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《山城一品認籌開盤執(zhí)行方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、+山城一品項目一期認籌開盤方案一、認籌方案（一）認籌方法于2011年3月26日開始認籌，確定客戶開盤前來意向，通知客戶開盤當天憑借認籌卡順序可現(xiàn)場參與選房。（二）認籌時間2011年3月26日～4月30日（三）認籌地點山城一品營銷中心項目現(xiàn)場（四）認籌說明1)“山城一品VIP認籌卡”的實質(zhì)代表開盤當天選房的權(quán)利，同時也代表客戶選房的順序，能夠享受開盤當天的優(yōu)惠政策。2)“山城一品VIP認籌卡”的認領(lǐng)金額人民幣：10000元整3）“山城一品VIP認籌卡”類別設(shè)置認籌卡號001—150名客戶為：“山城一品VIP（認籌）
2、金卡”認籌卡號從150以后客戶為：“山城一品VIP（認籌）銀卡”4)“山城一品VIP認籌卡”的優(yōu)惠政策“山城一品VIP（認籌）金卡”可享受10000元抵20000元購房優(yōu)惠“山城一品VIP（認籌）銀卡”可享受10000元抵18000元購房優(yōu)惠5)已付定金關(guān)系戶，問題處理方案已付定金關(guān)系戶客戶：認籌活動前【3月5日】內(nèi)電話通知其帶之前定金收據(jù)至售樓部優(yōu)先換取認籌VIP金卡，享受優(yōu)先排號特權(quán)。早期領(lǐng)VIP卡的客戶：認籌活動前，在規(guī)定時間內(nèi)電話通知其提交付認籌金排號，若未付款，視為自動放棄。（五）認籌卡操作流程銷售人員
3、對于準客戶推薦誠意金認籌準客戶支付1萬元誠意金財務(wù)開出收據(jù)及認籌卡開盤當天帶收據(jù)及認籌卡享受認籌購買優(yōu)惠預(yù)約財務(wù)處辦理退款手續(xù)按照認籌卡順序選房未成功選房客戶15天后（六）認籌前期工作安排3月21－26日銷售人員釋放山城一品即將開盤，采取認籌方式3月23日起發(fā)布山城一品即將開始認籌信息發(fā)布?銷使派單；?橫幅跨街；?短信覆蓋；?網(wǎng)絡(luò)論壇；?戶外廣告。3月22日－24日客戶信息統(tǒng)計分析3月26日起山城一品認籌卡正式發(fā)售客戶帶好10000元認籌金，憑本人身份證，于售樓部認籌。釋放模糊價格區(qū)間，做好房源備選方案。注：置業(yè)
4、顧問為每個客戶做好至少3—5個房源備選，并將備選房源情況上報銷售經(jīng)理，銷售經(jīng)理作好銷控（裝箱）。便于引導房源推薦以及制定價格。（七）認籌物料山城一品認籌卡文字內(nèi)容：客戶______先生/女士已成功交納誠意金10000元整，將可參與山城一品開盤認購優(yōu)惠活動。認購序號為NO._______，該認購序號為開盤當天的選房序列號。認購當日開始的具體時間我公司將另行通知，客戶須于認購時間之前到達山城一品營銷中心，否則無法保證其所持有的認購序號的有效性。注：分VIP金卡、VIP銀卡2種，通過畫面設(shè)計，文字標注的形式區(qū)分。認籌須
5、知：1、每位客戶憑有效身份證簽訂一份認籌協(xié)議書，并憑誠意金收據(jù)領(lǐng)取一張《山城一品認籌卡》。如發(fā)現(xiàn)同一申請人超出規(guī)定認籌，則英山長安房地產(chǎn)有限公司有權(quán)取消重復(fù)的申請，重復(fù)認籌的誠意金將在開盤15日后退還。2、申請《山城一品認籌卡》交納誠意金10000元整,申請人須完整、如實填寫申請函及相關(guān)客戶資料表格，《山城一品認籌卡》經(jīng)英山長安房地產(chǎn)有限公司蓋章后生效。3、認籌時間規(guī)定為3月26日起（之后每日認籌時間為9：30－19：00），為保障您的購房權(quán)利，英山長安房地產(chǎn)有限公司將在認籌量超過一定的房源比例時，英山長安房地產(chǎn)
6、有限公司將終止認籌。4、本認籌卡的序列號為開盤當天選房的先后順序號。5、申請人需求意向僅表達申請人對山城一品開盤單位的初步購房意向，與實際購房行為發(fā)生與否無直接關(guān)系。6、申請人通過本申請函所獲得《山城一品認籌卡》所載優(yōu)惠僅針對山城一品開盤當日推出的住宅單位。7、放棄選房的權(quán)利與退還誠意金的方法：如客戶在英山長安地產(chǎn)有限公司指定時間內(nèi)未參加選房活動或未能購買推出單位，則被認為自動放棄本次選房及《山城一品認籌卡》上載明優(yōu)惠之權(quán)利；同時其所持有的《山城一品認籌卡》自動作廢。開盤次日起，客戶憑《山城一品認籌卡》原件及誠意
7、金收據(jù)原件到山城一品營銷中心填寫《退還誠意金登記表》（開盤前與開盤當日不予受理），英山長安地產(chǎn)有限公司將與客戶提交《退還誠意金登記表》后15個工作日內(nèi)邀約客戶至山城一品營銷中心退還誠意金。8、申請人的《山城一品認籌卡》僅限申請人本人使用，涂改或轉(zhuǎn)讓無效，遺失不補。9、英山長安地產(chǎn)有限公司保留對本次活動的最終解釋權(quán)。（八）認籌流程1、認籌前一周由營銷中心職業(yè)顧問以電話和銷售現(xiàn)場接待形式，將正式認籌流程和優(yōu)惠政策告知所有登記客戶并即時反饋客戶信息。2、認籌當天外場（1）在售樓部門口設(shè)等待區(qū)和排隊人流通道，時間為當天7
8、：00點開始，請先行到達的客戶稍作等待，并告知9：00整時正式開始認籌。（2）正在排隊認籌的客戶才能進入售樓部辦理認籌，交款手續(xù)。位置人員工作職責配合人員物料準備售樓部門口余丹檢驗客戶的身份證，登記、核對進出售樓部人員配合保安1名通道（隔離帶6條）、桌子一張、椅子2把。等候區(qū)朱浩、肖麗負責解釋客戶提出的各種疑問，對認籌流程作出解釋，并協(xié)調(diào)維護場外秩序。配合保安4名小瓶礦泉
