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《休閑農(nóng)莊項目策劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、休閑農(nóng)莊項目策劃報告第一篇市場調(diào)查報告1.1總體市場背景隨著中國社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平有了很大的提高。尤其是北京、上海、廣州等地的發(fā)展速度更是高于全國平均水平，其中上海市2003年的人均GDP已達到5642美元。在滿足了物質(zhì)生活的需求之后，人們開始更多的考慮怎樣提高自己精神生活水平。旅游成為人們獲取知識和休閑娛樂的主要方式。近幾年來，隨著需求的增加，上海旅游經(jīng)濟獲得了快速發(fā)展。2002年，上海旅游行業(yè)取得良好業(yè)績。全年接待入境旅游者272.53萬人次，外匯收入達22.75億美元，分別比上年增長33.42%和25.8%；接待國內(nèi)旅游者8
2、761萬人次，年增長6.1%，國內(nèi)旅游收入993.82億元，比上年增長23.3%；旅游總收入1182.6億元，比上年增長23.7%；旅游產(chǎn)業(yè)增加值323.87億元，占全市GDP比重的6%，比上年增加0.5個百分點。上海旅游企業(yè)在13個國家和地區(qū)設(shè)立20余個境外窗口。全年有200余個大型國際性會展在滬舉辦。中國國際旅游交易博覽會吸引來自46個國家和地區(qū)的參展商和1500余名海外客商。參加旅游節(jié)的中外游客和市民達600余萬人次，3個黃金周接待國內(nèi)游客950萬人次，國內(nèi)旅游收入51.42億元，比上年增長16%。上海旅游節(jié)、黃金周等節(jié)慶假日旅游已成
3、為帶動相關(guān)行業(yè)發(fā)展和消費全面趨旺的新型經(jīng)濟形態(tài)。會展旅游、商務(wù)考察旅游、休閑度假旅游構(gòu)成都市旅游的主體內(nèi)涵并逐步形成旅游經(jīng)濟新的增長點。至年底，全市共有3個旅游集散站，開設(shè)66條旅游線路23，通往市內(nèi)外150余個景區(qū)(點)，出游人數(shù)比上年增長35.8%。歷年累計完成道路交通標志約637塊(套)，旅游團隊泊車點13處?！?003年，雖然非典使上海的旅游市場受到了影響，但是非典過后上海市采取了一系列措施給低迷的旅游市場升溫。2003年下半年，上海市旅游客流量大幅度回升?？v觀全年，2003年上海全市旅游收入仍舊較2002年有小幅增長。1.2區(qū)域市
4、場分析崇明島是我國第三大島，也是世界上最大的河口沖積島嶼。該島位于萬里長江入?？?，三面環(huán)江，一面臨海。東瀕浩瀚東海，南與上海市寶山區(qū)、浦東新區(qū)及江蘇省太倉市隔水相望，西接滾滾長江，北與江蘇省海門市、啟東市一衣帶水。全島面積1200多平方公里，東西長76公里，南北寬13至18公里。島上地勢平坦，無山崗丘陵，西北部和中部稍高，西南部和東部略低。90%以上的土地標高（以吳淞標高0米為參照）在3.21米至4.20米之間。崇明島在東經(jīng)121°09'30"至121°54'00"，北緯31°27'00"至37°51'15"的位置上，地處北亞熱帶，氣候溫和
5、濕潤，日照充足，四季分明。島上水土潔凈，空氣清新。1.2.1崇明的規(guī)劃目標⑴建成國際高標準的以森林、水系、濕地、田園風光為主體的森林花園島。根據(jù)規(guī)劃，該島森林面積將達到600平方公里，約等于上海市中心城區(qū)的面積大小，森林覆蓋率超過新加坡和加拿大等世界一流綠化地區(qū)。在全島水系整治方面，將形成“一環(huán)五湖二十九河”的全覆蓋格局，“林溪間雜”將成為崇明自然環(huán)境的標志性特征。島嶼東灘、北灘等一系列海涂濕地和島上的田地苗圃共同形成島嶼整體的田園風光。⑵建成國際示范性的生態(tài)環(huán)境維護、生態(tài)產(chǎn)業(yè)升級、生態(tài)文化培育、生態(tài)居住高檔的生態(tài)住區(qū)島。崇明島將建立高標準
6、的東灘國際濕地公園，建設(shè)東灘示范性的東亞最大的候鳥保護區(qū)，以維護生物多樣性和維持生物圈的完整性。23島上城鄉(xiāng)居民的傳統(tǒng)生產(chǎn)和生活方式及價值觀念正在向環(huán)境友好、資源高效、系統(tǒng)和諧的生態(tài)文化轉(zhuǎn)型。生態(tài)村、生態(tài)鎮(zhèn)和生態(tài)社區(qū)的建設(shè)也正在走上軌道，崇明全島或部分地區(qū)正努力成為聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署的“全球500佳”評選的亮點地區(qū)。⑶將崇明島建成國際先導性的假日休閑、運動娛樂、療養(yǎng)培訓、會議會展為主體的旅游度假島。借助崇明良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的土地資源，引進一系列世界級主題樂園，作為崇明建設(shè)世界級旅游度假島的龍頭項目。結(jié)合良好的自然環(huán)境，推進森林型度假中心、
7、療養(yǎng)基地、會議中心、旅游賓館以及大型的公共高爾夫球場、體育馬場和特色游樂設(shè)施、運動健身場所的建設(shè),適度發(fā)展國際性的休閑度假別墅區(qū),為上海進一步走向國際化和富裕社會化提供假日休閑、高檔居住、游樂運動的必備空間，成為最適宜旅游休閑和度假居住的“海上花園”之一。⑷將崇明建成國際聞名的以吸引跨國企業(yè)總部辦公服務(wù)、科技研發(fā)、國際教育、咨詢論壇以及國際或洲際組織集中布局的科技研創(chuàng)島吸引國內(nèi)外追求綠色辦公區(qū)位的大型企業(yè)將辦公服務(wù)總部或研發(fā)中心落戶崇明。吸引國際名牌和成規(guī)模的教育機構(gòu)在崇明創(chuàng)建國際教育園區(qū)與科技創(chuàng)新園區(qū)。吸引各類國際咨詢論壇或主題展覽會落戶
8、崇明，舉辦以崇明為固定基地的具有國際影響的重要國際會議或咨詢論壇。爭取成為上海或中國沿海地區(qū)的國際或洲際組織機構(gòu)集中地。使崇明成為上海科教興市的產(chǎn)業(yè)化基地之一，成為上海世界級城市
