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1、如何有效地進行施工索賠 工程施工索賠作為一種手段，可用以保護承包商、業(yè)主各自的正當(dāng)權(quán)益，彌補工程損失，提高工程整體效益。目前，在我國建筑市場，工程索賠事件的管理還是一個薄弱環(huán)節(jié)，主要表現(xiàn)在業(yè)主和承包商雙方對施工索賠的理解不夠全面和準(zhǔn)確，施工索賠的程序方法不夠科學(xué)與規(guī)范，因此，在工程實踐中應(yīng)不斷強化合同意識，掌握索賠知識才能增強自我保護能力，提高競爭實力。下載論文網(wǎng) 工程索賠的概念及產(chǎn)生的原因 索賠這個詞現(xiàn)已越來越被人們所熟悉及接受，索賠指在經(jīng)濟合同的實施過程中，合同一方就對方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義
2、務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求。與其它行業(yè)相比，建筑業(yè)是一個索賠多發(fā)的行業(yè)。這是由建筑產(chǎn)品、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程、建筑產(chǎn)品市場經(jīng)營方式所決定的。主要是由于如下幾方面原因造成的：一、建筑產(chǎn)品的特點是體形龐大（工程量大）、投資多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建設(shè)周期長、技術(shù)和質(zhì)量要求高。二、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程是一個復(fù)雜的過程，工程參建單位多，互相聯(lián)系又互相影響，各方面技術(shù)和經(jīng)濟責(zé)任的界線常常很難明確分清。三、建筑產(chǎn)品市場經(jīng)營方式是工程承包合同簽訂時產(chǎn)品尚未形成，而合同是在對未來情況預(yù)測的基礎(chǔ)上簽訂的，因此對在建筑產(chǎn)品形成過程中復(fù)雜的環(huán)境
3、和變化，合同不可能涵蓋全部。況且，建筑過程中業(yè)主可能對建筑產(chǎn)品提出新的要求或業(yè)主管理上的疏忽等均會造成向?qū)Ψ剿髻r事件的發(fā)生?！ ∪绾芜M行施工索賠 一、索賠證據(jù)的收集。證據(jù)是索賠的依據(jù)，是構(gòu)成索賠的充分和必要條件，也是索賠取勝的條件。證據(jù)是在工程建設(shè)的過程中取得的，因此，必需注重日常的取證工作。索賠的依據(jù)主要是當(dāng)事人之間各種約定的文件，主要包括以下幾方面： 第一，合同文件：工程承包合同是當(dāng)事人之間最最基本的約定文件?！ 〉诙?，施工文件：如圖紙及施工進度表，施工計劃和記錄，工程師批準(zhǔn)的種類記錄和報告，財務(wù)單據(jù)等。從法律
4、上講，施工文件要得到對方代表和工程師的確認(rèn)，才能構(gòu)成索賠的依據(jù)。 第三，前期索賠文件?！ 〉谒?，法律與法規(guī)?！ ≡谶M行干擾事件的施工時，要及時做好施工記錄并得到對方代表和工程師的書面確認(rèn)，及時進行索賠?！ 《⒕帉懰髻r報告。一個完整的索賠報告應(yīng)包括以下四部分： 第一，總論部分包括以下內(nèi)容：序言；索賠事件概述；具體索賠要求；索賠報告編寫及審核人名單?！ 〉诙鶕?jù)部分的內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況；已遞交索賠意向書的情況；索賠事件的處理過程；索賠要求的合同根據(jù)；所附的證據(jù)資料?！ 〉谌?，計算部分必須下列問題：索賠款的要求
5、總額；各項索賠款的計算，如額外開支的人工費、材料費、管理費用和損失利潤；指明各項開支的計算依據(jù)及證據(jù)資料?！ 〉谒模C據(jù)部分包括該索賠事件所涉及的一切證據(jù)資料，以及對這些證據(jù)的說明?！ ∪?、索賠的計算?！ 〉谝?，可索賠的費用。人工費，不能簡單地用計日工費用計算，應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)作其他工作時工效降低的損失費用；設(shè)備費，一般按設(shè)備折舊費用或租賃費計算，不包括運轉(zhuǎn)費；材料費；保函手續(xù)費；貸款利息；保險費；利潤；管理費?！ 〉诙?，費用索賠的計算。采用實際費用法，即按照索賠事件所引起損失的費用項目分別分析計算索賠值，然后
6、各項索賠值匯總，即可得到總索賠費用值；修正總費用法，即在總費用計算的原則上，去掉一些不確定的可能因素，對總費用進行相應(yīng)的修改和調(diào)整，使其更加合理?！ 〉谌て谒髻r計算。主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析法和比例計算法兩種。網(wǎng)絡(luò)圖分析法是利用進度計劃的網(wǎng)絡(luò)圖，分析其關(guān)鍵線路，如果延誤工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作同延誤時間與時差的差值；若延誤后仍為非關(guān)鍵工作時，則不存在工期索賠。比例計算法的公式為：對于已知部分工程的延期時間；工期索賠值=受干擾部分工程的合同價/原合同總價×該受干擾部分工期拖延時間；對于已知額外增加工程量的價格，工期索賠值=
7、額外增加工程量的價格/原合同價格×原合同總工期，比例計算法不適用變更施工順序、加速施工、刪減工期量等等?！ ∷髻r的技巧 一、積極尋找索賠機會。一個有經(jīng)驗的承包商，在投標(biāo)報價時就應(yīng)考慮將來可能要發(fā)生索賠的問題，要仔細(xì)研究招標(biāo)文件中的合同條款和規(guī)范，仔細(xì)查勘施工現(xiàn)場，探索可能索賠的機會。在進行單價分析時，應(yīng)列入生產(chǎn)效率，把工程成本與投入資源的效率結(jié)合起來，并做好施工記錄。這樣，在施工過程中論證索賠原因時，可引用效率降低來論證索賠的根據(jù)?！ 《?、商簽好合同協(xié)議。在商簽合同過程中，承包商應(yīng)對明顯把重大風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包商的合同條
8、款，提出修改要求，對達成修改的協(xié)議以“談判紀(jì)要”的形式寫出，作為該合同的有效組成部分?！ ∪?、在國際工程中，應(yīng)注意本國的慣例與國際慣例的差別。在承包的國際合同中，由于本國與國際慣例的差別會產(chǎn)生理解上的差別，這種失誤的例子并不少見。我們應(yīng)對此進行深入研究，以免乙方受到損失卻得不到相應(yīng)賠付?！ ∷?、及時發(fā)出“索賠通知書”。根據(jù)《建設(shè)工
