資源描述：
《三亞西島體育旅遊項(xiàng)目分析報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、西島體育旅遊項(xiàng)目可行性分析報(bào)告目錄簡(jiǎn)介此項(xiàng)目特點(diǎn)三亞市旅遊業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)三亞西島概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目的資金需求及進(jìn)展情況項(xiàng)目的贏利測(cè)算五年盈利預(yù)測(cè)項(xiàng)目估值項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估如何保障投入的資金安全簡(jiǎn)介海南島是中國(guó)最南端的省份，位於北緯18o，與美國(guó)夏威夷在同一線上，因而得到中國(guó)夏威夷的美譽(yù)。三亞是海南島最南端的一個(gè)城市，有非常豐富的熱帶旅遊資源，而世界級(jí)的五星飯店，如假日酒店，（HolidayInn）萬豪酒店（Marriott），喜來登酒店（Sheraton）等，在三亞都有經(jīng)營(yíng)渡假式酒店。而假日酒店最近在三亞灣建造第二間大型渡假式酒店
2、?？梢娝麄儗?duì)營(yíng)業(yè)前景仍然非常樂觀。近年中國(guó)政府亦大力扶助三亞的旅遊業(yè)，包括在三亞博鰲舉辦世博會(huì)，在三亞灣舉辦環(huán)球小姐選美會(huì)，剛舉辦完畢的新絲路模特兒大賽，和世界小姐選美大賽，目的都是把三亞旅遊提升致國(guó)際地位，加強(qiáng)三亞為旅遊重點(diǎn)的推廣?，F(xiàn)時(shí)每年到海南觀光旅客超過300萬人次，但百分之九十以上是國(guó)內(nèi)觀光客，其餘包括來自臺(tái)灣、香港、日本、和俄國(guó)。因此三亞對(duì)在國(guó)外推廣仍是非常有潛力。本項(xiàng)目的所在地西島（西玳瑁洲）位於三亞灣對(duì)開不到5分鐘船程的一個(gè)美麗小島，現(xiàn)只有臺(tái)商營(yíng)辦的西島海上遊樂世界，每天接客量平均6,000人次，最高達(dá)1
3、2,000人次。經(jīng)營(yíng)了約8年，利潤(rùn)一直非?？捎^，西島海上遊樂世界在西島碼頭上岸後的右邊而此項(xiàng)目佔(zhàn)地則在碼頭的左邊與沙灘和石灘相連。而來往西島的兩個(gè)碼頭，都已擴(kuò)建，擴(kuò)建後可容每天4萬人次，比擴(kuò)建前多了4倍。二、本項(xiàng)目特點(diǎn)非一般的渡假酒店項(xiàng)目，因?yàn)榇隧?xiàng)目附帶中國(guó)『八一』沙灘排球隊(duì)培訓(xùn)基地和國(guó)內(nèi)賽事場(chǎng)地租用合約，直接帶給此項(xiàng)目穩(wěn)定的基本營(yíng)收，每年達(dá)3個(gè)月以上。此項(xiàng)目在北京立項(xiàng)為特別發(fā)展項(xiàng)目，在國(guó)家政策上給與特別優(yōu)惠和保護(hù)。本項(xiàng)目土地使用年限是50年，一般在三亞是30年，最高也不過是40年，可見國(guó)家對(duì)此項(xiàng)目的重視。在西島唯一的
4、住宿含海上活動(dòng)中心，臺(tái)商在西島以短租約形式經(jīng)營(yíng)海上活動(dòng)中心已有6年獲利豐厚，但仍未有住宿許可權(quán)。項(xiàng)目為土地，海灘和珊瑚礁連成一體，背山面海，在三亞極為罕有。而現(xiàn)時(shí)50畝的使用地，可隨時(shí)增至450畝，有擴(kuò)大的彈性。三、三亞市旅遊業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)三亞，中國(guó)唯一熱帶濱海國(guó)際旅遊城市三亞，海水、沙灘、陽光、雨林、氧氣、綠色三亞，三大4A風(fēng)景區(qū)，四處海濱風(fēng)情三亞，令人神往的地方。。。三亞市境地內(nèi)山青水秀、陽光明媚、空氣純淨(jìng)。她集陽光、海水、沙灘、氣候、森林、動(dòng)物、溫泉、巖洞、風(fēng)情、田園十大旅遊資源於一體。是中國(guó)和世界上熱帶海洋旅遊資源
