資源描述：
《東莞市城市房屋拆遷管理辦法》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、東莞市城市房屋拆遷管理辦法廣東省東莞市人民政府東府[2004]192號關(guān)于印發(fā)經(jīng)修訂的《東莞市城市房屋拆遷管理辦法》的通知各鎮(zhèn)人民政府（區(qū)辦事處），市府直屬各單位： 《東莞市城市房屋拆遷管理辦法》業(yè)經(jīng)東莞市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議于2004年9月30日修訂，并于2004年10月2日予以公布?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請組織實施。東莞市人民政府二○○四年十月二十七日東莞市城市房屋拆遷管理辦法(2004年9月30日東莞市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議通過)第一章 總則第一條為了加強對本市城市房
2、屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷應(yīng)當遵循科學(xué)發(fā)展觀，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的原則，符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造，節(jié)約資源，改善生態(tài)環(huán)境，保護文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可
3、證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市城建規(guī)劃局是市房屋拆遷管理部門，負責對本市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市發(fā)展計劃、建設(shè)、房管、土地管理、公安、工商行政管理、文化、教育、民政、市政、稅務(wù)、環(huán)境保護、交通、勞動、衛(wèi)生等有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責，協(xié)同實施本辦法。第二章 拆遷管理第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第七條申領(lǐng)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準文件；（四
4、）城市房屋拆遷資格證書；（五）拆遷計劃和拆遷方案；（六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金專用帳戶的存款證明。（七）產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補償安置用房證明。前款第六項規(guī)定的補償安置資金存款證明的金額不得低于補償安置資金總額的60%。該存款金額與前款第七項規(guī)定的補償安置用房價值之和不得低于補償安置資金總額。補償安置資金存款證明的金額達到補償安置資金總額的，可以不提供補償安置用房證明。拆遷補償安置資金總額的核定辦法，由市人民政府另行制定。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進
5、行審查。經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，應(yīng)當作出不予頒發(fā)房屋拆遷許可證的決定，并且書面說明理由。第八條市房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷公告在實施拆遷的區(qū)域內(nèi)張貼，并且在公開發(fā)行的報紙上刊登。房屋拆遷公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）拆遷的目的和依據(jù)；（二）拆遷的地點和范圍；（三）拆遷期限；（四）拆遷人、拆遷人委托的拆遷單位的名稱；（五）達不成拆遷補償安置協(xié)議的法律救濟途徑；（六）索取拆遷相關(guān)資料的地點；（七）其他應(yīng)當公告的事項。因城市規(guī)劃調(diào)整需改變拆遷范圍的，
6、市房屋拆遷管理部門應(yīng)當書面通知拆遷人。拆遷人應(yīng)當自接到書面通知之日起7日內(nèi)，到市房屋拆遷管理部門辦理有關(guān)變更房屋拆遷許可證的手續(xù)。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當將變更后的拆遷范圍予以公告。第九條拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；市房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第十條市房屋拆遷管理部門負責拆遷單位資格的審查、發(fā)證和管理工作。第十一條拆遷人可以自行拆遷，也可以委
7、托具有拆遷資格的單位實施拆遷。市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十二條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十三條拆遷人或者接受拆遷委托的單位應(yīng)當嚴格執(zhí)行法律法規(guī)有關(guān)拆除施工安全管理的規(guī)定，所有拆遷項目工程，要通過招標投標或委托的方式交由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位拆除。自行拆遷的拆遷人或者接受拆遷委托的單位應(yīng)當在拆除工程施工15日前，將工
8、程拆除施工組織方案報市房屋拆遷管理部門備案。在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢止，拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全責任由拆遷人承擔，但因使用人、使用人以外的第三人的原因和不可抗力引起的除外。第十四條拆遷期間，拆遷人應(yīng)當保障尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電等基本生活條件。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當加強對拆遷人的監(jiān)督，切實保障被拆遷人的基本生活條件。第十五條自房屋拆遷公告公布之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得在
