論善意取得的適用范圍

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1、論善意取得的適用范圍摘要：善意取得制度是物權(quán)法中的一個(gè)重要的制度，是國(guó)家立法基于保護(hù)交易安全，對(duì)原權(quán)利人與受讓人之間所做的一種強(qiáng)制性的物權(quán)配置，是適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)交易規(guī)則。其所涉及到的問(wèn)題實(shí)際上是善意受讓人與原權(quán)利人之間的毅力沖突問(wèn)題，是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的靜態(tài)和動(dòng)態(tài)權(quán)衡后的優(yōu)先與取舍。在市場(chǎng)交易中起到保護(hù)善意第三人的交易利益作用，維護(hù)商品交換的安全和良好秩序方面均具有重要作用，特別是當(dāng)前社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速繁榮發(fā)展更具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，正確合理地使用善意取得來(lái)維護(hù)社會(huì)交易的穩(wěn)定是十分有必要的。然而在我國(guó)針對(duì)善意取得制度有嚴(yán)格的適用條件，善意取得的適用范圍

2、不免存在有爭(zhēng)議的地方，在同一對(duì)象或范圍會(huì)有不同的運(yùn)用方式，為此有必要正確認(rèn)識(shí)善意取得的適用范圍。關(guān)鍵詞：善意取得；適用范圍；交易安全；遺失物；贓物物一、我國(guó)物權(quán)法對(duì)善意取得制度的規(guī)定善意取得是權(quán)衡原所有人與受讓人利益之后所作出的一種法律制度，旨在更好的保護(hù)市場(chǎng)交易和社會(huì)秩序。對(duì)與善意取得制度，不同學(xué)者仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，梁慧星教授認(rèn)為：“善意取得，又稱(chēng)即時(shí)取得，指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的讓與人，在不法將其占有的他人的動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人后，如買(mǎi)受人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)系出于善意，則他便取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),原動(dòng)產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還?！绷夯坌?、陳華彬：《物權(quán)法》，法律出版社

3、，2010年版，第209頁(yè)。王澤鑒認(rèn)為：“任意授予他人以占有者，除得向相對(duì)人請(qǐng)求返還外,對(duì)于善意第三人不得追回?！蓖鯘设b：《民法物權(quán)》第二冊(cè)用益物權(quán)，占有，中國(guó)政法大學(xué)出版社，2001年版，第282頁(yè)。我國(guó)《物權(quán)法》第106條規(guī)定：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)

4、的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。根據(jù)發(fā)條善意取得是指動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的占有人無(wú)權(quán)處分其占有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，將該物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人或?yàn)樗嗽O(shè)定他物權(quán)，如果該物的第三人在受讓所有權(quán)或取得他物權(quán)時(shí)為善意，則其將依法取得該物的所有權(quán)或他物權(quán)。從發(fā)條中不難看出，善意取得規(guī)則的適用對(duì)象包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)兩方面。規(guī)定遺失物、贓物、埋藏物、漂流物等脫離物不適應(yīng)善意取得。盡管我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋都有善意取得的規(guī)定，但其適用范圍未作出明確的規(guī)定。我認(rèn)為物權(quán)法里對(duì)善意取得的適用范圍規(guī)定得不明確，導(dǎo)致現(xiàn)實(shí)中不能正常的維持交

5、易市場(chǎng)的穩(wěn)定。（一）、善意取得的構(gòu)成要件1、受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。這是構(gòu)成善意取得的核心，如果受讓人不是善意，也就無(wú)所謂的善意取得。2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。讓與人與受讓人之間的交易須是有償且合理的價(jià)格進(jìn)行交易。3、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。（二）、無(wú)權(quán)處分。無(wú)權(quán)處分是指不是所有權(quán)人的人處分他人的財(cái)產(chǎn)。有權(quán)處分這是所有權(quán)人處分之間的東西，也就無(wú)善意惡意之分。無(wú)權(quán)處分包括：（1）、無(wú)所有權(quán)人對(duì)財(cái)物的處分；（2）、有所有權(quán)但其處分權(quán)收到限制而對(duì)物進(jìn)行處分，如共同共有人；（3）、有所有權(quán)但無(wú)權(quán)對(duì)

6、物進(jìn)行處分，如被查封物、被扣押物等；（4）、代理人擅自處分被代理人的財(cái)產(chǎn)。二、善意取得的適用范圍（一）、不動(dòng)產(chǎn)是否使用善意取得物權(quán)法里規(guī)定有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)都適用善意取得，動(dòng)產(chǎn)適用善意取得沒(méi)有爭(zhēng)議，世界各國(guó)都對(duì)動(dòng)產(chǎn)的善意取得做出了規(guī)定。動(dòng)產(chǎn)中的留置權(quán)、質(zhì)權(quán)適用善意取得，物權(quán)法司法解釋對(duì)其做錯(cuò)解釋?zhuān)瑢?duì)此沒(méi)有什么異議。在此動(dòng)產(chǎn)的善意取得就不做具體分析。但是不動(dòng)產(chǎn)這里的規(guī)定未做出明確的規(guī)定，盡管發(fā)條里有此說(shuō)，但具體地如何適用要求并未給予確切地說(shuō)明，為此存在不同的觀點(diǎn)。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的善意取得問(wèn)題，世界各國(guó)也有不同。瑞士將善意取得制度適用于所有已登記的不動(dòng)產(chǎn)，《瑞士民法典

7、》第973條第1款規(guī)定：“出于善意而信賴(lài)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的登記，因而取得所有權(quán)或其他權(quán)利的人，均受保護(hù)?！薄兜聡?guó)民法典》第891條第1款規(guī)定：“在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中為某人登記一項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)推定此人享有此項(xiàng)權(quán)利?！钡?92條規(guī)定：“為有利于根據(jù)法律行為取得一項(xiàng)權(quán)利或者取得該項(xiàng)權(quán)利上的權(quán)利的人，土地登記簿中所記載的內(nèi)容應(yīng)視為是正確的，對(duì)對(duì)其正確性提出的異議已進(jìn)行登記的或者取得人明知其為不正確的除外?！崩盍謫ⅲ骸墩撋埔馊〉弥腕w》，http：//www.dffy.com．2004-12-97:17:30《法國(guó)民法典》明確規(guī)定善意取得只適用與動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不適用善意取得制度

8、。國(guó)內(nèi)在此有肯定和否定說(shuō)兩種。否定說(shuō)認(rèn)為：由于不動(dòng)產(chǎn)登記制度的存在