毛坯房收樓注意事項(xiàng)

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1、毛坯房收樓注意事項(xiàng)  毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。那么毛坯房收樓需要注意什么事項(xiàng)?下面是小編收集整理的毛坯房收樓注意事項(xiàng),歡迎閱讀參考?。  ∈辗繒r(shí)候要看頂棚是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點(diǎn);墻面是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點(diǎn);地面是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙;陽臺(tái)是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;廚房有無表支架,出口銅閥,煙道,地平落差是否達(dá)標(biāo);衛(wèi)生間地平落差是否達(dá)標(biāo),蓄水試驗(yàn);墻柱、陰陽角有無大小頭,方正度,垂直度。  水路一般也是指廚房、衛(wèi)生間,衛(wèi)生間一般情況2個(gè)地漏口、一個(gè)座便下水管、

2、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看配置得是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改,但詳細(xì)改造的方案就要聽專家的意見了。  門框是否穩(wěn)固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;門扇是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;門鎖是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;門把是否牢固,操作靈活;門軸是否平整牢固,轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn);貓眼是否完好,視野清晰;門鈴是否按鈕完好,加電有聲;可視對(duì)講有無,是否清晰,加電有聲?! ∶總€(gè)房間都要詳細(xì)查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴(yán)密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗(yàn)記錄。取暖期前的通水試驗(yàn)非常重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不

3、允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。  中央空調(diào):出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān),出風(fēng)口位置正確,安裝牢固。特別提示:廚房的排煙道,衛(wèi)生間的排風(fēng)道,位置及功能。  燃?xì)夤艿廊霊?,主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線?! ∫话闶侵笍N房衛(wèi)生間的防水。不過有的剛交付的屋子,事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修時(shí)間再做。如果在交付時(shí)有做防水,那我們就做好驗(yàn)收。不然裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象,那么維護(hù)起來工程量大?! z查插座,方法是五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮表示有電。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良

4、好,插座安全;如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好;  開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示,如果沒有或不明確,立即糾正;開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換,否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí),會(huì)造成更大危險(xiǎn);  檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象;檢查弱電插座數(shù)目;檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常;檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴,看是否不響或響了不停?! 〈翱蚴欠穹€(wěn)固、周正,表面平整,材質(zhì)是否符合

5、合同;窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,材質(zhì)是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、靈活;密封是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密;窗臺(tái)是否完好、無裂縫、浸水;窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙?! ∵@里說的是排水/排污管道,猶其是陽臺(tái)之類的排污口。驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的用具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。在工程施工時(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工,把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,假如這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水難題?! ∵€有一種情況,就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。假如排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精

6、神了。為什么排污管需要這種彎頭,由于彎頭會(huì)蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣息就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)披發(fā)一種異味。也許會(huì)有開發(fā)商會(huì)以為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證實(shí),防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能知足實(shí)際需要。

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