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《集資建房協(xié)議書(shū)_0》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、集資建房協(xié)議書(shū)立協(xié)議人：甲方(組織方) 乙方(參加方) 甲方為了改善職工的住房條件，擬在xx小區(qū)集資建設(shè)成本價(jià)住宅樓，乙方自愿申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，為此訂立本協(xié)議，共同遵守?！ ∫?。甲方自愿將坐落于xx小區(qū)的房屋一套以成本價(jià)集資方式出售給乙方。乙方對(duì)甲方所售的房屋和所在的小區(qū)規(guī)劃做了充分了解，自愿以成本價(jià)集資方式申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)該套房屋?！ 《?。甲方所售房屋先按設(shè)計(jì)面積和預(yù)計(jì)成本價(jià)預(yù)售，每建筑平方米為人民幣1118元，放款分三次付清。乙方必須按甲方的交款通知，在破土動(dòng)工前付清首付房款，工程主體封頂后交第二次房款，交款額為各戶總房款的90%，發(fā)鑰匙前1天，按西安市
2、房屋測(cè)量事務(wù)所測(cè)量面積和預(yù)售價(jià)交清剩余的10%房款。最終按西安市房屋測(cè)量事務(wù)所測(cè)量面積，經(jīng)審計(jì)并驗(yàn)評(píng)批復(fù)的房?jī)r(jià)計(jì)算出各戶的總房款，多退少補(bǔ)?！ ∪?。乙方無(wú)論何種原因，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交足首期，二次或剩余10%房款的，均視為違約放棄。甲方不在保留其購(gòu)房資格，其住房收回重新處分，已交房款退還乙方。 四。本協(xié)議一經(jīng)簽字，表示雙方對(duì)上述預(yù)售價(jià)格和最終房款計(jì)算辦法的認(rèn)可，任何一方不得中途違約。甲方保證在18個(gè)月內(nèi)(從首付款時(shí)間算起)將住房交付使用。拆遷戶在外過(guò)渡時(shí)，從拆遷搬出之月算起，超過(guò)18個(gè)月的，每月按0元補(bǔ)發(fā)過(guò)渡費(fèi)?！ ∥?。按照房改政策要求，乙方同
3、意甲方代辦房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方支付，并在第三次交納房款時(shí)預(yù)付，辦證后多退少補(bǔ)。乙方對(duì)市內(nèi)暖氣等設(shè)備設(shè)施不得以任何理由提出拆除?！ ×?。本協(xié)議雙方簽字后生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)西安市房改辦一份 立協(xié)議人：甲方(組織方) 乙方(參加方) 日期：----------合資建房發(fā)起人稱甲方，陳xx，男，19合資建房發(fā)起人稱甲方，劉xx，女，19年月日出生，住年月日出生，住出資者稱乙方：莊xx，女，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx鎮(zhèn)xx村xx號(hào)。經(jīng)兩方磋商一致同意如下幾點(diǎn)協(xié)議。前言，合資擬建的大樓地面原系陳xx、劉xx所有（詳見(jiàn)
4、土地動(dòng)用證），現(xiàn)陳xx、劉xx出土地，乙方全額出資金，進(jìn)行集資聯(lián)建本大樓：一、擬建的大樓坐落于xx鎮(zhèn)xx村，南至xxx路，北至xxx，東至，西至xx。大樓主體為五層。建筑面積詳見(jiàn)圖紙，本大樓為全框架鋼筋水泥結(jié)構(gòu)。二、①乙方參加集資后，所分房產(chǎn)可享受國(guó)家規(guī)定的永久性的地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及日后出售權(quán)。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)益，否則甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任；②如果今后政府需要征遷，迫使本大樓遷移拆除，政府如賠償本大樓整體面積的賠償費(fèi)及安置地，應(yīng)按各用戶居住面積及共有地產(chǎn)權(quán)分享計(jì)算賠償費(fèi)及安置地；③如果本大樓居住期限達(dá)
5、到老化時(shí)，需要翻建者，各用戶層次，面積及店面按原圖紙復(fù)建，各用戶仍享受同等居住條件。雙方不得干涉占用，否則訴諸法律。三、①乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦好土地動(dòng)用證，建筑施工許可證，建筑工程許可證，及支付城監(jiān)，質(zhì)監(jiān)等有關(guān)一切手續(xù)費(fèi)用；以后各人分得的房產(chǎn)辦事房產(chǎn)證及相應(yīng)的費(fèi)用各自負(fù)責(zé)；②甲方應(yīng)配合并提交有關(guān)證書(shū)供乙方辦理房屋使用權(quán)證（費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）；③乙方應(yīng)具備好房層結(jié)構(gòu)圖及水、電安裝圖供用戶裝修使用（費(fèi)用各自負(fù)責(zé)）；④乙方負(fù)責(zé)建筑施工；⑤乙方應(yīng)負(fù)責(zé)外墻整體裝修；⑥乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)到五層的費(fèi)用，若雙方有意愿繼續(xù)加建樓層的，建筑費(fèi)用及辦理房產(chǎn)證的一切費(fèi)用均各自負(fù)擔(dān)；⑦
6、乙方負(fù)責(zé)建筑時(shí)的水、電的管道安裝及費(fèi)用。日后裝修的內(nèi)外門(mén)窗，室內(nèi)水、電由各用戶自己負(fù)責(zé)。四、由乙方負(fù)責(zé)施建，保證施工質(zhì)量，甲方可以派人協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)管理或督促整體工程質(zhì)量。五、甲、乙雙方在裝修時(shí)不得改變框架架構(gòu)及一切預(yù)埋管道，否則如產(chǎn)生不良后果，違約方應(yīng)付一切責(zé)任。六、土地動(dòng)用證審核辦理后應(yīng)及時(shí)辦理見(jiàn)證處，辦理見(jiàn)證手續(xù)及一切房屋手續(xù)（費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）雙方不得隨意改變本協(xié)議條款，否則應(yīng)負(fù)一切法律責(zé)任。七、擬建大樓一層為店面，暫定層高為-6，面積為寬4x深16。二層層高為3。八、分房方法：不論擬建大樓能建多少間店面，甲方必須分得南面三間店面直至五樓透頂；余
7、下的店面直至五樓透頂歸乙方所有，以此做為乙方出資的回報(bào)，甲方不持異議。九、甲、乙雙方在對(duì)本協(xié)議上述各條款充分了解，且不存在異議的情況下進(jìn)行簽定本協(xié)議的。十、本協(xié)議一式兩份，甲、方雙方各持一份。甲方：年月日乙方：
