某高校新建一棟辦公樓和一棟實驗樓

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1、某高校新建一棟辦公樓和一棟實驗樓，均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。辦公樓地下一層，地上十一層，建筑檐高48m；實驗樓六層，建筑檐高22m。建設(shè)單位與某施工總承包單位簽訂了施工總承包合同。合同約定：(1)電梯安裝工程由建設(shè)單位指定分包；(2)保溫工程保修期限為10年。施工過程中，發(fā)生了下列事件：事件一：總承包單位上報的施工組織設(shè)計中，辦公樓采用1臺塔吊；在七層樓面設(shè)置有自制卸料平臺；外架采用懸挑腳手架，從地上2層開始分三次到頂。實驗樓采用1臺物料提升機；外架采用落地式鋼管腳手架。監(jiān)理工程師按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》（建質(zhì)[2009]87號）的

2、規(guī)定，要求總承包單位編制與之相關(guān)的專項施工方案并上報。事件二：實驗樓物料提升機安裝總高度26m，采用一組纜風(fēng)繩錨固。與各樓層連接處搭設(shè)卸料通道，與相應(yīng)的樓層連通后，僅在通道兩側(cè)設(shè)置了臨邊安全防護設(shè)施。地面進(jìn)料口處僅設(shè)置安全防護門，且在相應(yīng)位置掛設(shè)了安全警示標(biāo)志牌。監(jiān)理工程師認(rèn)為安全設(shè)置不齊全，要求整改。事件三：辦公樓電梯安裝工程早于裝飾裝修工程施工完，提前由總監(jiān)理工程組織驗收，總承包單位未參加。驗收后電梯安裝單位將電梯工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位。整體工程完成時，電梯安裝單位已撤場，由建設(shè)單位組織，監(jiān)理、設(shè)計、總承包單位參與進(jìn)行了單位工程質(zhì)量驗收。事件四：

3、總承包單位在提交竣工驗收報告的同時，還提交了《工程質(zhì)量保修書》，其中保溫工程保修期按《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定承諾保修5年。建設(shè)單位以《工程質(zhì)量保修書》不合格為由拒絕接收。1.事件一中，總承包單位必須單獨編制哪些專項施工方案？2.指出事件二中錯誤之處，并分別給出正確做法。3.指出事件三中錯誤之處，并分別給出正確做法。4.事件四中，總承包單位、建設(shè)單位做法是否合理？答疑：參考答疑：1.就背景資料事件一中所述，根據(jù)《危險性較大的分部分項T程安全管理辦法》（建質(zhì)[2009]?87號）的相關(guān)規(guī)定，該總承包單位必須單獨編制的專項施工方案有塔吊安裝方案、卸料平臺安裝

4、方案、物料提升機安裝方案、懸挑式腳手架搭設(shè)方案。2.?(1)錯誤之處：實驗樓物料提升機安裝總高度26m，采用一組纜風(fēng)繩錨固；正確做法：根據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)定物料提升機安裝高度在10~15m應(yīng)設(shè)1組纜風(fēng)繩，每增高10m加設(shè)1組，每組4根，纜風(fēng)繩應(yīng)用直徑不小于12.5mm鋼絲繩，按規(guī)定埋設(shè)地描，纜風(fēng)繩嚴(yán)禁捆綁在樹木、電線桿、構(gòu)件等物體上。由此可見，該工程物料提升機應(yīng)設(shè)置三組纜風(fēng)繩。(2)錯誤之處：僅在通道兩側(cè)設(shè)置了臨邊安全防護設(shè)施，地面進(jìn)料口處僅設(shè)置安全防護門；正確做法：根據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)定，物料提升機首層進(jìn)料口一側(cè)應(yīng)搭設(shè)長度不小于2m的安全防護棚，另三側(cè)必須采取封閉

5、措施。每層卸料平臺和吊籠（盤）出入口必須安裝安全門，吊籠（盤）運行中不準(zhǔn)乘人。3.?(1)錯誤之處：辦公電梯提前由總監(jiān)理工程組織驗收，總承包單位未參加；正確做法：作為施工總承包單位，在分部工程驗收時必須參加。(2)錯誤之處：驗收后電梯安裝單位將電梯工程有關(guān)資料移交給建設(shè)單位；正確做法：作為分包方，電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)將電梯工程資料移交總包單位，作為總包單位工程資料序列的一部分，再由總包單位一并移交建設(shè)單位。(3)錯誤之處：由建設(shè)單位組織，監(jiān)理、設(shè)計、總承包單位參與進(jìn)行了單位工程質(zhì)量驗收；正確做法：單位工程驗收應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、

6、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人參加。4.(1)在背景資料事件四中，施工總承包單位提交的《工程質(zhì)量保修書》根據(jù)“保溫工程保修期按《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定承諾保修5年”的做法不合理。雖然該承諾滿足《民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定，但本工程的施工總承包合同規(guī)定，包圍工程的保修期為10年。合同作為約束發(fā)承包雙方行為的根本，必須遵守。(2)“建設(shè)單位以《工程質(zhì)量保修書》不合格為由拒絕接收”的做法合理。由于前述的原因，施工總承包單位提交的《工程質(zhì)量保修書》確實是不合格的。而《工程質(zhì)量保修書》是竣工驗收的必備條件之一，因此建設(shè)單位有權(quán)拒絕該施工總承包單位的竣工驗收報告。