“上海重慶征收房產(chǎn)稅政策”(自2011年1月

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1、目錄★上海重慶今起試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅1◆重慶出臺(tái)房產(chǎn)稅征收細(xì)則(全文)3※上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法7-12-★上海重慶今起試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅2011-01-2719:20:52 來(lái)源:新華網(wǎng)(廣州) 跟貼2772條手機(jī)看新聞核心提示:重慶上海宣布明日起對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅,上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房,稅率暫定0.6%;重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓,以及無(wú)工作戶(hù)口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房,稅率為0.5%-1.2%。中新網(wǎng)重慶1月27日電??重慶市市長(zhǎng)黃奇帆27日宣布市長(zhǎng)

2、令,作為國(guó)家首批個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市,重慶定于1月28日正式啟動(dòng)改革試點(diǎn)工作。黃奇帆說(shuō),重慶房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括:對(duì)于獨(dú)棟別墅,不管存量房還是增量房,均要征稅;對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅;此外,對(duì)于在重慶無(wú)戶(hù)口、無(wú)工作、無(wú)投資的三無(wú)人員在重慶所購(gòu)房產(chǎn),購(gòu)買(mǎi)兩套以上住房的從第二套開(kāi)始要征收房產(chǎn)稅。關(guān)于房產(chǎn)稅的稅率,黃奇帆透露,對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn),將按房產(chǎn)價(jià)值的0.5%征稅;對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)3倍至4倍的房產(chǎn),將按房產(chǎn)價(jià)值的1%征稅;4倍以上,按1.2%的稅率征稅。新華網(wǎng)上海1月2

3、7日電(記者葉鋒、魏宗凱)備受關(guān)注的上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)細(xì)則27日“浮出水面”。上海市人民政府當(dāng)日印發(fā)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》,辦法規(guī)定從1月28日起對(duì)上海居民家庭新購(gòu)第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購(gòu)住房征收房產(chǎn)稅,稅率因房?jī)r(jià)高低分別暫定為0.6%和0.4%。辦法明確對(duì)上海居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(住房建筑面積)扣除。即:對(duì)居民家庭新購(gòu)且屬于第二套及以上住房的,合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米(含60平方米)的,其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過(guò)60平方米的,對(duì)屬

4、新購(gòu)住房超出部分的面積,按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。據(jù)介紹,上海開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率,即:適用稅率暫定為0.6%,但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%?!吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門(mén)每年公布。上海市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人還介紹,試點(diǎn)過(guò)程中應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期,暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。-12-以一個(gè)三口之家的

5、上海居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例,如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套50平方米的住房,現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房,該居民家庭全部住房面積為160平方米,人均住房面積為53.33平方米,未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn),因此,該家庭此次新購(gòu)的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套150平方米的住房,現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房,全部住房面積為260平方米,人均住房面積為86.67平方米,已超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn),因此該居民家庭新購(gòu)住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房

6、產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn),則新購(gòu)住房的全部面積,均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。此外,上述辦法還規(guī)定了幾種退還、免征房產(chǎn)稅的情況。比如,上海居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的,其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅,可予退還;上海居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅;符合國(guó)家和上海有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有上海居住證并在上海工作生活的,其新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅。另外,持有上

7、海居住證滿(mǎn)3年并在上海工作生活的購(gòu)房人,其新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅;持有上海居住證但不滿(mǎn)3年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅,待持有上海居住證滿(mǎn)3年并在上海工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。相關(guān)報(bào)道:上海發(fā)布對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)暫行辦法上海今晚宣布,明日起對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅,對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房,稅率暫定0。6%重慶對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)細(xì)則重慶定于1月28日正式啟動(dòng)改革試點(diǎn)工作。征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓,以及

8、無(wú)工作戶(hù)口無(wú)投資人員所購(gòu)第二套房,稅率為0.5%-1.2%。-12-◆重慶出臺(tái)房產(chǎn)稅征收細(xì)則(全文)2011年01月27日23:40中新網(wǎng)重慶1月27日電(記者郭虹杜遠(yuǎn))27日晚,重慶市長(zhǎng)黃奇帆宣布,重慶市從1月28日起進(jìn)行對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)?!吨貞c市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》亦在此

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