果。公示對抗要件主義，此種主義只賦予法定公示方法以社會的公信力，不把他作為物權(quán)變動的要件，按照此種立法主義，當(dāng)事人一形成變動的意思表示

8、，即發(fā)生物權(quán)變動的法律效果，只是在未依法進(jìn)行公示前，不具有社會的公信力，不能對抗善意第三人，即不知情的第三人可以以當(dāng)事人未公示為理由，否認(rèn)其物權(quán)變動的效果。公示折衷主義，折衷主義是成立要件主義與對抗要件主義兼采的一種立法主義，但是在兼采兩種立法主義的同時，往往有所偏重，或以成立要件主義為原則對抗要件主義為例外?；蛞詫挂髁x為原則成立要件主義例外。我國《民法通則》第72條規(guī)定“按照合同或其他合法方法取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定