江北濱江地區(qū)城市設(shè)計-導(dǎo)則

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1、簇群生長濱江綠城——重慶市江北區(qū)濱江地段山地城市設(shè)計重慶市江北區(qū)濱江地段山地城市設(shè)計導(dǎo)則第一章總則第二章城市總體形態(tài)控制第三章城市設(shè)計要素控制第四章實(shí)施政策控制第五章附則第一章總則第一條為結(jié)合重慶城市總體發(fā)展戰(zhàn)略，突出地方特色，保護(hù)和加強(qiáng)城市格局，延續(xù)城市肌理，強(qiáng)化城市空間的整體性和系統(tǒng)性，塑造具有鮮明山城、江城風(fēng)貌的城市濱江地區(qū)形象，同時為規(guī)劃管理部門提供實(shí)施城市形象管理的依據(jù)，特制訂本導(dǎo)則。第二條城市設(shè)計依據(jù)1.2.1《重慶市城市總體規(guī)劃》1996~2020年1.2.2《重慶北部城區(qū)分區(qū)規(guī)劃》

2、（1997）1.2.3《重慶市江北區(qū)濱江地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2003）1.2.4《重慶市綜合交通規(guī)劃》（2003年中間成果）1.2.5《重慶市江北區(qū)濱江地區(qū)城市設(shè)計國際咨詢方案匯總》(2002年)第三條本導(dǎo)則是重慶市江北區(qū)濱江地段城市設(shè)計的控制性策略和指導(dǎo)性條文，包含城市設(shè)計控制要點(diǎn)和相關(guān)實(shí)施政策，規(guī)劃范圍內(nèi)各類城市建設(shè)活動、規(guī)劃設(shè)計、項目開發(fā)、項目策劃、設(shè)計競標(biāo)等均應(yīng)符合本導(dǎo)則的規(guī)定和要求。第四條本導(dǎo)則涉及的指標(biāo)是依據(jù)國家和重慶市有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定，結(jié)合重慶市江北區(qū)濱江地段的實(shí)際情況和今后發(fā)

3、展制定的，未涉及的指標(biāo)均應(yīng)符合國家和重慶市的有關(guān)規(guī)定。第五條功能定位11重慶大學(xué)城市規(guī)劃與設(shè)計研究院2004年04月簇群生長濱江綠城——重慶市江北區(qū)濱江地段山地城市設(shè)計本規(guī)劃區(qū)通過土地資源的置換和更新，形成以中高檔住宅建設(shè)為主，以濱江休閑活動為特色，配套完善、環(huán)境優(yōu)美的城市濱江發(fā)展區(qū)，充分展示重慶城市風(fēng)貌。第六條城市設(shè)計主題本區(qū)域的城市設(shè)計應(yīng)突出和強(qiáng)化“城、水、山、綠”四個主題，充分利用江北濱江地段特有的景觀資源和土地資源，通過城市設(shè)計提升區(qū)域人居環(huán)境質(zhì)量和城市形象品質(zhì)，塑造出一個充滿生機(jī)、環(huán)境幽

4、雅、形象突出的城市濱江拓展區(qū)。1.6.1以“城”為主題，利用土地區(qū)位價值，突出現(xiàn)代城市建筑景觀，發(fā)掘城市的場所個性和特點(diǎn)，延續(xù)歷史地段的文脈肌理。1.6.2以“水”為主題，強(qiáng)化嘉陵江在城市景觀格局中的主導(dǎo)地位，利用江面的曲折盤旋，組織多維視線景觀，加強(qiáng)濱江地段空的整體性、連續(xù)性和序列感，增加親水岸線。1.6.3以“山”為主題，保持山地城市風(fēng)貌，體現(xiàn)山地建筑與環(huán)境交融的關(guān)系，營建現(xiàn)代山水園林城區(qū)。1.6.4以“綠”為主題，延續(xù)和加強(qiáng)數(shù)條垂直于嘉陵江的沖溝走廊、道路綠地、防護(hù)綠帶的連結(jié)作用，結(jié)合濱江綠

