2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo) 2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)11資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

《2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo) 2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)11資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)11資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第十一章　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告考情分析　　本章考客觀題，分值一般在3分左右，也可能考綜合題?！　”菊職v年考題分值分布單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題綜合題合　計(jì)2005年0分0分00分2006年1分2分03分2007年1分0分01分　　主要考點(diǎn)（難點(diǎn)或重點(diǎn)）：　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的基本內(nèi)容　　制作資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的技術(shù)要點(diǎn)　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的種類及作用　　第一節(jié)　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本概念和基本制度　　一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告　　1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告定義　　指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的

2、要求，在履行必要的評(píng)估程序后，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的，由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見?！　?.廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種工作制度，狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書　　3.《國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》和美國(guó)《專業(yè)評(píng)估職業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)定都是從報(bào)告類型和報(bào)告要素來進(jìn)行規(guī)范的　　4.我國(guó)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求則是由《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》從基本內(nèi)容與格式來進(jìn)行規(guī)范的。2007年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)要素和內(nèi)容對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則　?。ǘ┵Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用　　1.對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值

3、意見（核心作用）?！　?反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。　　3.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段?！　?.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源?！　。ㄈ┵Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的種類　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書分為以下幾個(gè)不同的種類：　　1.按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分　　分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書　　一般情況下，整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的內(nèi)容不僅包括資產(chǎn)，也包括負(fù)債和所有者權(quán)益　　2.按照國(guó)際慣例，評(píng)估報(bào)告書可以分為　　完整型評(píng)估報(bào)告書、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告書和限制型評(píng)估報(bào)告書，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估

4、師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說明評(píng)估報(bào)告的類型?！　?.（新增內(nèi)容）根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇，評(píng)估報(bào)告書可以分為　　現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告書：評(píng)估基準(zhǔn)日是現(xiàn)實(shí)點(diǎn)　　預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告書：評(píng)估基準(zhǔn)日是未來時(shí)點(diǎn)　　追溯型評(píng)估報(bào)告書：評(píng)估基準(zhǔn)日是過去時(shí)點(diǎn)　　　　二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般應(yīng)包括以下基本要素（以企業(yè)價(jià)值評(píng)估為例）　　共有14項(xiàng)，比07年以前去掉了評(píng)估報(bào)告類型和附件　?。ǘ┰谠u(píng)估報(bào)告中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行說明（以企業(yè)價(jià)值評(píng)估為例）。包括：　　共6個(gè)方面的內(nèi)容　　注意：評(píng)估師可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)性質(zhì)、評(píng)估標(biāo)的情況、委托方和其

5、他評(píng)估報(bào)告使用者的要求，合理確定評(píng)估報(bào)告的詳略程度。　　　　三、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本制度　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本制度的產(chǎn)生與發(fā)展　　1.1991年國(guó)務(wù)院以91號(hào)令頒布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》　　2.1999年財(cái)政部頒發(fā)的關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知，對(duì)原有的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)制度做了進(jìn)一步修改完善，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度不僅適用于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估，也同樣適用于非國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估?！　?.2001年12月31日《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見的通知》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理方式進(jìn)行了重大改革，取消

6、對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制度，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制，并加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)管?！　?.2007年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)要素和內(nèi)容對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則　?。ǘ┵Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的基本內(nèi)容　　以下內(nèi)容是依據(jù)財(cái)政部頒發(fā)的關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》進(jìn)行介紹的　　1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容　　（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書封面基本內(nèi)容（多選題）。　?、儋Y產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目名稱、②資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)，③資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱和④評(píng)估報(bào)告提交日期等。⑤有服務(wù)商標(biāo)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志。　?。?）資

7、產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容?！　、倜糠葙Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評(píng)估報(bào)告書的主要信息?！　、谠撜c資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力　?、墼撜仨毰c評(píng)估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容　　④應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文?！　、萦勺?cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章　?、奘鹈魈峤蝗掌凇　。?）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文的基本內(nèi)容　?、偈撞俊　“á?、標(biāo)題（應(yīng)含有×××（評(píng)估）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書字樣）和Ⅱ、報(bào)告書序號(hào)　?、诰w言（單選題）　　應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告Ⅰ、委托方全稱；Ⅱ、受托評(píng)估事項(xiàng)

8、及Ⅲ、評(píng)估工作整體情況?！　、畚蟹脚c