邵東縣房產(chǎn)管理局責(zé)任清單

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1、邵東縣房產(chǎn)管理局責(zé)任清單一、部門職責(zé)序號主要職責(zé)具體工作事項備注1認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的政策與法規(guī)，研究制定房產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃、實施辦法。擬定房產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃　擬定房產(chǎn)方面的規(guī)范性文件　2負(fù)責(zé)全縣產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理，繪制房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍圖幅，頒發(fā)房屋所有權(quán)證書，依法仲裁房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計工作。具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)所有權(quán)登記。申請房地產(chǎn)所有權(quán)登記所需材料及清單應(yīng)符合《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》附錄C.1.1《國有土地上的房屋所有權(quán)初始登記申請材料表》或C.1.2《集體土地上的房屋所有權(quán)初始登記申請材料表》?！》课莸盅簷?quán)登記　房屋預(yù)告登記　其他登

2、記　負(fù)責(zé)房產(chǎn)測繪及測繪成果審核　房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計，向相關(guān)部門報送統(tǒng)計數(shù)據(jù)　3負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)市場管理，規(guī)范房產(chǎn)市場行為，負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營管理。房地產(chǎn)市場信息管理、監(jiān)測分析、統(tǒng)計　監(jiān)督管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、商品房預(yù)售合同登記備案?！∩唐贩款A(yù)售許可核準(zhǔn)　房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)受理、申報、年檢　房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金監(jiān)控　4負(fù)責(zé)全縣各類房屋轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、抵押等交易管理，規(guī)范房產(chǎn)交易行為。房屋轉(zhuǎn)移登記　房屋變更登記　房屋抵押登記　5負(fù)責(zé)全縣房屋安全鑒定，白蟻預(yù)防和滅治。房屋安全鑒定　白蟻防治　白

3、蟻防治機構(gòu)備案　6負(fù)責(zé)全縣國有土地上房屋征收管理工作審查委托實施單位提交的各區(qū)塊房屋征收實施方案，補償方案及風(fēng)險評估報告　協(xié)助委托實施單位對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布　監(jiān)督委托實施單位在委托范圍內(nèi)實施房屋征收工作　監(jiān)督實施單位征收補償費用足額到位，專戶存儲?？顚Ｓ谩∝?fù)責(zé)管理縣房地產(chǎn)價格評估專家委員會日常工作　監(jiān)督實施單位公正選擇評估機構(gòu),承擔(dān)委托房屋征收實施單位，指導(dǎo)和監(jiān)督房屋征收實施單位的房屋征收與補償行為　協(xié)助委托實施單位向縣人民法院申請強制執(zhí)行　7負(fù)責(zé)保障城鎮(zhèn)中低收入家庭住房，健全全縣住房保障體系。　負(fù)責(zé)保障城鎮(zhèn)中低收入家庭住房，健

4、全全縣住房保障體系。編制全縣住房保障規(guī)劃，年度發(fā)展計劃，會同有關(guān)部門做好廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟適用住房保障資金安排，并組織實施編制全縣住房保障規(guī)劃，年度計劃?！∝?fù)責(zé)會同有關(guān)部門做好廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房保障資金安排，并組織實施。　負(fù)責(zé)保障性住房的申請、受理、審核、分配工作?！M訂住房保障規(guī)范性文件。　8指導(dǎo)監(jiān)督全縣物業(yè)管理活動，中介機構(gòu)管理負(fù)責(zé)全縣物業(yè)管理工作，監(jiān)督物業(yè)管理活動?！∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理和業(yè)務(wù)規(guī)范監(jiān)督管理?！”O(jiān)督物業(yè)管理用房的配置?！≈笇?dǎo)社區(qū)對業(yè)主大會、業(yè)主委員會換屆選舉?！∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)受理、審核、申報工

5、作。　建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)審批?！∏捌谖飿I(yè)服務(wù)合同備案、前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)?！》康禺a(chǎn)中介機構(gòu)備案、資質(zhì)受理和申報　9負(fù)責(zé)全縣住宅專項維修資金的管理工作住宅專項維修資金的歸集、使用　10負(fù)責(zé)全縣房屋權(quán)屬檔案管理房屋權(quán)屬檔案管理　房屋權(quán)屬檔案查詢備案　二、與相關(guān)部門的職責(zé)邊界序號管理事項相關(guān)部門職責(zé)分工相關(guān)依據(jù)案例1保障性住房的建設(shè)及分配縣房產(chǎn)局牽頭落實保障性住房的建設(shè)和分配工作?！读庾》勘Ｕ限k法》（建設(shè)部令第162號）《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號）高麗路、宋家塘、勝利街、解放路廉租房的建設(shè)及分配縣國土局負(fù)責(zé)落實保

6、障性住房用地。縣發(fā)改局負(fù)責(zé)保障性住房項目的立項?？h規(guī)劃局負(fù)責(zé)保障性住房項目的規(guī)劃?？h住建局負(fù)責(zé)保障性住房工程質(zhì)量的監(jiān)理。縣國稅局、地稅局負(fù)責(zé)落實保障性住房的稅收優(yōu)惠政策。縣民政局負(fù)責(zé)全縣申請家庭收入狀況的認(rèn)定。縣公安局負(fù)責(zé)提供申請家庭成員擁有機動車輛信息，出具有關(guān)戶籍情況證明，并做好有關(guān)信息的協(xié)查核對工作?？h統(tǒng)計局負(fù)責(zé)提供低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)?？h財政局負(fù)責(zé)落實保障性住房的建設(shè)資金及分配的工作經(jīng)費?？h工商局負(fù)責(zé)提供申請家庭成員工商營業(yè)執(zhí)照登記情況等信息，并作好有關(guān)信息的協(xié)查核對工作?？h人社局確定社保退休人員退休待遇情況。縣企改辦負(fù)責(zé)全縣

7、改制企業(yè)職工身份的認(rèn)定工作?？h公證處負(fù)責(zé)全縣保障性住房分配的現(xiàn)場公證?？h紀(jì)檢會負(fù)責(zé)全縣保障性住房分配過程中監(jiān)督，并對違規(guī)行為依法依紀(jì)處理?？h審計局負(fù)責(zé)對全縣保障性住房建設(shè)和分配的審計工作。一、事中事后監(jiān)管制度（一）住宅專項維修資金使用事項監(jiān)管為了更好的發(fā)揮住宅專項維修資金的維修保證作用，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使住宅專項維修資金的使用處于有效監(jiān)管之下，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定如下監(jiān)管制度：一、監(jiān)督檢查對象住宅專項維修資金的使用對象。二、監(jiān)督檢查內(nèi)容和指標(biāo)（一）監(jiān)督檢查內(nèi)容1、住宅專項維修資金使用項目是否符合法律法規(guī)規(guī)定的維修使用范圍的；

8、2、住宅專項維修資金使用項目是否符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件的；3、住宅專項維修資金使用項目是否符合法律法規(guī)規(guī)定的審批流程；4、住宅專項維修資金的使用過程中公職人員是