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1、地塊可行性分析報告【引言】 地塊是地質(zhì)構(gòu)造三重基本概念之一，是具有一定綜合結(jié)構(gòu)形態(tài)、屬于一定構(gòu)造體系的地質(zhì)塊體。它的存在常由地殼物質(zhì)組成或地殼結(jié)構(gòu)構(gòu)造的均一性，以及具有明確的界線反映出來。其規(guī)模大小、影響深度、結(jié)構(gòu)形態(tài)、活動強度都有差別：較活動的狹長帶狀地塊，稱褶皺地帶；相對穩(wěn)定的不規(guī)則地塊，稱為塊壘地。在長期復(fù)雜的地殼運動中，褶皺地帶和塊壘地可相互轉(zhuǎn)化。任何地塊的發(fā)生和發(fā)展都受構(gòu)造體系、運動性質(zhì)和巖石性質(zhì)所制約；反之，不同形態(tài)和不同類型地塊的存在，構(gòu)成一定的邊界條件，也影響構(gòu)造體系的形成和特征，決定地塊邊緣及其內(nèi)部的形變特點。? 地
2、塊是規(guī)劃用地強度賦值的基本單位。【目錄】第一部分地塊項目總論 總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便?！ ∫?、地塊項目概況 （一）項目名稱 ?。ǘ╉椖砍修k單位 （三）可行性研究工作承擔單位 （四）項目可行性研究依據(jù) 本項目可行性研究報告編制依據(jù)如下： 1．《中華人民共和國公司法》； 2．《中華人民共和國行政許可法》； 3．《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號
3、； 4．《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄2011版》； 5．《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》； 6．《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006 年審核批準施行； 7．《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會2002年 8．企業(yè)投資決議； 9．……； 10．地方出臺的相關(guān)投資法律法規(guī)等?！ 。ㄎ澹╉椖拷ㄔO(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標 ?。╉椖拷ㄔO(shè)地點 二、地塊項目可行性研究主要結(jié)論 在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障
4、、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括： ?。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場前景 ?。ǘ╉椖吭瞎?yīng)問題 ?。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁栴} ?。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題 ?。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題 （六）項目技術(shù)保障問題 ?。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴} ?。ò耍╉椖匡L險控制問題 ?。ň牛╉椖控攧?wù)效益結(jié)論 ?。ㄊ╉椖可鐣б娼Y(jié)論 ?。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價 三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指
5、標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。 表1技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表序號名稱單位數(shù)值1項目投入總資金萬元26136.001.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.201.2流動資金萬元7840.802項目總投資萬元20647.442.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.202.2鋪底流動資金萬元2352.243年營業(yè)收入（正常年份）萬元36590.404年總成本費用（正常年份）萬元23783.765年經(jīng)營成本（正常年份）萬元21954.246年增值稅（正常年份）萬元2783.617年銷售稅金及附加（正常年份）萬元278.368年利潤總額（正常年份）
6、萬元12806.649所得稅（正常年份）萬元3201.6610年稅后利潤（正常年份）萬元9604.9811投資利潤率%62.0312投資利稅率%71.3313資本金投資利潤率%80.6314資本金投資利稅率%93.0415銷售利潤率%46.5216稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）%29.3217稅前財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）%43.9818稅后財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i=8%）萬元9147.6019稅前財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV（i=8%）萬元11761.2020稅后投資回收期年4.6621稅前投資回收期年3.8822盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）%42
7、.05 四、存在的問題及建議 對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議?！ ?．項目總投資來源及投入問題 項目總投資主要來自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在2012年3月份前完成項目申報審批工作。預(yù)計項目總投資資金到位時間在2011年4月底。整個項目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運行及驗收等工作。 項目發(fā)起公司擬設(shè)立專項資金賬戶用于項目建設(shè)用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。
8、2．項目原料供應(yīng)及使用問題 項目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應(yīng)充足，可以實現(xiàn)就近采購。項目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進行嚴格把關(guān)，對原料供應(yīng)商進行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進
