經(jīng)濟學行業(yè)經(jīng)濟畢業(yè)論文 我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化存在的問題及對策

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1、湖南師范大學本科畢業(yè)論文考籍號：XXXXXXXXX姓名：XXX專業(yè)：經(jīng)濟學行業(yè)經(jīng)濟論文題目：我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化存在的問題及對策指導老師：XXX二〇一一年十二月十日[摘要]通過對我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的問題分析著手，提出了推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干建議。　　[關(guān)鍵詞]住宅產(chǎn)業(yè)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化　　　　長期以來，我國住宅建設(shè)一直處于粗放型、勞動密集型的發(fā)展階段，勞動強度大，工業(yè)化水平低，技術(shù)含量低。為此，國務(wù)院于1999年7月轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等八部委“關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知”，將住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化確定為

2、我國住宅建設(shè)的發(fā)展方向。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是以住宅市場需求為導向，以科技進步為依托，以成型的住宅建筑體系和與之相配套的住宅部品為基礎(chǔ)，以科學的組織和現(xiàn)代化的管理為手段，通過將住宅生產(chǎn)全過程的開發(fā)、設(shè)計、施工、部品生產(chǎn)、管理和服務(wù)等環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)?！　∫弧⑽覈≌a(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化存在的問題　　近年來，我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化取得了一些成績，但總體發(fā)展流水平不高，存在問題較多。目前我國的住宅建設(shè)呈現(xiàn)出“四低兩高”的特點：工業(yè)化水平低，成套技術(shù)集成度低，勞動生產(chǎn)率，住宅綜合質(zhì)量低；資源消耗高，住宅生產(chǎn)造成的污染程度高?！　?

3、.推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)化的工作力度不夠。缺乏統(tǒng)籌全局、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的領(lǐng)導決策機制和有效的工和機制。不少地方還沒有建立開展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作機制，缺乏具體的目標、步驟和措施?！　?.缺乏一整套技術(shù)、經(jīng)濟和法律上的保障措施。建筑工程技術(shù)現(xiàn)代化固然十分重要，但要最終實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，需要經(jīng)濟、法律、社會方面的一系列配套措施。由于我國住宅產(chǎn)業(yè)起步較晚，相關(guān)配套措施還不完善，對形成現(xiàn)代化的住宅體系、建筑體系、和技術(shù)支撐體系，缺乏必要的優(yōu)惠政策和調(diào)控手段，難以形成以市場為導向的自我發(fā)展、自我創(chuàng)新、自我完善的市場化激勵機制?！　?.資源

4、能源消耗較高。據(jù)初步測算，我國住宅建設(shè)用鋼占全國用鋼量的20%，水泥用量占全國總用量的17.6%城市水資源的32%在住宅使用過程中消耗。我國住宅建筑的保溫隔熱性能差，供暖效率低，采暖地區(qū)住宅單位面積的采暖能耗高達經(jīng)濟發(fā)達國家的3倍左右。非采暖地區(qū)隨著空調(diào)的普及，能源浪費也很嚴重?！　?.工業(yè)化水平和勞動率水平低。我國建筑材料、部品的工業(yè)化水平較低，尚未形成系列化、規(guī)?；涮咨a(chǎn)體系，缺乏有效的技術(shù)集成和整合。部品的配套性、通用性差，生產(chǎn)規(guī)模小，阻礙了標準化、通用化部品體系的形成。另一方面，我國住宅施工生產(chǎn)方式原始，效

5、率低，施工周期長。發(fā)達國家建筑工人的勞動生產(chǎn)率可達到150平方米/人·年左右，我國才30平方/人·年，僅為美國和日本的四分之一和五分之一?！　?.產(chǎn)業(yè)集中度低，未形成規(guī)模效應(yīng)。2004年美國最大開發(fā)商市場占有率為4.5%，美國前十強的市場占有率為27%。而國內(nèi)第一名萬科2007年僅有2%左右，中國前十大房地產(chǎn)企業(yè)市場占有率僅為7.52%。而且企業(yè)之間、產(chǎn)業(yè)上下游之間缺少實質(zhì)性紐帶，難以形成技術(shù)先進、規(guī)模生產(chǎn)、系列化配套的社會化生產(chǎn)和供應(yīng)體系，不利于住宅向產(chǎn)業(yè)化、集約化方向發(fā)展?！　《⑼七M住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的若干對策　　

6、推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的根本任務(wù)和目標，是加快住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，提高住宅質(zhì)量，加快科技進步，鼓勵技術(shù)創(chuàng)新，積極開發(fā)和大力推廣新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，提高科技成果的轉(zhuǎn)化率，以住宅產(chǎn)業(yè)的整體進步帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！　?.政府積極參與，構(gòu)建完善的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化配套體系。包括：促進住宅產(chǎn)業(yè)化的法規(guī)制度建設(shè)，制定并實施促進住宅產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)濟政策，科技支撐體系建設(shè)和公眾參與能力建設(shè)等?！　?.構(gòu)建五個方面的框架體系：(1)住宅技術(shù)保障體系是前提；(2)住宅建筑體系是基礎(chǔ)；(3)住宅部品體系是重點；(4)住宅系質(zhì)量

7、控制體系是關(guān)鍵；(5)住宅性能認定體系是核心。如，新加坡以20世紀60年代“居者有其屋計劃”為起始，日本以1970年通產(chǎn)省發(fā)表“住宅產(chǎn)業(yè)及其政策的基本向”為樗；法國以成立政策的“通用(部件)體系工作小組”為開端，在住宅建設(shè)中都大力推行部件通用化、建筑標準化、住宅部件化、生產(chǎn)工廠化，實現(xiàn)了住宅生產(chǎn)從傳統(tǒng)方式到現(xiàn)代方式的轉(zhuǎn)變，取得了舉世矚目的成績?！　?.大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)集團。住宅產(chǎn)業(yè)集團是以住宅為最終目標產(chǎn)品的多專業(yè)協(xié)作、多層次聯(lián)合、多元化經(jīng)營的大型企業(yè)集團。住宅產(chǎn)業(yè)集團將縱向產(chǎn)業(yè)鏈和橫向產(chǎn)業(yè)鏈有關(guān)企業(yè)緊密的結(jié)合在一起

8、，形成利益共同體。住宅產(chǎn)業(yè)集團的組建與發(fā)展，可以保障住宅建設(shè)的質(zhì)量，有利于先進適用技術(shù)在工程中使用。住宅產(chǎn)業(yè)集團不但要完成住宅的建造，同時也具備技術(shù)完善和研發(fā)的功能，將會提高住宅的技術(shù)含量，確保住宅的建造質(zhì)量。住宅產(chǎn)業(yè)集團的良好運營將是住宅產(chǎn)業(yè)化成功的標志?！　?.進行產(chǎn)業(yè)組織模式創(chuàng)新。住宅產(chǎn)業(yè)化必然是組織和技術(shù)的結(jié)合，組織創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新是不可