5、化景觀帶，形成序列性、開放性、網(wǎng)絡(luò)化的綠地系統(tǒng)，構(gòu)筑簇群城市格局。第七條城市設(shè)計原則1.7.1整體性原則——注重整體上把握城市功能、城市交通、城市景觀與城市發(fā)展的關(guān)系，使江北濱江地段與江北城、渝中半島、觀音橋地區(qū)、沙坪壩地區(qū)有機(jī)融合，共同構(gòu)建重慶城市新形象。1.7.2自然性原則——從保護(hù)和營造生態(tài)環(huán)境的高度，尊重重慶山地城市的自然環(huán)境，在充分利用現(xiàn)有綠地資源的基礎(chǔ)上，利用簇群式開發(fā)建設(shè)模式，合理分配空間，整合用地結(jié)構(gòu)，逐漸建成環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型城區(qū)。1.7.3特色與創(chuàng)新原則——在環(huán)境景觀大協(xié)調(diào)的前提

6、下，注重發(fā)掘和強(qiáng)化江北濱江地段“山緩”、“水曲”、“城密”的地緣特征，挖掘創(chuàng)新，在“兩江四岸”的景觀格局中彰顯自身特色。1.7.4適應(yīng)性與可操作性原則——充分結(jié)合區(qū)域的現(xiàn)狀條件，分析相關(guān)規(guī)劃成果，承優(yōu)棄劣，綜合協(xié)調(diào)，站在城市利益的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)多方的統(tǒng)一。第二章城市總體形態(tài)控制第八條城市設(shè)計范圍本次城市設(shè)計范圍東起黃花園大橋，西至石門大橋的沿江地段，岸線總長9300米，縱深200米到2000米不等，地段覆蓋面積約7平方公里。第九條結(jié)構(gòu)整合確定江北濱江地段的建設(shè)格局為“兩軸、四片、七段”的帶狀簇群式空

7、間結(jié)構(gòu)，定性為城市中心區(qū)周邊的拓展區(qū)。2.9.1“兩軸”11重慶大學(xué)城市規(guī)劃與設(shè)計研究院2004年04月簇群生長濱江綠城——重慶市江北區(qū)濱江地段山地城市設(shè)計強(qiáng)化嘉濱路城市交通性道路特征，突出時代感和現(xiàn)代氣息，展示多元文化的交匯融合，形成黃花園大橋——嘉陵江大橋及渝澳大橋——嘉華大橋——紅巖村大橋——石門大橋的城市濱江景觀軸線。保持和延續(xù)嘉濱路北側(cè)區(qū)內(nèi)干道的綜合功能，突出其生活氛圍，成為另一條平行于嘉濱路的城市景觀軸線。2.9.2“四片”利用六座嘉陵江橋梁的分隔作用，結(jié)合區(qū)域場地特性形成四處不同風(fēng)貌

8、特征的區(qū)域：黃花園大橋——嘉陵江大橋及渝澳大橋區(qū)域、嘉陵江大橋及渝澳大橋——嘉華大橋區(qū)域、嘉華大橋——紅巖村大橋區(qū)域、紅巖村大橋——石門大橋區(qū)域。2.9.3“七段”結(jié)合垂直于嘉陵江的多處綠帶分隔，進(jìn)行山、水、城空間的優(yōu)化，沿江形成七個組團(tuán)，由西向東分別是花紅梁組團(tuán)、天原組團(tuán)、貓兒石組團(tuán)、大坪村組團(tuán)、董家溪組團(tuán)、陳家館組團(tuán)和肖家坪組團(tuán)。規(guī)劃組團(tuán)之間有較成規(guī)模的綠色開敞空間分隔，綠色空間結(jié)合自然地形的沖溝谷地設(shè)計。第十條土地利用用地功能布局在總體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上展開，充分結(jié)合基地周邊的功能