黃奇帆能管住重慶房價(jià)的真實(shí)原因

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6、政期間，重慶在保持GDP大規(guī)模增長的情況下保持了低房價(jià)，被稱為中國房價(jià)泡沫中的一股“清流”。真實(shí)原因如何呢？跟重慶資深開發(fā)商聊了聊，他說“重慶經(jīng)驗(yàn)”其實(shí)很簡單。外界評價(jià)的“重慶模式“，從經(jīng)濟(jì)上來說，就是政府主導(dǎo)的市場經(jīng)濟(jì)，其經(jīng)濟(jì)主要由兩部分來主導(dǎo)，一是強(qiáng)勢的政府，政府通過“八大投”（重慶的八家政府投資集團(tuán)）主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)，進(jìn)行包括土地收儲和大規(guī)模的城市開發(fā)，基本建設(shè)、高速公路、機(jī)場、橋梁、碼頭、水務(wù)、燃?xì)?、金融等行業(yè)投資，然后是大規(guī)模引入外資，包括惠普、富士康、新加坡淡馬錫、凱德等，通過大規(guī)模引入外資電子、汽車、醫(yī)藥等行業(yè)投

7、資，形成西部的新興產(chǎn)業(yè)的重鎮(zhèn)，以“國資+外資”主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)，再“放開市場競爭行業(yè)的民營準(zhǔn)入”的模式。然后，政府通過賣地和國企的收入掌握大量資金，憑借手里花不完的錢，大蓋公租房，大搞基本建設(shè)。從房地產(chǎn)領(lǐng)域來說，“重慶模式”被認(rèn)為是在保持GDP大規(guī)模增長的情況下保持了低房價(jià)，是中國房價(jià)泡沫中的一股“清流”。對“重慶模式”我研究不深，僅把在重慶跟資深開發(fā)商聊的“重慶為什么行”的內(nèi)容列出來，供大家參考：先說”重慶房價(jià)為什么那么低“的原因：1、重慶1997年直轄，中央給了比原市區(qū)大七八倍的土地指標(biāo)，這是很多城市沒有的。2、1998年

8、-2002年期間，正處在土地白菜價(jià)時(shí)間段，這時(shí)候重慶直轄，市政府組建八大投資集團(tuán)，以白菜價(jià)一口氣儲備了足夠開發(fā)到2020年的地。再加上-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀------------------------