工程竣工結(jié)算管理辦法.doc

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1、工程竣工結(jié)算管理辦法第一節(jié)竣工結(jié)算資料管理：工程開(kāi)工初期就要為工程竣工結(jié)算作準(zhǔn)備，資料應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目相關(guān)人員應(yīng)不斷地熟悉施工合同、商務(wù)標(biāo)和施工圖，為在施工過(guò)程中發(fā)生的簽證提供可靠依據(jù)，嚴(yán)格按照合同約定即時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，資料收集完整，按預(yù)結(jié)算管理辦法及時(shí)將原件送回公司預(yù)結(jié)算部。工程竣工前項(xiàng)目部應(yīng)將工程竣工的相關(guān)資料收集整理完成，并與公司預(yù)結(jié)算部核對(duì)存檔，如部分經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單建設(shè)單位無(wú)正當(dāng)理由即時(shí)返回的，工程不得辦理竣工的相關(guān)手續(xù)。資料整理原則和順序：1招投標(biāo)用圖與實(shí)際施工有變化時(shí)，應(yīng)辦理確認(rèn)函件；2、圖紙會(huì)審記錄；3、設(shè)計(jì)變更單；4、技術(shù)核定單；5、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證單

2、；6、材料價(jià)格認(rèn)定單；7、施工過(guò)程中增加工程量的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；8、國(guó)家預(yù)結(jié)算管理部門(mén)發(fā)布的有關(guān)政策性文件及規(guī)定；9、甲、乙雙方確認(rèn)的會(huì)議記錄；10、甲、乙雙方確認(rèn)的清單或預(yù)算；511、其它。第二節(jié)竣工結(jié)算編制單位：第一條項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目結(jié)算工作的第一責(zé)任人(即:項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)管的項(xiàng)目其工程結(jié)算在任何時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題均由其負(fù)責(zé))，項(xiàng)目預(yù)算人員是項(xiàng)目結(jié)算工作的直接責(zé)任人。第二條工程竣工結(jié)算項(xiàng)目部可自己組織編制，也可根據(jù)自身實(shí)際情況委托公司預(yù)結(jié)算部進(jìn)行編制，但不充許委托外單位編制，項(xiàng)目預(yù)結(jié)算人員必須服從公司預(yù)結(jié)算部管理，并取得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)。第三條如項(xiàng)目經(jīng)理部委托公司預(yù)結(jié)算部編制

3、，預(yù)結(jié)算部應(yīng)立即成立該項(xiàng)目結(jié)算小組，采用組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，小組結(jié)算人員應(yīng)取得預(yù)結(jié)算專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)，如暫無(wú)資格，則必須經(jīng)有資格的預(yù)結(jié)算人員審核把關(guān)，蓋其預(yù)結(jié)算專(zhuān)業(yè)人員資格章，同時(shí)小組成員盡可能是施工圖預(yù)算或施工預(yù)算編制人，由小組負(fù)責(zé)人編制工作計(jì)劃表。第三節(jié)編制竣工工程結(jié)算書(shū)的主要內(nèi)容及要求：1、封面。應(yīng)包括建設(shè)單位、施工單位名稱(chēng)，工程范圍、報(bào)審值、編制人、審核人、時(shí)間等。2、編制說(shuō)明書(shū)。應(yīng)包括合同、圖紙（含編號(hào)、張數(shù)）、計(jì)算規(guī)則、執(zhí)行定額或標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)價(jià)說(shuō)明及依據(jù)。3、竣工結(jié)算書(shū)費(fèi)用匯總表。54、合同價(jià)款組成。包括中標(biāo)價(jià)款、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)和合同明確的其他費(fèi)用等。5、竣工結(jié)算書(shū)費(fèi)用調(diào)整

4、匯總表。6、合同價(jià)款中未施工項(xiàng)目確認(rèn)書(shū)。7、竣工結(jié)算書(shū)費(fèi)用調(diào)整名細(xì)表。包括合同約定變更、簽證、洽商、索賠及國(guó)家政策等價(jià)款的調(diào)整。8、設(shè)計(jì)變更、洽商、簽證、索賠計(jì)算書(shū)。9、工料分析表、主要材料設(shè)備價(jià)格表。10、費(fèi)用計(jì)算底稿或說(shuō)明。要求依據(jù)充分、條理清晰、計(jì)算準(zhǔn)確。11、相關(guān)人員會(huì)審及會(huì)簽表。12、竣工結(jié)算書(shū)復(fù)印、整理、裝訂成冊(cè)。13、竣工結(jié)算書(shū)經(jīng)公司批準(zhǔn)蓋章后報(bào)送業(yè)主或其指定單位并辦理簽收回執(zhí)手續(xù)。14、竣工結(jié)算編制完成后，項(xiàng)目預(yù)算員或公司預(yù)結(jié)算部預(yù)算員應(yīng)將工程量計(jì)算底稿復(fù)印件交預(yù)結(jié)算部檔案室存檔，工程量計(jì)算底稿要求工程量部位編碼要與施工圖對(duì)應(yīng)、清楚、易查，工程量匯總表要

