毛坯房收樓驗(yàn)收表

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1、毛坯房收樓驗(yàn)收表.txt愛(ài)空空情空空,自己流浪在街中;人空空錢空空,單身苦命在打工;事空空業(yè)空空,想來(lái)想去就發(fā)瘋;碗空空盆空空,生活所迫不輕松??傊?,四大皆空!本文由江玲_2011貢獻(xiàn)xls文檔可能在WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇TXT,或下載源文件到本機(jī)查看。收樓驗(yàn)收表項(xiàng)目注意事項(xiàng)首先看戶門是否與發(fā)展商的承諾相符注意戶門周邊密閉性是否好,如果門框間縫隙較大,應(yīng)該要求調(diào)整鎖是否好用;門的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢?關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)門四邊是否緊貼門框,門窗開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音門插是否插入得太少,門間隙是否太大?(特別是靠近門鎖的一邊

2、)大門、房門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊?試試門窗開(kāi)啟是否靈活,目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果,同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過(guò),衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。門窗的油漆質(zhì)量主要看有無(wú)流墜(油漆滴淌的痕跡),各個(gè)門的頂部那面都必須刷漆,衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面。窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾,有沒(méi)有將雙玻璃改為“單玻璃”,鍍膜層玻璃結(jié)果卻根本沒(méi)鍍膜或“鍍”不對(duì)板最基本的是要看看有無(wú)殘缺。窗戶的密封性要好,注意窗臺(tái)有無(wú)滲水,窗底部滑道是否平滑,現(xiàn)場(chǎng)不妨都推

3、一推試一試,再灑些水試試。窗框?qū)僖资茏矒粑?,框墻接縫處一定要密實(shí)開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊?開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢?窗戶玻璃是否完好?窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?窗戶是否漏水?特別留意頂棚是否有油漆脫落或長(zhǎng)霉菌驗(yàn)門窗,這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況,陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。頂上是否有裂縫?沒(méi)有裂縫

4、最好。一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫是通病,雖有質(zhì)量問(wèn)題但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題??错敳渴欠裼新辄c(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”,是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致,有麻點(diǎn)對(duì)裝修不利完成情況門窗頂棚有無(wú)水漬、裂痕?如有水漬,說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏。對(duì)于竣工兩年以上,室內(nèi)粉刷又很新的頂層房子尤其要注意。天花板重點(diǎn)觀察墻角是否有發(fā)黃的痕跡,還可注意觀察衛(wèi)生間管道與頂部的接縫處是否滲漏.墻身

5、頂棚有無(wú)部分隆起,用木棍敲一下有無(wú)空聲?,抹灰是否脫落墻身,頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?最簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚,有無(wú)凹凸一眼就能看出來(lái)。如果買的是頂層,一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课菀唇?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。廁、浴具有無(wú)裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象,裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察。衛(wèi)生間,廚房?jī)?nèi)有否地漏,坡度是否對(duì)頭?絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)和陽(yáng)光花房

6、的地漏也要檢查出水是否通暢,出水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?您住的房間樓上的鄰居家是否漏水?否則您家的日子也一定不好過(guò)。廚衛(wèi)中最關(guān)鍵的是墻面、地面防水的質(zhì)量。最后做一次24小時(shí)閉水試驗(yàn),看是否漏水。衛(wèi)生間要注意查看天花有無(wú)水漬,地漏排水是否順暢,地面是否存水或向房間外滲水,洗手盆及浴缸排水是否順暢,坐廁把手與水龍頭等能否靈活操作。廚房應(yīng)查看廚柜有無(wú)損壞,柜門是否開(kāi)關(guān)自如;煤氣喉是否安裝妥當(dāng),爐具有無(wú)刮花;檢查水、電、煤氣表的度數(shù)是否由零度開(kāi)始,排水位是否夠斜、有無(wú)淤塞,水龍頭有無(wú)破裂,上、下水道和灶具排煙是否通暢;瓷磚

7、質(zhì)量、鋪砌款式及位置是否按照購(gòu)房合同的說(shuō)明,墻身瓷磚是否夠1.5米高;隨樓附送的家電是否齊全;各種設(shè)備的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、型號(hào)、件數(shù)是否與契約相符,等等廚房/檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些洗手間水,24小時(shí)后,到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行,這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。大開(kāi)龍頭查漏堵,上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)

8、象,打開(kāi)水龍頭便知,需要注意的是,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度。驗(yàn)管道這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒地面墻體進(jìn)

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