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《休閑農(nóng)莊項(xiàng)目策劃》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、休閑農(nóng)莊項(xiàng)目策劃報(bào)告第一篇市場調(diào)查報(bào)告1.1總體市場背景隨著中國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平有了很大的提高。尤其是北京、上海、廣州等地的發(fā)展速度更是高于全國平均水平，其中上海市2003年的人均GDP已達(dá)到5642美元。在滿足了物質(zhì)生活的需求之后，人們開始更多的考慮怎樣提高自己精神生活水平。旅游成為人們獲取知識和休閑娛樂的主要方式。近幾年來，隨著需求的增加，上海旅游經(jīng)濟(jì)獲得了快速發(fā)展。2002年，上海旅游行業(yè)取得良好業(yè)績。全年接待入境旅游者272.53萬人次，外匯收入達(dá)22.75億美元，分別比上年增長33.42%和
2、25.8%；接待國內(nèi)旅游者8761萬人次，年增長6.1%，國內(nèi)旅游收入993.82億元，比上年增長23.3%；旅游總收入1182.6億元，比上年增長23.7%；旅游產(chǎn)業(yè)增加值323.87億元，占全市GDP比重的6%，比上年增加0.5個(gè)百分點(diǎn)。上海旅游企業(yè)在13個(gè)國家和地區(qū)設(shè)立20余個(gè)境外窗口。全年有200余個(gè)大型國際性會展在滬舉辦。中國國際旅游交易博覽會吸引來自46個(gè)國家和地區(qū)的參展商和1500余名海外客商。參加旅游節(jié)的中外游客和市民達(dá)600余萬人次，3個(gè)黃金周接待國內(nèi)游客950萬人次，國內(nèi)旅游收入51.42億元
3、，比上年增長16%。上海旅游節(jié)、黃金周等節(jié)慶假日旅游已成為帶動相關(guān)行業(yè)發(fā)展和消費(fèi)全面趨旺的新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。會展旅游、商務(wù)考察旅游、休閑度假旅游構(gòu)成都市旅游的主體內(nèi)涵并逐步形成旅游經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。至年底，全市共有3個(gè)旅游集散站，開設(shè)66條旅游線路23，通往市內(nèi)外150余個(gè)景區(qū)(點(diǎn))，出游人數(shù)比上年增長35.8%。歷年累計(jì)完成道路交通標(biāo)志約637塊(套)，旅游團(tuán)隊(duì)泊車點(diǎn)13處。 2003年，雖然非典使上海的旅游市場受到了影響，但是非典過后上海市采取了一系列措施給低迷的旅游市場升溫。2003年下半年，上海市旅游客流量大幅
4、度回升。縱觀全年，2003年上海全市旅游收入仍舊較2002年有小幅增長。1.2區(qū)域市場分析崇明島是我國第三大島，也是世界上最大的河口沖積島嶼。該島位于萬里長江入?？?，三面環(huán)江，一面臨海。東瀕浩瀚東海，南與上海市寶山區(qū)、浦東新區(qū)及江蘇省太倉市隔水相望，西接滾滾長江，北與江蘇省海門市、啟東市一衣帶水。全島面積1200多平方公里，東西長76公里，南北寬13至18公里。島上地勢平坦，無山崗丘陵，西北部和中部稍高，西南部和東部略低。90%以上的土地標(biāo)高（以吳淞標(biāo)高0米為參照）在3.21米至4.20米之間。崇明島在東經(jīng)121
5、°09'30"至121°54'00"，北緯31°27'00"至37°51'15"的位置上，地處北亞熱帶，氣候溫和濕潤，日照充足，四季分明。島上水土潔凈，空氣清新。1.2.1崇明的規(guī)劃目標(biāo)⑴建成國際高標(biāo)準(zhǔn)的以森林、水系、濕地、田園風(fēng)光為主體的森林花園島。根據(jù)規(guī)劃，該島森林面積將達(dá)到600平方公里，約等于上海市中心城區(qū)的面積大小，森林覆蓋率超過新加坡和加拿大等世界一流綠化地區(qū)。在全島水系整治方面，將形成“一環(huán)五湖二十九河”的全覆蓋格局，“林溪間雜”將成為崇明自然環(huán)境的標(biāo)志性特征。島嶼東灘、北灘等一系列海涂濕地和島上的
6、田地苗圃共同形成島嶼整體的田園風(fēng)光。⑵建成國際示范性的生態(tài)環(huán)境維護(hù)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)升級、生態(tài)文化培育、生態(tài)居住高檔的生態(tài)住區(qū)島。崇明島將建立高標(biāo)準(zhǔn)的東灘國際濕地公園，建設(shè)東灘示范性的東亞最大的候鳥保護(hù)區(qū)，以維護(hù)生物多樣性和維持生物圈的完整性。23島上城鄉(xiāng)居民的傳統(tǒng)生產(chǎn)和生活方式及價(jià)值觀念正在向環(huán)境友好、資源高效、系統(tǒng)和諧的生態(tài)文化轉(zhuǎn)型。生態(tài)村、生態(tài)鎮(zhèn)和生態(tài)社區(qū)的建設(shè)也正在走上軌道，崇明全島或部分地區(qū)正努力成為聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署的“全球500佳”評選的亮點(diǎn)地區(qū)。⑶將崇明島建成國際先導(dǎo)性的假日休閑、運(yùn)動娛樂、療養(yǎng)培訓(xùn)、會議會
7、展為主體的旅游度假島。借助崇明良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的土地資源，引進(jìn)一系列世界級主題樂園，作為崇明建設(shè)世界級旅游度假島的龍頭項(xiàng)目。結(jié)合良好的自然環(huán)境，推進(jìn)森林型度假中心、療養(yǎng)基地、會議中心、旅游賓館以及大型的公共高爾夫球場、體育馬場和特色游樂設(shè)施、運(yùn)動健身場所的建設(shè),適度發(fā)展國際性的休閑度假別墅區(qū),為上海進(jìn)一步走向國際化和富裕社會化提供假日休閑、高檔居住、游樂運(yùn)動的必備空間，成為最適宜旅游休閑和度假居住的“海上花園”之一。⑷將崇明建成國際聞名的以吸引跨國企業(yè)總部辦公服務(wù)、科技研發(fā)、國際教育、咨詢論壇以及國際或洲際組
8、織集中布局的科技研創(chuàng)島吸引國內(nèi)外追求綠色辦公區(qū)位的大型企業(yè)將辦公服務(wù)總部或研發(fā)中心落戶崇明。吸引國際名牌和成規(guī)模的教育機(jī)構(gòu)在崇明創(chuàng)建國際教育園區(qū)與科技創(chuàng)新園區(qū)。吸引各類國際咨詢論壇或主題展覽會落戶崇明，舉辦以崇明為固定基地的具有國際影響的重要國際會議或咨詢論壇。爭取成為上海或中國沿海地區(qū)的國際或洲際組織機(jī)構(gòu)集中地。使崇明成為上?？平膛d市的產(chǎn)業(yè)化基地之一，成為上海世界級城市
