資源描述：
《?？诔且?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?第一章?總則第一條?為實現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標準化、規(guī)范化和法制化，根據(jù)《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》及其它相關法律、法規(guī)與規(guī)范要求，制定本規(guī)定。第二條?在?？谑幸?guī)劃區(qū)內(nèi)從事城市規(guī)劃編制、實施城市規(guī)劃管理、進行城市建設，應按本規(guī)定執(zhí)行。?？谑幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時建設、村鎮(zhèn)建設按相關專業(yè)要求參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條??？谑谐鞘薪ㄔO和規(guī)劃管理除執(zhí)行本規(guī)
2、定外，還應符合國家、省和市現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)及其它強制性標準的規(guī)定。第四條?本規(guī)定由?？谑幸?guī)劃局負責解釋。??第二章?建設用地的分類與適建范圍第五條?城市建設用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137—90）進行分類，包括居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠化用地和特殊用地等九大類（詳見表2.1），不包括水域和其他用地。第六條?在計算城市建設用地標準時，人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致。第七條?各類建設用地的劃分，應遵循土地使用相容
3、性的原則。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程應按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的，應根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（城市設計或特定地區(qū)規(guī)劃）和《各類建設用地適建范圍表》（詳見表2.2）的規(guī)定執(zhí)行。第八條?凡《各類建設用地適建范圍表》中未列入的建設項目，應由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)對周圍環(huán)境的影響和基礎設施條件，具體核定適建范圍。凡需改變規(guī)劃用地性質(zhì)并超出《各類建設用地適建范圍表》規(guī)定的，應先提出調(diào)整申請，按規(guī)定程序報批后執(zhí)行。?表2.1?????????????????????????城市用地分類和代號類
4、別代號類??別名??稱范?????????????圍大類中類小類R???居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R1?一類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R11住宅用地住宅建筑用地R12公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R13道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R14綠地居住
5、小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R2?二類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多層、中高層、高層住宅為主的用地??R21住宅用地住宅建筑用地R22公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R3?三類居住用地市政公用設施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與
6、工業(yè)等用地有混合交叉的用地R31住宅用地住宅建筑用地R32公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R34綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地R4?四類居住用地以簡陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑用地R42公共服務設施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、
7、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R44綠地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地C???公共設施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設計等機構(gòu)和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地C1?行政辦公用地行政、黨派和團體等機構(gòu)用地?C11市屬辦公用地市屬機關、如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團體，以及企事業(yè)管理機構(gòu)等辦公用地C12非市屬辦公用地在本市的
8、非市屬機關及企事業(yè)管理機構(gòu)等行政辦公用地C2?商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)、服務業(yè)、旅館業(yè)、和市場等用地?C21商業(yè)用地?綜合百貨商店、商場、和經(jīng)營各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交店、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬的小型工場、車間和倉庫等用地C22金融保險業(yè)用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構(gòu)等用地C23貿(mào)易咨詢用地各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機構(gòu)
