商鋪銷講說辭

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1、商鋪銷售相關(guān)事宜半坡【項(xiàng)目商業(yè)部分】銷售工作相關(guān)事宜安排5地址：西安市經(jīng)開區(qū)鳳城一路6號利君V時代B-511電話：029-86189148商鋪銷售相關(guān)事宜商鋪資料：面積：每間3.6*12米約43米層高：一層層高4.5米，二層層高4.2米一、二層可連通使用，劃分：商鋪可自由劃分大、小面積。數(shù)量：共19間商鋪。商鋪現(xiàn)狀：1、50米范圍內(nèi)人流稀少，商業(yè)氛圍不足，僅有項(xiàng)目以北位置的幾間小面積商鋪在經(jīng)營。2、門前有裸露的圖層，形象不佳。3、商鋪內(nèi)有雜物和居住者?，F(xiàn)階段對商鋪進(jìn)行銷售，需要對難點(diǎn)加以克服，商鋪

2、銷售建議：1、說辭引導(dǎo)：在銷講說辭中對項(xiàng)目的難點(diǎn)加以克服，并指出項(xiàng)目未來的前景，在未來項(xiàng)目商鋪價(jià)格的飛升。（具體說辭系統(tǒng)下文中詳細(xì)列出）2、賣場設(shè)置：在現(xiàn)場設(shè)置賣場，并加以裝飾，在增加到場客戶信心的同時也能吸引到過路行人。3、現(xiàn)場建設(shè)：清理商鋪內(nèi)的雜物和居住者，商鋪門前地面鋪平，做好水泥地面。4、旺場措施：開辟一間小型的商鋪，讓經(jīng)營者先行進(jìn)入起到穩(wěn)定購買者信心的目的。5、尋傳措施：利用宣傳單頁，在東郊區(qū)域開展傳播。主要目標(biāo)集中在東城的汽修單位集中地，和各大廠家。5地址：西安市經(jīng)開區(qū)鳳城一路6號利君

3、V時代B-511電話：029-86189148商鋪銷售相關(guān)事宜商鋪銷售講解說辭重點(diǎn)：在于突出項(xiàng)目位置的未來升值潛力，和地鐵跨通后的區(qū)域商業(yè)氛圍。指出項(xiàng)目商鋪的自身價(jià)值，適應(yīng)于任何行業(yè)的經(jīng)營，便于利用。區(qū)位：商鋪位距浐河?xùn)|路以北50米位置，而浐河?xùn)|路是西安市以東地區(qū)進(jìn)城的交通干道，在這些主干道區(qū)段內(nèi)往往商業(yè)氛圍良好。目前這里商業(yè)氛圍已經(jīng)成熟，有餐飲、美容等服務(wù)店家經(jīng)營，說明周邊消費(fèi)能力是充裕的，只要稍微做以引導(dǎo)相信浐河?xùn)|路的消費(fèi)群是可以輻射到我們這里的。因?yàn)橛腥瞬艜行枨?，而?xiàng)目周邊未來的人流量和人

4、巨量都非常大；項(xiàng)目以北100米位置則是市政規(guī)劃的生活園區(qū)，目前已經(jīng)有大量的樓盤建設(shè)，并且已經(jīng)有相當(dāng)多的居民開始入住，未來地鐵1號線將從這里通過和設(shè)站，將來這里的人會更多，而項(xiàng)目周邊也存在大量的待建項(xiàng)目，未來這些項(xiàng)目要是建設(shè)完成的話那么隨著人流而帶來消費(fèi)潛力也會隨之加大。項(xiàng)目本身所處的位置又是一個連接居住區(qū)和交通干道的位置，滿前的電廠東路在未來起到連接居住區(qū)和合交通主干干道的作用。可以說只要在這個區(qū)域內(nèi)居住就一定會由項(xiàng)目位置經(jīng)過，這樣的位置消費(fèi)力會比較集中，從消費(fèi)者角度出發(fā)，在大路灌輸線上的購物環(huán)境

5、一般消費(fèi)起來也會方便一些。未來：一鋪養(yǎng)三代，買商鋪就是買未來，現(xiàn)在氛圍可能比較冷清，但是到商業(yè)氛圍成熟的時候鋪?zhàn)泳筒皇沁@個價(jià)。再說市政規(guī)劃中東郊是一個人居區(qū)域這里的發(fā)展速度非?？?，前幾年浐河邊的鋪?zhàn)記]人要，這幾年想搶也搶不到手。那些有眼見的就發(fā)財(cái)了。商鋪：商鋪內(nèi)部可以自由分割每間鋪?zhàn)訉?.6米，進(jìn)深在12米使用起來，做經(jīng)營特別方便。并且如果有需要的話可以將上下層打通，只要做個樓梯就可以，這部分費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。有些行業(yè)比如汽車配件、汽車清洗一層做經(jīng)營和儲藏二樓就可以自己住。另外飯館可以在一樓做門面

6、，二樓做廚房和休息間也比較方便。5地址：西安市經(jīng)開區(qū)鳳城一路6號利君V時代B-511電話：029-86189148商鋪銷售相關(guān)事宜售樓部物料：1、接待用品：電話一部、登記單、聯(lián)網(wǎng)2、布置用品：外廣告、區(qū)位圖、飲水機(jī)、談判座椅、前臺、點(diǎn)綴花草3、功能區(qū)間：衛(wèi)生間4、宣傳用品：單頁5、其它所需品：l表格：每日來電、來訪客戶登記表l房款計(jì)算表l回饋統(tǒng)計(jì)表l客戶統(tǒng)計(jì)表l成交報(bào)表l銷售夾（內(nèi)含銷售資料，如：資料、價(jià)表、利率水準(zhǔn)、購房相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦理手續(xù)流程及時間等）l文具：計(jì)算器、紙、筆、登記冊、釘書器、

7、點(diǎn)鈔驗(yàn)鈔機(jī)，現(xiàn)場名片、工卡等的制作和領(lǐng)取。l如有需要可設(shè)置儲物設(shè)備。5地址：西安市經(jīng)開區(qū)鳳城一路6號利君V時代B-511電話：029-86189148商鋪銷售相關(guān)事宜文案：區(qū)位前瞻：50靠近浐河?xùn)|路繁華圈層消費(fèi)潛力巨大，地鐵生活圈、市政人居圈層環(huán)繞四周帶來強(qiáng)大消費(fèi)需求。連接城市主動脈的交通灌輸線南北一步直接項(xiàng)目，最大化的消費(fèi)便捷區(qū)域就在這里！鋪面實(shí)用：43平米沿街商鋪面市，上下兩層可聯(lián)動使用（由開發(fā)商承當(dāng)費(fèi)用）。鋪面大小適合為汽修、汽配、汽車修理和餐飲、服務(wù)等行業(yè)專業(yè)打造。一鋪養(yǎng)三代。前幾年浐河邊

8、的鋪?zhàn)記]人要，現(xiàn)在呢？搶到?jīng)汉舆呬佔(zhàn)拥娜硕及l(fā)了！5地址：西安市經(jīng)開區(qū)鳳城一路6號利君V時代B-511電話：029-86189148