5、最密集的地區(qū)之一。得天獨(dú)厚的自然景觀和眾多的人文景觀，是三亞風(fēng)景旅遊開發(fā)的優(yōu)勢(shì)，也使三亞具備了建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際避寒冬泳、旅遊渡假勝地的條件。故，三亞市被國(guó)家定位建成“熱帶國(guó)際濱海旅遊城”。三亞還是全國(guó)熱帶風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家級(jí)生態(tài)示範(fàn)區(qū)、國(guó)家級(jí)珊瑚保護(hù)區(qū)。同時(shí)旅遊產(chǎn)業(yè)又是三亞市的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，其稅收占政府財(cái)政收入的70%以上。因此政府對(duì)旅遊業(yè)支持力度不斷加大。隨著第五航權(quán)的開放，投資環(huán)境越來越好。三亞市也把三亞建設(shè)成為全球知名的高質(zhì)量、高品位、高格調(diào)的旅遊勝地作為主要發(fā)展方向。市政府也在極力尋找和引進(jìn)具備旅遊發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目在
6、三亞安家落戶成為三亞長(zhǎng)久的旅遊及文化景觀。在近兩年的時(shí)間便引進(jìn)了諸如中國(guó)最具知名度的新絲綢之路模特大賽總決賽永久立項(xiàng)三亞，世界小姐總決賽在三亞的舉辦、三亞鐵人三項(xiàng)賽（A級(jí)），環(huán)海南島帆船賽、中國(guó)國(guó)家跳水訓(xùn)練基地、中國(guó)國(guó)家帆船訓(xùn)練基地等一大批項(xiàng)目落戶於三亞。隨著這些項(xiàng)目的來到，三亞市政府借著東風(fēng)投入了鉅資對(duì)整個(gè)三亞的投資環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，短短一年時(shí)間三亞已成為了旅遊城市投資環(huán)境極佳的一塊寶地。四、三亞西島概況西島位於鹿回頭西面、天涯海角東南、南山東面的三亞灣海面上。西島南北2,350米，東西寬900米，面積2.6平
7、方千米，是海南島周邊的第二大島，由三亞市區(qū)前往西島僅7海里。從三亞市區(qū)遠(yuǎn)望西島，宛若巨型玳瑁浮在海面。島上地勢(shì)南高北低，山頂海拔123.3米，山地約占全島陸地面積的60%，島上植物生長(zhǎng)茂密，海底水產(chǎn)資源豐富，尤以鮑魚、龍蝦、珍珠、海蟄和熱帶觀賞魚為最優(yōu)。西島海底能見度特別好，島的周圍海域海水能見度深達(dá)46米。環(huán)島海域生長(zhǎng)著大量美麗的珊瑚，保護(hù)完好，聚集著生活的各種色彩斑斕熱帶海魚。古老而淳樸的南海漁風(fēng)，鮮為人知的島嶼文化，不斷開發(fā)的旅遊設(shè)施使西島成為三亞的掌上明珠。隨著城市建設(shè)的日趨完善，三亞市旅遊開發(fā)熱不斷在升溫，由
8、於近年來的競(jìng)相開發(fā)，可供開發(fā)的海岸線資源已經(jīng)越來越少，類似這樣的地理位置、生態(tài)資源等俱佳的區(qū)域已經(jīng)成了最具發(fā)展?jié)摿Φ狞S金地段。五、項(xiàng)目概況在人們?cè)絹碓匠缟行蓍f與健康旅遊的時(shí)候，我們選擇了體育旅遊。旅遊勝地我們選擇美不勝收的三亞西島，體育我們選擇時(shí)尚十足的沙灘排球。我們將打造中國(guó)首屈一指的海濱風(fēng)情加沙灘排球?yàn)橹黝}的旅遊勝地。沙灘排球
