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《2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo) 2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)10企業(yè)價(jià)值評(píng)估》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)10企業(yè)價(jià)值評(píng)估第十章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估考情分析 本章考計(jì)算題和客觀題，分值一般在5-15分左右，以考計(jì)算題為主。在考試中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注收益法。 本章歷年考題分值分布 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 綜合題 合計(jì) 2005年 3分 2分 0 5分 2006年 2分 2分 12（收益法） 16分 2007年 3分 1分 0 4分 主要考點(diǎn)（難點(diǎn)或重點(diǎn)）： 1.收益法中的年金法、分段法； 2.企業(yè)收益的界定及不同收益口徑的確定依據(jù)和方法；
2、 3.折現(xiàn)率選擇的基本原則，計(jì)算方法； 4.保證折現(xiàn)率與收益額之間口徑一致的要求和技術(shù)處理方法； 5.企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法、成本法的運(yùn)用。第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn) 一、企業(yè)的定義及其特點(diǎn) （一）定義 企業(yè)是由各個(gè)要素資產(chǎn)圍繞著一個(gè)系統(tǒng)目標(biāo)，發(fā)揮各自特定的功能，共同構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力的載體及其相關(guān)權(quán)益的集合或總稱?！ 。ǘ┢髽I(yè)作為一類(lèi)特殊的資產(chǎn)，具有自身的特點(diǎn)： 1.盈利性 企業(yè)作為一類(lèi)特殊的資產(chǎn)，其經(jīng)營(yíng)目的就是盈利?！ ?.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性 持續(xù)經(jīng)營(yíng)是保證正常盈利的一個(gè)重要方面。 3.整體性
3、 各個(gè)要素資產(chǎn)可以被整合為具有良好整體功能的資產(chǎn)綜合體。整體性是企業(yè)區(qū)別于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征。 4.權(quán)益可分性 企業(yè)的權(quán)益可分為股東全部權(quán)益和股東部分權(quán)益。 二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的界定 1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的內(nèi)涵 在中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2004年12月30日頒布的《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》第三條中明確指出：“本指導(dǎo)意見(jiàn)所稱企業(yè)價(jià)值評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程?！薄 〔徽撈髽I(yè)價(jià)值評(píng)估的是哪一種價(jià)值，它們都是企業(yè)在特定時(shí)
4、期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力的市場(chǎng)表現(xiàn)?！ 、牌髽I(yè)整體價(jià)值 企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)值減去企業(yè)負(fù)債中的非付息債務(wù)價(jià)值后的余值，或用企業(yè)所有者權(quán)益價(jià)值加上企業(yè)的全部付息債務(wù)價(jià)值表示。 資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益=全部付息債務(wù)+非付息債務(wù)+所有者權(quán)益 企業(yè)所有者權(quán)益價(jià)值+全部付息債務(wù)價(jià)值=企業(yè)整體價(jià)值 總資產(chǎn)價(jià)值--非付息債務(wù)價(jià)值=企業(yè)整體價(jià)值 ?、破髽I(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值 就是企業(yè)的所有者權(quán)益價(jià)值或凈資產(chǎn)價(jià)值 ?、枪蓶|部分權(quán)益價(jià)值 ?、倨鋵?shí)就是企業(yè)一部分股權(quán)的價(jià)值，或股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分?！ 、谟捎诖嬖谥毓蓹?quán)溢價(jià)和少數(shù)股權(quán)
5、折價(jià)因素，股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積。 ?、墼谫Y產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中，股東部分權(quán)益價(jià)值的評(píng)估通常是在取得股東全部權(quán)益價(jià)值后再來(lái)評(píng)定。應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià) 2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估具有以下特點(diǎn)： （1）評(píng)估對(duì)象是由多個(gè)或多種單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體； ?。?）決定企業(yè)價(jià)值高低的因素，是企業(yè)的整體獲利能力； （3）企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一種整體性評(píng)估。第二節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定 一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍 1.從產(chǎn)權(quán)的角度界定，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)產(chǎn)
6、權(quán)涉及的全部資產(chǎn)?！ ?.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍包括： ⑴企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身?yè)碛胁⑼度虢?jīng)營(yíng)的部分； ?、破髽I(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身?yè)碛形赐度虢?jīng)營(yíng)部分； ?、瞧髽I(yè)實(shí)際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)等； ?、入m不為企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)，但可以由企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體控制的部分?！ ∪缛Y子公司、控股子公司，以及非控股公司中的投資部分；企業(yè)擁有的非法人資格的派出機(jī)構(gòu)、分部及第三產(chǎn)業(yè)。 3.在具體界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍時(shí)，應(yīng)根據(jù)以下有關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行： ?、牌髽I(yè)價(jià)值評(píng)估申請(qǐng)報(bào)告及上級(jí)主管部門(mén)批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍； ?、破髽I(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的協(xié)議、
7、合同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動(dòng)的范圍； ?、瞧髽I(yè)有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、賬簿、投資協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表； ?、绕渌嚓P(guān)資料等?！ 《⑵髽I(yè)價(jià)值評(píng)估中的有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn) 有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)的劃分及其定義的都是特指的，僅僅在企業(yè)價(jià)值評(píng)估具體操作中使用，這些定義并不具有一般性?！ ?.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中按照具體資產(chǎn)在企業(yè)中發(fā)揮的功效，劃分為有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)。 ?、庞行зY產(chǎn) 指企業(yè)中正在運(yùn)營(yíng)或雖未正在運(yùn)營(yíng)但具有潛在運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)能力，并能對(duì)企業(yè)盈利能力做出貢獻(xiàn)、發(fā)揮作用的資產(chǎn)?！ 、茻o(wú)效資產(chǎn) 指企業(yè)中不能參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能對(duì)企業(yè)盈利能力做出貢獻(xiàn)的非
8、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)，以及雖然是經(jīng)營(yíng)性的資產(chǎn)，但在被評(píng)估企業(yè)已失去經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力的資產(chǎn)的總稱。 2.劃分有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)的意義 ?、庞行зY產(chǎn)是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)，無(wú)效資產(chǎn)雖然也可能有交換價(jià)值，但無(wú)效資產(chǎn)的交換價(jià)值與有效資產(chǎn)價(jià)值的決定因素、形成路徑是有差別
