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《歙縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(東區(qū))控制性詳細規(guī)劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、歙縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（東區(qū)）控制性詳細規(guī)劃（上海同濟大學等單位編制）?歙縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(東區(qū))控制性詳細規(guī)劃說明書???ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymemb
2、er?一、規(guī)劃背景二、現(xiàn)狀條件三、規(guī)劃范圍、依據(jù)、原則和目標四、規(guī)劃年限五、開發(fā)條件分析六、開發(fā)策略七、土地使用分類和建設開發(fā)控制八、用地布局規(guī)劃九、道路系統(tǒng)規(guī)劃十、綠化景觀規(guī)劃十一、市政公用設施規(guī)劃???一、規(guī)劃背景ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyper
3、formintheadmissionprocedure,topreventthePartymember近年來，歙縣的社會經(jīng)濟發(fā)展快速，隨著徽杭高速的建設，城市及周邊區(qū)域環(huán)境也發(fā)生了較大的變化。在全球經(jīng)濟一體化和中國加入WTO的大背景下，經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)變、用地結構的調(diào)整、交通條件的根本好轉(zhuǎn)等，使其經(jīng)濟發(fā)展逐步外向化，城市建設的面貌也日新月異。面對新世紀的機遇與挑戰(zhàn)，同時不能破壞歙縣傳統(tǒng)的歷史風貌，縣城急需拓展新的發(fā)展空間。因此，歙縣縣人民政府擬在城東另辟新區(qū)滿足日益增長的發(fā)展需求。?今年是歙縣的“招商引資”年。歙縣提出將招商引資與城鎮(zhèn)化相結合，樹立經(jīng)營城市的理念，堅持“以城養(yǎng)城，以城興城，滾動發(fā)
4、展”的發(fā)展道路。在此背景下，為進一步改善投資環(huán)境，組織項目實施，歙縣縣人民政府擬定將城東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)委托進行控制性規(guī)劃，以便為具體開發(fā)建設活動提供指導。二、現(xiàn)狀條件歙縣地處安徽省東南部，東南面與浙江省毗鄰?？h城現(xiàn)有對外交通皖贛鐵路及慈張公路，連接皖浙兩省的徽杭高速公路，將于2004年底建成通車，交通便捷?？h城距上海419公里，距合肥382公里，距南京346公里，距杭州212公里，距景德鎮(zhèn)222公里，距黃山風景區(qū)67公里，距屯溪機場32公里。城東經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)位于歙縣老城區(qū)西北部，基地面積3.85平方公里。地形起伏不大，相對平坦，整個地勢北高南低，高程多為117－125米，相對高差為1－8米?；?/p>
5、地用地條件良好，北面緊鄰皖贛鐵路，西面及南面有布射河及揚之河蜿蜒而過，將地塊分割成相對獨立的功能單元。三、規(guī)劃范圍、依據(jù)、原則和目標1、規(guī)劃范圍規(guī)劃地塊北至皖贛鐵路，西面及南面以布射河及揚之河為界，東部抵桂林鎮(zhèn)練江牧場，總用地3.85平方公里。2、規(guī)劃依據(jù)ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatur
6、eone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1990年）2.《中華人民共和國土地管理法》；（1998年）3.《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137-90）4.《城市規(guī)劃編制辦法》（1991年）《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》（1995年）5.《安徽省城市專項規(guī)劃編制技術規(guī)定》6.《歙縣縣城總體規(guī)劃》（1999）7.《歙縣城市防洪規(guī)劃報告》（2002）3、規(guī)劃原則（1）控制性原則：對地塊、綠化、道路、市政設施、公共服務設施、給排水和電力電訊等方面提供控制指標。
7、（2）彈性原則：控制指標具有在一定范圍內(nèi)的可變動性和地塊性質(zhì)具有兼容性。（3）承接性原則：既有整體控制，又有局部要求；既有繼承、深化、落實總體規(guī)劃意圖，又可對開發(fā)區(qū)每片、塊建設用地提出直接指導修建性詳細規(guī)劃編制的準則。（4）可操作性原則：可為規(guī)劃管理提供依據(jù)。4、功能定位及規(guī)劃目標把城東開發(fā)區(qū)建設成布局合理，功能配套、基礎設施完善、環(huán)境優(yōu)美，體現(xiàn)歙縣城市特色，集生產(chǎn)、科研為一體的、以勞動密集型工業(yè)為主的綠色園
