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《2005-2011年國家房地產(chǎn)調(diào)控政策》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、2005年國八條——2005年3月底，國務院出臺的《關于切實穩(wěn)定住房價格的通知》，即“國八條”要求地方政府及相關部門抑制價格過快上漲，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，并對此提出了八條意見：一、高度重視穩(wěn)定住房價格；二、切實負起穩(wěn)定住房價格的責任；三、大力調(diào)整住房供應結構；四、嚴格控制被動性住房需求；五、正確引導居民合理消費需求；六、全面監(jiān)測房地產(chǎn)市場運行；七、積極貫徹調(diào)控住房供求的各項政策措施；八、認真組織對穩(wěn)定住房價格工作的督促檢查。2006年國六條——國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會上提出了促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六項措施：一、切實調(diào)整住
2、房供應結構。二、進一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。三、合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進度，減緩被動性住房需求過快增長。四、進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。五、加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟適用住房，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。六、完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露制度，增強房地產(chǎn)市場信息透明度，全面、及時、準確地發(fā)布市場供求信息，堅持正確的輿論導向。2009年國四條——國四條是指在?2009年12月14日溫家寶總理主持召開國務院常務會議上，就促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出增加供給、抑制投機、加強監(jiān)管、推進保
3、障房建設等四大舉措。?一、要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應，提高土地供應和使用效率。在保證質(zhì)量前提下，加快普通商品住房建設。 二、要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，切實防范各類住房按揭貸款風險?！ ∪?、要加強市場監(jiān)管。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，完善土地招拍掛和商品房預售等制度。加強房地產(chǎn)信貸風險管理。四要繼續(xù)大規(guī)模推進保障性安居工程建設。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。2010年國
4、十一條——《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》一、加快中低價位、中小套型普通商品住房建設二、增加住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發(fā)利用效率三、加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，貸款首付款比例不得低于40%officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpub
5、lictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished四、繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策五、加強房地產(chǎn)信貸風險管理六、繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序七、進一步加強土地供應管理和商品房銷售管理八、加強市場監(jiān)測九、力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題十、中央將加大對保障性安居工程建設的支持力度十一、進一步健全和落實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、解決低收
6、入家庭住房困難問題由省級人民政府負總責，市、縣人民政府抓落實的工作責任制2011年1月26日國八條——一、進一步落實地方政府責任。 二、加大保障性安居工程建設力度。三、調(diào)整完善相關稅收政策，加強稅收征管。四、強化差別化住房信貸政策。 五、嚴格住房用地供應管理。六、合理引導住房需求?！ ∑?、落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。八、堅持和強化輿論引導。2012年國家對房地產(chǎn)政策第三套房或以上不能貸款，首套房首付比例不低于30%2012年，國務院發(fā)出通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買
7、第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放第三套住房貸款。通知要求，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。2013“新國五條”2013年2月20日舉行的國務院常務會議出臺了樓市調(diào)控“國五條”。會議不僅再次重申堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調(diào)控政策，堅決打擊投資投機性購房，還在繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房價控制目標。此外，會議在明確既有政策的基礎上，還提出了對房價上漲過快的城市及時采取限購措施，以及建立穩(wěn)定房價工作問責
8、制等內(nèi)容。據(jù)悉，“新國五條”的出臺，及時而徹底地打消了一些地區(qū)和開發(fā)商等待政策放松的幻想，釋放了政策將持續(xù)從緊的信號。同時，限購造成的震懾作用逼迫開發(fā)商在下半年不得