5、按分部、分項(xiàng)列明樓層、部位，條理清晰，計(jì)算準(zhǔn)確，并整理成冊(cè)。第四節(jié)工程結(jié)算書(shū)的編制時(shí)間：工程竣工結(jié)算書(shū)和結(jié)算資料必須在工程竣工后，合同約定的時(shí)間內(nèi)（但不超過(guò)28天）遞交業(yè)主。如合同未約定，必須在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)報(bào)出，且越早越好，竣工日以竣工報(bào)告為準(zhǔn)；5因發(fā)包人原因停、緩建（包括未開(kāi)工）的工程，應(yīng)根據(jù)有關(guān)約定和規(guī)定辦理結(jié)算，并按實(shí)際發(fā)生的損失，在停工后按約定時(shí)間向業(yè)主遞交結(jié)算報(bào)告。第五節(jié)：竣工結(jié)算審核：1、在工程竣工結(jié)算書(shū)提交前，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織材料、財(cái)務(wù)、技術(shù)等管理人員會(huì)同預(yù)算人員進(jìn)行周詳?shù)慕Y(jié)算策劃工作，編制竣工結(jié)算書(shū)，制定結(jié)算策略和方法，以確保取得良好的結(jié)算效

6、果，確保經(jīng)濟(jì)效益。2、竣工結(jié)算書(shū)遞交發(fā)包人或其委托審核機(jī)構(gòu)后，項(xiàng)目部應(yīng)積極敦促并配合做好結(jié)算的審核、確認(rèn)工作。結(jié)算審核過(guò)程中，遇有預(yù)結(jié)算下調(diào)幅度較大或鑒于各種原因結(jié)算未能繼續(xù)核對(duì)等情況，必須及時(shí)同發(fā)包人書(shū)面協(xié)商、催促審核并報(bào)告上級(jí)預(yù)結(jié)算主管部門(mén)，共同研究解決方案和措施。3、對(duì)驗(yàn)收時(shí)由于多種原因而無(wú)法完成的部位，項(xiàng)目部應(yīng)做好與發(fā)包人的協(xié)商，作甩項(xiàng)處理，以免影響竣工結(jié)算書(shū)的遞交。4、業(yè)主未按約定時(shí)間完成結(jié)算確認(rèn)手續(xù)時(shí)，必須在期滿(mǎn)的次日向業(yè)主發(fā)要求確認(rèn)結(jié)算的催告函，明確提出最后期限。對(duì)結(jié)算時(shí)間已超出合同約定時(shí)間30天以上或自竣工之日起超過(guò)120天，或多次催促審核無(wú)效的工程結(jié)算

7、，公司預(yù)結(jié)算部應(yīng)會(huì)同項(xiàng)目部對(duì)發(fā)包人履約能力及資信情況作出分析判斷。必要時(shí)，報(bào)請(qǐng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)同意采取雙方協(xié)議或訴訟等途徑保護(hù)我方優(yōu)先受償權(quán)。55、停、緩建工程或合同約定內(nèi)容未全部完成的工程，在停工或甩項(xiàng)驗(yàn)收經(jīng)認(rèn)可后進(jìn)行的非正式竣工結(jié)算書(shū)的編制時(shí)，應(yīng)按正?？⒐そY(jié)算程序執(zhí)行。6、預(yù)算人員應(yīng)在結(jié)算確認(rèn)后，及時(shí)將竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料上報(bào)公司預(yù)結(jié)算部和財(cái)務(wù)部門(mén)，并最終做好結(jié)算資料的整理、歸檔工作(原件交公司檔案室)。第六節(jié)：竣工考核結(jié)算的編制：考核結(jié)算是集團(tuán)總公司對(duì)公司的管理考核指標(biāo)之一,工程竣工驗(yàn)收后2個(gè)月內(nèi)或3個(gè)月內(nèi)在建、停工未發(fā)生直接成