鐵嶺某小區(qū)設(shè)計(jì)說明

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1、鐵嶺市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊—天都·金月湖畔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)前言上善若水，水善利萬物而不爭(zhēng)，???處眾人之所惡，故幾于道?！【由频?，心善淵，與善仁，???言善信，政善治，事善能，???動(dòng)善時(shí)。夫唯不爭(zhēng)，故無尤?！兜赖陆?jīng)》老子在《道德經(jīng)》第八章中論述了“上善若水”的哲理他認(rèn)為最高的善像水樣……上善的人居住要像水那樣安于卑下，存心要像水那樣深沉，交友要像水那樣相親……。天都?金月湖畔住宅區(qū)基地位于月亮湖東側(cè)，水是這個(gè)地段的主要特征，因而在設(shè)計(jì)中盡量以月亮湖為依托去體現(xiàn)出水的哲理。我們?cè)噲D在超前理念和現(xiàn)實(shí)選擇之間找到一個(gè)住宅社區(qū)生命成長

2、的平衡支點(diǎn)，力求高水準(zhǔn)的空間組織、高效率的交通體系、高品位的均布環(huán)境、高質(zhì)量的家居格局，以營造均衡生動(dòng)的社區(qū)氛圍，去建構(gòu)和諧的生活。本案立志于讓溫暖的鄰里關(guān)懷和幸福感重歸我們的生活。居住在這樣的社區(qū)中——人——活得更加和睦而充實(shí)10鐵嶺市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊—天都·金月湖畔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)目錄10鐵嶺市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊—天都·金月湖畔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)一、基本概況1.1工程概況1.2設(shè)計(jì)依據(jù)1.2.1開發(fā)商提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1.2.2有關(guān)地方法規(guī)定1.2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.4建筑設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.5其他設(shè)計(jì)依據(jù)二、設(shè)計(jì)

3、理念與目標(biāo)價(jià)值2.1目標(biāo)價(jià)值2.1.1核心價(jià)值——終級(jí)目標(biāo)客戶群2.1.2現(xiàn)實(shí)價(jià)值——多方利益的平衡2.1.3價(jià)值取向——最優(yōu)化利用資源2.1.4價(jià)值內(nèi)涵——產(chǎn)品、文化、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)2.2設(shè)計(jì)理念2.2.1自然和諧、融于城市2.2.2科學(xué)規(guī)劃、均好共生2.2.3建構(gòu)環(huán)境、園育家興2.2.4超前預(yù)估、引領(lǐng)未來2.3成果預(yù)期2.3.1以多元與均好實(shí)現(xiàn)核心價(jià)值2.3.2以優(yōu)美的環(huán)境表達(dá)人性關(guān)愛2.3.3以完善的功能適應(yīng)時(shí)尚生活2.3.4以齊全的設(shè)施培育社區(qū)文化三、規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1指導(dǎo)思想3.2規(guī)劃手法3.3布局結(jié)構(gòu)3.4功能組織3.4.1組團(tuán)3.4.2

4、道路交通系統(tǒng)·車行系統(tǒng)·步行系統(tǒng)·停車系統(tǒng)3.4.3景觀綠化系統(tǒng)·綠化系統(tǒng)布局·景觀環(huán)境設(shè)計(jì)·植物配置·水景設(shè)計(jì)·休閑功能安排3.4.4.消防系統(tǒng)3.4.5環(huán)衛(wèi)及配套系統(tǒng)3.4.6安全防衛(wèi)系統(tǒng)四、景觀綠化設(shè)計(jì)4.1綠化系統(tǒng)布局4.2.植物配置4.3.休閑功能安排五、建筑設(shè)計(jì)5.1建筑單體設(shè)計(jì)5.1.1設(shè)計(jì)構(gòu)思5.1.2公共建筑的布局5.1.3社區(qū)行政管理類公共建筑5.1.4商業(yè)服務(wù)設(shè)施5.1.5停車庫設(shè)置5.2住宅建筑設(shè)計(jì)5.2.1住宅建筑設(shè)計(jì)5.2.2豐富的戶型設(shè)計(jì)5.2.3清新秀麗的建筑外觀10鐵嶺市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊—天都·

5、金月湖畔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)10鐵嶺市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊—天都·金月湖畔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)一、基本概況10鐵嶺市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊—天都·金月湖畔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)10鐵嶺市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊—天都·金月湖畔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)1.1工程概況1.1.1項(xiàng)目概況“鐵嶺市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊”規(guī)劃用地位于鐵嶺市昌圖縣，西靠月亮湖。工程用地面積約113486平方米。1.1.2基地分析昌圖縣位于遼寧省最北部，區(qū)域面積4324平方公里，東經(jīng)123°32′-124°26′北緯42°23′-43°29′之間，西與開原市接壤，南界法庫縣，西

6、北與內(nèi)蒙古自治區(qū)的科爾沁左翼后旗相連，東北與吉林省四平市、梨樹縣、雙遼市相毗鄰。屬于溫帶濕潤季風(fēng)大陸性氣候，四季分明，日照豐富，年降水量655毫米。昌圖縣交通便利，境內(nèi)有哈大、平齊兩條鐵路，102國道、303國道、沈哈高速公路從境內(nèi)穿過。昌圖縣工業(yè)基礎(chǔ)雄厚。以建材、化工、機(jī)械、紡織、農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的現(xiàn)代工業(yè)格局正在形成。1.2設(shè)計(jì)依據(jù)1.2.1開發(fā)商提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（1）.本工程規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)紅線圖（2）.相關(guān)部門提供的區(qū)域規(guī)劃圖（3）.業(yè)主提供的其它資料1.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180—93）20

7、02版》（2）.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（BG50220—95）》（3）.《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ83——9）》1.2.3建筑設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（2）.《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（3）.《住宅智能化參照?qǐng)D標(biāo)》（4）.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（5）.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（6）.《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（7）.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（8）.《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》1.2.4其他設(shè)計(jì)依據(jù)（1）.《居住區(qū)規(guī)劃資料集》（2）.《建筑設(shè)計(jì)資料集》10鐵嶺市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊—天都·金月湖畔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)10鐵嶺

8、市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊—天都·金月湖畔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)二、設(shè)計(jì)理念與目標(biāo)價(jià)值10鐵嶺市天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)區(qū)塊—天都·金月湖畔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)2.1目標(biāo)價(jià)值