建筑住宅工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、-116------住宅工程、---職工綜合用房監(jiān)理規(guī)劃編制人：批準(zhǔn)人：-------監(jiān)理有限公司116-116-目錄第一章工程項(xiàng)目概況4第二章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和依據(jù)4第三章監(jiān)理組織形式和人員配備6第四章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的崗位職責(zé)7第五章監(jiān)理工作程序10第六章監(jiān)理工作方法19第七章監(jiān)理工作措施40第一節(jié)監(jiān)理控制方法措施40第二節(jié)工地例會(huì)41第三節(jié)安全監(jiān)理的具體措施42第八章監(jiān)理人員守則及工作制度44第一節(jié)監(jiān)理的組織原則44第二節(jié)各級(jí)監(jiān)理人員守則44第三節(jié)監(jiān)理工作制度46第九章質(zhì)量控制的主要措施47第一節(jié)質(zhì)量控制要素47第二節(jié)事前質(zhì)量控制49第

2、三節(jié)事中質(zhì)量控制53第四節(jié)事后質(zhì)量控制58第五節(jié)主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)59第六節(jié)總平及綠化工程72第十章工期控制措施77第一節(jié)工期進(jìn)度安排77第二節(jié)工期進(jìn)度工作內(nèi)容77第三節(jié)工期控制措施77第十一章造價(jià)控制措施83第一節(jié)投資監(jiān)理目標(biāo)83第二節(jié)工程投資控制程序83第三節(jié)施工階段工程投資控制措施84第四節(jié)竣工驗(yàn)收階段工程投資控制措施85第五節(jié)缺陷責(zé)任期的資金管理85第六節(jié)建設(shè)投資及工程投資控制要點(diǎn)85第七節(jié)工程用料及用款計(jì)劃安排建議89第十二章合同信息管理90第一節(jié)合同管理的意義90第二節(jié)合同管理的目標(biāo)90第三節(jié)合同管理內(nèi)容90第四節(jié)合同管理措施1

3、01第五節(jié)工程信息管理手段和方法103第十三章工程協(xié)調(diào)措施109116-116-第一節(jié)組織協(xié)調(diào)內(nèi)容109第二節(jié)組織協(xié)調(diào)的工作方法110第十四章監(jiān)理設(shè)施112第十五章安全環(huán)保保證體系監(jiān)理措施1141、安全監(jiān)理目標(biāo)1142、安全管理方法1143、安全文明管理措施1164、各階段安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)理措施1175、安全文明監(jiān)理控制要點(diǎn)119116-116-第一章工程項(xiàng)目概況工程概況建設(shè)單位：阿壩州南坪林業(yè)局工程名稱：九寨溝縣公路分局紅巖道班住宅工程、122林場(chǎng)職工綜合用房建設(shè)地點(diǎn)：九寨溝縣永樂(lè)鎮(zhèn)工程規(guī)模：一標(biāo)段2238m2,二標(biāo)段1020m2.監(jiān)理工期：3

4、65日歷天工程質(zhì)量等級(jí)：合格設(shè)計(jì)單位：阿壩州建設(shè)設(shè)計(jì)有限公司總投資：約1046萬(wàn)元第二章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和依據(jù)第一節(jié)監(jiān)理工作范圍1、施工階段，保修階段。第二節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容（1）工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制，工程建設(shè)合同管理、信息管理、安全文明施工管理，現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系組織協(xié)調(diào)等。（2）審核標(biāo)段范圍內(nèi)工程承包人提交的竣工資料，完成工程竣工驗(yàn)收和移交手續(xù)。（3）協(xié)助委托人辦理完成工程備案手續(xù)。第三節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)工期目標(biāo)：與施工合同約定的工期同步。質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到施工合同約定的“合格工程”的質(zhì)量目標(biāo)。第四節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)1、國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)

5、及監(jiān)理的法律法規(guī)、政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：116-116-（1）《建筑法》（2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（3）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319－2000（4）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001（5）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202－2002（6）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203－2002（7）《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－2002（8）《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208－2002（9）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209－2002（10）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

6、規(guī)范》GB50210－2001（11）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242－2002（12）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243－2002（13）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303－2002（14）《屋面工程施工施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303－2002（15）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18－2003（16）《建設(shè)工程施工供用電安全規(guī)程》GB50194－93（17）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－99（18）《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ146－20042、與工程有關(guān)的法律文件（1）政府批準(zhǔn)的建

7、設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃許可證及其它有關(guān)文件；（2）正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說(shuō)明；（3）監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件；（4）依法成立的與本工程有關(guān)的建設(shè)合同或補(bǔ)充協(xié)議。116-116-第三章監(jiān)理組織形式和人員配備第一節(jié)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)根據(jù)工程的特點(diǎn)，本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)采取了直線制工作機(jī)構(gòu)方式。任命范賢貴為現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師，監(jiān)理部由以下人員組成，其監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)如圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表造價(jià)監(jiān)理工程師1名安裝監(jiān)理工程師1名專業(yè)監(jiān)理工程師1名造價(jià)工程師1名土建監(jiān)理員2名第二節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員配置序號(hào)姓名性別年齡學(xué)歷技術(shù)職稱執(zhí)業(yè)資格或培訓(xùn)情況擬擔(dān)任職務(wù)1范賢

8、貴男43本科高級(jí)工程師總監(jiān)字（06）1005號(hào)總監(jiān)理工程師2覃明男37本科高級(jí)工程師0038828造價(jià)工程師