[法律資料]2009-6-19-東莞市城市房屋拆遷管理辦法

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1、東莞市城市房屋拆遷管理辦法2004-11-0319:10:40　　東莞日?qǐng)?bào)　　南方網(wǎng)訊　《東莞市城市房屋拆遷管理辦法》業(yè)經(jīng)東莞市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議于2004年9月30日修訂，現(xiàn)予公布，自2004年11月1日起施行?！　|莞市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)　　2004年10月2日　　第一章　　　總則　　第一條為了加強(qiáng)對(duì)本市城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法?！　〉诙l　　在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法?！　〉谌龡l　

2、　城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)發(fā)展觀，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的原則，符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造，節(jié)約資源，改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)文物古跡?！　〉谒臈l　　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！　”巨k法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位?！　”巨k法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。　　第五條　　市城建規(guī)劃局是市房屋拆遷管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市發(fā)展計(jì)劃、建設(shè)、房管、土地管理、公安、工商行政管理、文化、教育、民政、市政、稅務(wù)、環(huán)境保護(hù)、交通、勞動(dòng)、衛(wèi)生等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。　　第二章　　拆遷管

3、理第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷?！　〉谄邨l　　申領(lǐng)房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）城市房屋拆遷資格證書；（五）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶的存款證明。（七）產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補(bǔ)償安置用房證明。　　前款　　第六項(xiàng)規(guī)定的補(bǔ)償安置資金存款證明的金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的60%.該存款金額與前款第七項(xiàng)規(guī)定的補(bǔ)償安置用房?jī)r(jià)值之和不得低于補(bǔ)償安置資金總額。補(bǔ)償安置資金存款證明的金額達(dá)到補(bǔ)償安置資金總額的，可以不提

4、供補(bǔ)償安置用房證明?！　〔疬w補(bǔ)償安置資金總額的核定辦法，由市人民政府另行制定?！　∈蟹课莶疬w管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)作出不予頒發(fā)房屋拆遷許可證的決定，并且書面說明理由。　　第八條　　市房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷公告在實(shí)施拆遷的區(qū)域內(nèi)張貼，并且在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登?！　》课莶疬w公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）拆遷的目的和依據(jù)；（二）拆遷的地點(diǎn)和范圍；（三）拆遷期限；（四）拆遷人、拆遷人委托的拆遷單位的名稱；（五）達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律救濟(jì)途徑；（六）索取拆遷相關(guān)資料的

5、地點(diǎn)；（七）其他應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)?！　∫虺鞘幸?guī)劃調(diào)整需改變拆遷范圍的，市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)書面通知拆遷人。拆遷人應(yīng)當(dāng)自接到書面通知之日起7日內(nèi)，到市房屋拆遷管理部門辦理有關(guān)變更房屋拆遷許可證的手續(xù)。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將變更后的拆遷范圍予以公告?！　〉诰艞l　　拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷?！　⌒枰娱L(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。　　第十條　　市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)拆遷單位資格的審查、發(fā)證和管理工作。　　第十一條　　拆遷人可以自行拆遷，也

6、可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷?！　∈蟹课莶疬w管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托?！　〉谑l　　拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷管理部門備案?！　”晃械牟疬w單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。　　第十三條　　拆遷人或者接受拆遷委托的單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)有關(guān)拆除施工安全管理的規(guī)定，所有拆遷項(xiàng)目工程，要通過招標(biāo)投標(biāo)或委托的方式交由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位拆除。　　自行拆遷的拆遷人或者接受拆遷委托的單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將工程拆除施工組織方案報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。　　在房屋拆

7、遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢止，拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全責(zé)任由拆遷人承擔(dān)，但因使用人、使用人以外的第三人的原因和不可抗力引起的除外?！　〉谑臈l　　拆遷期間，拆遷人應(yīng)當(dāng)保障尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電等基本生活條件?！　∈蟹课莶疬w管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷人的監(jiān)督，切實(shí)保障被拆遷人的基本生活條件?！　〉谑鍡l　　自房屋拆遷公告公布之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得在拆