資源描述:
《創(chuàng)鴻廣場可研究報(bào)告(201110)》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、佛山市南海萬業(yè)置地有限公司佛山市南海創(chuàng)鴻廣場可行性研究報(bào)告佛山市南海萬業(yè)置地有限公司二0一一年十月目錄loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit佛山市南
2、海萬業(yè)置地有限公司第一章:公司基本概況一.開發(fā)公司基本情況二.集團(tuán)公司基本情況第二章:項(xiàng)目概況一.宗地位置二.宗地現(xiàn)狀三.項(xiàng)目周邊配套四.項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo)第三章:項(xiàng)目定位及前景分析一.項(xiàng)目定位二.佛山市概況三.佛山市及桂城規(guī)劃方案四.佛山市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r五、前景分析第四章:投資估算與資金籌措一.投資估算二.項(xiàng)目銷售方式三.項(xiàng)目前景分析四.資金籌措五.經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益第五章:總結(jié)論loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprov
3、alrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit佛山市南海萬業(yè)置地有限公司第一章、公司基本概況一、開發(fā)公司基本情況佛山市南海萬業(yè)置地有限公司是廣東創(chuàng)鴻集團(tuán)下屬對(duì)南海萬業(yè)廣場進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目公司,成立于2010年2月15日,注冊地為佛山市南海區(qū)桂城南海大道北59號(hào)中銀大廈16樓,注冊資本5100萬元,法人代表為黃佩娟
4、女士。公司內(nèi)設(shè)總經(jīng)理室、總工室、開發(fā)部、營銷部、財(cái)務(wù)部、行政人事部、物資部等,部門設(shè)置齊全。現(xiàn)有員工35人(主要業(yè)務(wù)骨干是集團(tuán)公司調(diào)派或佛山本地招聘)。公司現(xiàn)有職員35人,其中:管理層文化層次大學(xué)本科10人,大學(xué)???5人,中專及高中以上文化程度10人,整體文化素質(zhì)較高,公司還擁有技術(shù)職稱的職員28人,其中:高級(jí)工程師6人,工程師8人,其他中級(jí)職稱14人。公司的人力資源結(jié)構(gòu)合理,具有較高的綜合能力和較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)水平。二、集團(tuán)公司基本情況創(chuàng)鴻集團(tuán)成立于1999年,是一家以住宅與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè),集建筑工程總承包、商貿(mào)投資、物業(yè)管理于一體的大
5、型綜合性民營企業(yè),目前在建項(xiàng)目超過20個(gè),具有地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)?! ?chuàng)鴻集團(tuán)成立以來,累計(jì)開發(fā)了“金鳳家園”、“金城龍庭”、“御景灣”、“江南新城”以及“揭陽萬業(yè)廣場”、“金城步行街”、“玉都廣場”等近30個(gè)住宅及商業(yè)項(xiàng)目,在揭陽房地產(chǎn)市場占有量達(dá)到70%以上。2007年創(chuàng)鴻集團(tuán)開始進(jìn)入佛山房地產(chǎn)市場,目前在售的項(xiàng)目三水“林海尚都”項(xiàng)目和南海千燈湖“水韻尚都”項(xiàng)目,位于南海桂城南海大道上的“創(chuàng)鴻廣場”“創(chuàng)鴻匯苑”計(jì)劃于2010年底開始開發(fā)建設(shè)。創(chuàng)鴻集團(tuán)自成立以來堅(jiān)持誠信經(jīng)營和穩(wěn)健發(fā)展,先后榮獲“揭陽市重點(diǎn)納稅大戶“、“廣東省百強(qiáng)民營企業(yè)”等稱
6、號(hào),2006年至2011年,創(chuàng)鴻集團(tuán)連續(xù)七屆榮獲“廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)”?! ∫劳薪谊?平方公里三舊改造項(xiàng)目的土地儲(chǔ)備,伴隨2010年揭陽及佛山各在售樓盤的熱銷,以及集團(tuán)總部成功揮師廣州,創(chuàng)鴻集團(tuán)已經(jīng)朝著“立足揭陽,拓展珠三角,放眼全國”的發(fā)展戰(zhàn)略邁出了成功的第一步!集團(tuán)公司董事長、法定代表人董事長黃鴻明42歲,管理學(xué)碩士,廣東省第十屆人大代表;廣東省勞動(dòng)模范;“廣東青年五四獎(jiǎng)?wù)隆?7佛山市南海萬業(yè)置地有限公司獲得者;優(yōu)秀青年民營企業(yè)家、廣東省青聯(lián)委員;工業(yè)與民用建筑工程師,國家建設(shè)部頒發(fā)壹級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理。為人正直誠實(shí),不屈不撓,開拓拼搏的精神和過
7、人的商業(yè)才智,具有從事房地產(chǎn)開發(fā)多年的豐富經(jīng)驗(yàn),經(jīng)營管理水平較高。第二章、項(xiàng)目概況一、宗地位置宗地位于佛山市南海區(qū)桂城街道42街區(qū)地段,即原南海體育場地塊。地處桂城繁華地段,盤踞南海大道商業(yè)圈核心,毗鄰千燈湖和雷崗公園,鄰近廣佛地鐵桂城站,交通便利,配套完善。宗地位置示意圖二、宗地現(xiàn)狀四至:地塊東邊隔南五路為西約村,西邊為臨南海大道的城市開放廣場,南面隔海輝路為10層建筑和空地,北邊隔海一路為海棠小區(qū)。宗地用地紅線內(nèi)土地基本平整,不平整部分由競得人自行平整。用地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到通海一路至地塊北邊線、通海輝路至地塊南邊線,有關(guān)用電、用水、用氣
8、、排水等由競得人自行到相關(guān)部門了解,并承擔(dān)引接費(fèi)用。17佛山市南海萬業(yè)置地有限公司17佛山市南海萬業(yè)置地有限公司宗地現(xiàn)狀三、項(xiàng)目周邊配套1、交通狀況項(xiàng)目外部交通非常