明偉花苑住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)

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1、明偉花苑住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)單位：余姚市梨洲街道明偉村股份經(jīng)濟(jì)合作社日期：二零一八年五月29目錄第一章招標(biāo)公告………………………………………………3第二章標(biāo)的介紹………………………………………………5第三章投標(biāo)須知………………………………………………16第四章投標(biāo)文件的編制………………………………………16第五章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)……………………………………19第六章評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)標(biāo)辦法…………………………………22第七章合同的簽訂……………………………………………24第八章附則……………………………………………………2429招標(biāo)公告一

2、、招標(biāo)人名稱、地址和聯(lián)系方式?招?標(biāo)?人：余姚市梨洲街道明偉村股份經(jīng)濟(jì)合作社地??址：余姚市梨洲街道明偉村聯(lián)系?人：邵百軍電???話：0574-62569002?代理機(jī)構(gòu)：浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司聯(lián)系地址：余姚市北蘭江路286號(hào)聯(lián)系人：王工聯(lián)系電話：0574-62756387二、招標(biāo)物業(yè)的名稱、地址、物業(yè)概況1、物業(yè)名稱：明偉花苑住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)。2、物業(yè)地址：該項(xiàng)目位于余姚市梨州街道，東至現(xiàn)狀河道，南至規(guī)劃河道綠化帶，西至華盛路，北至姜家渡村村民集中安置小區(qū)。3、物業(yè)概況：(1)總用地面積：23300.00平方米；(2)總建筑面積：4

3、3346.52平方米。地上43346.52平方米，其中商業(yè)644.37平方米，住宅32759.76平方米，陽臺(tái)2207.25平方米，車庫6491.60平方米，物管用房160.95平方米，物業(yè)經(jīng)營用房349.20平方米，社區(qū)用房91.12平方米，機(jī)房50.31平方米，門衛(wèi)13平方米、抄表間14.16平方米、配電房206.04平方米、水泵房31.39平方米、養(yǎng)老用房87.69平方米、抹灰層239.68平方米；(3)建筑幢數(shù)：11幢；(4)總戶數(shù)：277戶；(5)建筑性質(zhì)：商住。三、對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)要求1、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的物業(yè)服

4、務(wù)企業(yè)。2、投標(biāo)人提供企業(yè)注冊(cè)所屬地物業(yè)主管部門出具的物業(yè)企業(yè)信用無不良記錄書面證明；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提供項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門出具的信用無不良記錄書面證明。293、外地企業(yè)必在投標(biāo)截止日期前辦理進(jìn)城（余姚）備案手續(xù)。四、投標(biāo)保證金：人民幣壹萬元整（￥10000.00元）1、投標(biāo)保證金由余姚市公共資源交易中心實(shí)行代收代退，收妥抵用（即到帳）截止時(shí)間:2018年6月19日上午10:30，各投標(biāo)響應(yīng)方以本單位開出的轉(zhuǎn)賬支票（必須實(shí)時(shí)清算）、銀行匯票或電匯形式將保證金直接繳入余姚市公共資源交易中心投標(biāo)保證金帳戶。投標(biāo)保證金收款單位：余姚市招標(biāo)投標(biāo)中心開戶銀

5、行：上海浦東發(fā)展銀行寧波分行余姚支行帳?號(hào)：94060155260000269五、網(wǎng)上下載招標(biāo)文件投標(biāo)人可直接點(diǎn)擊此公告后“招標(biāo)文件附件”進(jìn)行下載。六、投標(biāo)文件提交截止時(shí)間，地點(diǎn)截止時(shí)間：2018年6月20日上午09：00；逾期提交的投標(biāo)文件將不予接受。提交地點(diǎn)：余姚市公共資源交易中心七、開標(biāo)時(shí)間，地點(diǎn)時(shí)間：2018年6月20日上午09：00提交地點(diǎn)：余姚市公共資源交易中心本公告與招標(biāo)文件如不一致，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。本次招標(biāo)公告刊登在1、寧波市公共資源交易網(wǎng)余姚分網(wǎng)（www.yyztb.gov.cn）2、余姚日?qǐng)?bào)3、寧波市物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)站29第二

6、章標(biāo)的介紹根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》及《余姚市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，經(jīng)余姚市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核，余姚市公共資源交易管理辦公室備案，決定對(duì)明偉花苑住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況明偉花苑住宅小區(qū)是余姚市梨洲街道明偉村股份經(jīng)濟(jì)合作社建設(shè)的拆遷安置房項(xiàng)目，位于余姚市梨州街道，東至現(xiàn)狀河道，南至規(guī)劃河道綠化帶，西至華盛路，北至姜家渡村村民集中安置小區(qū)。物業(yè)類型：由11幢多層組成。（一）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積總用地面積23300.00平方米容積率1.47綠地率25.04

7、%綠地面積5841.14平方米建筑密度31.98%建筑占地面積7458.08平方米機(jī)動(dòng)車位室內(nèi)148個(gè)地下儲(chǔ)藏室/地面103個(gè)電梯/戶數(shù)277戶建筑面積地上總建筑面積：43346.52平方米，地上43346.52平方米住宅多層1-5層32759.76平方米商業(yè)/644.37平方米陽臺(tái)/2207.25平方米車庫/6491.60平方米物管用房/160.95平方米物業(yè)經(jīng)營用房/349.20平方米社區(qū)用房/91.12平方米機(jī)房/50.31平方米門衛(wèi)/13平方米抄表間/14.16平方米配電房/206.04平方米水泵房/31.39平方米養(yǎng)老用房/87.69

8、平方米抹灰層/239.68平方米29類?型幢?數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）住宅11幢277套43346.52商業(yè)用房位于1#樓1處644.37車庫