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《房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告范本》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告范本2004年至2005年是北京及至全國房地產(chǎn)最不平靜的時(shí)期，房地產(chǎn)市場在這一時(shí)期經(jīng)歷了各種政策調(diào)控。從03年121文件的出臺，到監(jiān)察部和國土資源部日前發(fā)出的8.31大限，即在04年8月31日前今年各地必須將經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的歷史遺留問題處理完畢；國務(wù)院關(guān)于項(xiàng)目資本金比例從20%提高到35%以上的通知；銀監(jiān)會對房產(chǎn)信托監(jiān)管力度的加強(qiáng)；央行出臺并實(shí)行了再貸款浮息制度、實(shí)行差別存款準(zhǔn)備金率制度和提高存款準(zhǔn)備金率制度三項(xiàng)政策以調(diào)整控制過熱行業(yè)包括房地產(chǎn)行業(yè)在內(nèi)的固定資產(chǎn)過快投資增
2、長，控制通脹；05年3月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知》（“老國八條”）；05年５月七部委下發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房價(jià)格的八條意見（“新國八條”）；預(yù)售制度的取消爭議；以及二的二手房交易營業(yè)稅征收的細(xì)則明確、個(gè)人所得稅征征停停等等等等，將京城房市攪得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，觀望之聲四起。北京的東部一直是北京房地產(chǎn)界的一個(gè)議論之地、爭論之地、也是爭議之地，但更是希望之地?！皟奢S兩帶多中心”，“京津冀腹地、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈”、“三軸三帶兩綠心”，“北京中心的東移”，“大七環(huán)的建設(shè)”，京東板塊的現(xiàn)狀與發(fā)展，成為一大熱點(diǎn)，各
3、大媒體、專家、學(xué)者、政府部門、企業(yè)、市民對此的關(guān)注，引發(fā)了眾多關(guān)于京東的話題。根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局資料顯示，2005年1-9月份北京市房地產(chǎn)的總體開發(fā)量和成交量較上年同期都有不同程度的下降，根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1-9月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成908.5otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretar
4、y.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretary
5、andrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand億元，同比增長4.4%，低于上年同期15.9個(gè)百分點(diǎn)，占全社會固定資產(chǎn)投資的比重為53.4％，低于上年同期4.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅開發(fā)投資完成455.5億元，同比下降3.4％；1-9月，全市商品房買賣成交21萬套，2604.6萬平方米，同比分別下降13.2％、8.7％：其中，商品現(xiàn)房買賣成交7.4萬套，939.8萬平方米，同比分別增長18.8％和27.8％；商品期房預(yù)售成交13.6萬套，
6、1664.8萬平方米，同比分別下降24.1％、20.6％；1-9月，全市商品期房買賣平均價(jià)格7372元/平方米，同比上漲了1460元/平方米，漲幅為24.7％。2005年1-10月份北京市固定資產(chǎn)投資總額為1951億元，較上年增長11.9%，消費(fèi)指數(shù)為101.5，房地產(chǎn)投資總體增長幅度低于固定資產(chǎn)投資增長幅度，成交價(jià)格增長幅度高于消費(fèi)水平的增長幅度。而作為北京“編外郊縣”的燕郊，從行政隸屬關(guān)系來看，燕郊屬于河北省，但從區(qū)域發(fā)展脈絡(luò)來看，燕郊已儼然同北京融為一體。目前在此置業(yè)的買家80%來自北京，北京市的經(jīng)濟(jì)
7、發(fā)展?fàn)顩r對燕郊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在很大程度上有著較強(qiáng)的影響和參考意義。新華恒機(jī)構(gòu)是以京東地區(qū)發(fā)展大勢為依托，京東地區(qū)房地產(chǎn)成長為基礎(chǔ)而發(fā)展起來的房地產(chǎn)營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，基于此，新華恒機(jī)構(gòu)一直致力于京東地區(qū)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢研究。為深入調(diào)研京東地區(qū)房地產(chǎn)市場和消費(fèi)狀況，新華恒機(jī)構(gòu)在經(jīng)過精心準(zhǔn)備后，重點(diǎn)針對京東地區(qū)的通州和燕郊展開了大規(guī)模、較全面的房地產(chǎn)市場項(xiàng)目現(xiàn)狀和消費(fèi)行為的市場調(diào)研工作，并對市調(diào)結(jié)果進(jìn)行了詳細(xì)的分析。本次市場調(diào)研共向燕郊和通州地區(qū)發(fā)放消費(fèi)市場問卷3000otherstaffoftheCentre
8、.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevict
