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《銷講說辭(2012.3.4)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、紫晶悅城·銷講說詞紫晶悅城由河北祈福乾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于長安區(qū)建華大街與光華路交口的東北角，項(xiàng)目北至北二環(huán)，南臨光華路，西至建華大街，東跨談固大街，緊鄰石市一環(huán)核心。區(qū)位配套：項(xiàng)目周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，建華大街作為城市的重要交通動(dòng)脈，通達(dá)南北（建華大街北延后，可直達(dá)正定新區(qū)）。和平路作為城市一環(huán)核心路之一，貫穿東西。還有光華路、翟營大街、談固大街等便捷的交通分支，四通八達(dá)，公交線路更是方便快捷，規(guī)劃中的都市輕軌4號線和5號線經(jīng)過本項(xiàng)目，將會(huì)不斷提升項(xiàng)目的地段價(jià)值，您的出行也將十分便捷。隨著市政府重點(diǎn)打造的
2、正定新區(qū)的迅猛崛起，北跨成為了石家莊的發(fā)展戰(zhàn)略核心。而在主城區(qū)與正定新區(qū)之間，長安區(qū)作為重要的過渡和依托，北部商圈正在蓬勃發(fā)展中，沿建華大街至北二環(huán)，有：泰德國際汽車城、紅星美凱龍家居廣場、居然之家家居廣場（已簽約益家國際），沿建華大街向南，有建華商圈、萬達(dá)廣場商圈（興建中），而本項(xiàng)目所處的位置正是這些商圈的核心交匯處。（建華大街的北延工程，使您在享受城市繁華的同時(shí)，坐擁城市的北部后花園——太平河公園，太平河現(xiàn)在已全線蓄水，蓄水面積245.5萬平米，兩岸綠化面積365.8萬平米。構(gòu)成了石家莊市北部特有的郊野風(fēng)光帶。河道沿
3、線新建了臨風(fēng)田園、秋實(shí)公園、秀水公園等數(shù)座公園，景區(qū)內(nèi)還設(shè)有涼亭、碼頭等游樂設(shè)施及其他配套設(shè)施，為您提供了休閑娛樂的良好場所。）項(xiàng)目周邊配套完善成熟，教育設(shè)施：有躍進(jìn)路小學(xué)、談固小學(xué)、22中、師大附中等，教育資源非常的豐富。工、農(nóng)、中、建等國有銀行以及郵政儲蓄，遍布小區(qū)周邊，為你提供便捷的金融服務(wù)。澳門豆撈、湘君府等各種不同風(fēng)味的餐飲業(yè)同樣非常發(fā)達(dá)。醫(yī)療方面有省兒童醫(yī)院（建華大街與裕華路交口東南角）、省二院（和平路與九中街交口）等大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，悉心照顧您的健康。建筑規(guī)劃：紫晶悅城，總占地面積約1600畝，規(guī)劃建筑面積約3
4、00萬平方米，其中包含240萬平方米住宅以及60萬平方米商業(yè)，該項(xiàng)目建成后，將成為城市東北部一座具有標(biāo)志性意義的現(xiàn)代國際新都市人居標(biāo)準(zhǔn)示范城,其規(guī)模之宏大，是石家莊迄今為止二環(huán)內(nèi)最大的城中村重點(diǎn)第3頁，共3頁改造項(xiàng)目。項(xiàng)目定位為“城市東北區(qū)，核心生活城”：整個(gè)項(xiàng)目由16大板塊組成，規(guī)劃為大型的城市多元綜合體，集國際多元風(fēng)情生活城、大型商業(yè)建筑群（shoppingmall）、高檔公寓、星級酒店、5A級智能寫字樓、特色風(fēng)情商街、近5萬平方米的超大中心城市公園以及5萬多平方米的國際標(biāo)準(zhǔn)教育配套設(shè)施為一體的國際新都市人居標(biāo)準(zhǔn)示范
5、城。國際多元風(fēng)情生活城，也就是我們的住宅區(qū)部分，由三大主題城區(qū)、占地近5萬平方米的超大中心城市公園、5萬多平方米的國際標(biāo)準(zhǔn)的教育配套設(shè)施三部分組成，三大主題城區(qū)由魅力之城、活力之城、人文之城，三種不同的國際建筑風(fēng)格組成。魅力之城：主要由1#、2#、3#、5#、6#，共五個(gè)地塊構(gòu)成，總占地面積：23萬平方米（335畝），總建筑面積：110萬多㎡，定位為新古典主義建筑風(fēng)格，以粗大的石材砌筑底層基礎(chǔ)，在檐口、線條、線腳等方面進(jìn)行了細(xì)致的處理。注重構(gòu)圖的規(guī)整，運(yùn)用一些經(jīng)典而傳統(tǒng)的建筑符號進(jìn)行修飾，簡化了線條，將建筑的品質(zhì)感與實(shí)用
6、性、功能性完美結(jié)合，整體立面呈現(xiàn)沉穩(wěn)、典雅的新古典主義風(fēng)格。活力之城：主要由7#、9#地塊構(gòu)成，總占地面積：10萬平方米（149畝），總建筑面積：50萬多㎡，定位為托斯卡納風(fēng)格，從紅陶筒瓦到手工抹灰墻（STUCCO），從八角窗到一步陽臺，以及對于小拱璇、文化石外墻、紅色坡屋頂、圓弧檐口等符號的充分利用，暖色的外立面設(shè)計(jì)，洋溢著熱情、活力的西班牙風(fēng)情，整體樓座按照黃金分割比例設(shè)計(jì)，彰顯托斯卡納風(fēng)格的藝術(shù)和人文屬性。人文之城：主要由11#、12#、15#、16#地塊構(gòu)成，在規(guī)劃路以北，正在規(guī)劃中（總占地面積：萬平方米（畝），
7、總建筑面積：萬多㎡，）定位為法式風(fēng)格，以底部石材、仿石材；主體真石漆、頂部仿石材、彩瓦等，通過手工質(zhì)感的材質(zhì)應(yīng)用及建筑細(xì)節(jié)的雕琢，體現(xiàn)出建筑歷經(jīng)百年和時(shí)光打磨的質(zhì)感；以法式建筑的基本元素：斜坡面、老虎窗、孟莎式屋頂?shù)鹊倪\(yùn)用，注重對建筑風(fēng)格特色的打造，在建筑中融入文化元素，體現(xiàn)人文之城法式風(fēng)格的浪漫典雅。超大中心城市公園：4#地塊即占地近5萬平方米的超大中心城市公園，其中湖面面積高達(dá)5500平米，綠地面積占地25000平米，這是我們小區(qū)設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)，定義為社區(qū)業(yè)主私屬的私家城市公園，足足有近7個(gè)足球場的大小，可見開發(fā)商做
8、高品質(zhì)樓盤的氣度第3頁，共3頁（舉例：如果建成住宅的話，按容積率3計(jì)算，可建設(shè)15萬㎡建面，按5000元/㎡單價(jià)折算，我們開發(fā)商就此一項(xiàng)就損失7.5億的銷售收入）。公園以“生命與活力”作為主題，整體風(fēng)格以現(xiàn)代造園手法結(jié)合古典方式形成混合式園林，以中央公園的生態(tài)休閑、半開敞空間聚集大量人流，體現(xiàn)生態(tài)、和諧的成熟生活氛圍
