關于融資租賃若干問題的探討

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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方關于融資租賃若干問題的探討1．融資租賃的概述1.1租賃的概念一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。1.2融資租賃的概念融資租賃是指資產(chǎn)的所有者(出租人)授予另一方(承租人)使用資產(chǎn)的專用權并獲取租金報酬的一種經(jīng)濟行為。談到租

2、賃，人們往往會聯(lián)想到傳統(tǒng)意義上的租賃形式，即傳統(tǒng)租賃(Rental)。傳統(tǒng)租賃是所有權和使用權之間的借貸關系，即由資產(chǎn)的所有者(出租人)按照契約的規(guī)定，將租賃物件租給使用者(承租人)，承租人在租賃期限內(nèi)，使用租賃物件并分期支付租金的一種經(jīng)濟行為。依據(jù)租賃的目的以及租賃資產(chǎn)風險和報酬的歸屬，現(xiàn)代租賃主要分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩大類。經(jīng)營租賃是指，出租人購買并擁有設備或其他物品，在資產(chǎn)使用期內(nèi)，向承租人出售這些設備或物品的使用權以獲得租金收入，并承擔與資產(chǎn)所有權有關的風險和報酬的租賃形式。典型的融資租賃(Fi

3、nancialLeasing)是指長期的、完全補償?shù)?、不可撤銷的凈租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。融資租賃最主要的外部特征是租期長。由于租期長，租賃資產(chǎn)的成本可以得到完全補償，因此也稱完全支付租賃(FullPayment----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方Lease)由于租期長，承租人更

4、關心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)，因此大多采用凈租賃；由于租賃合同不可以撤銷，使較長的租賃期得到保障。在融資租賃中，出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，租賃物件所有權即轉(zhuǎn)歸承租人所有。自上世紀50年代在美國產(chǎn)生以來，融資租賃在世界上許多國家和地區(qū)迅速成長為一項重要的產(chǎn)業(yè)。目前，在

5、某些發(fā)達國家，融資租賃已成為僅次于銀行信貸的第二大融資渠道。以美國和日本為例，2004年，美國制造廠商80％以上的設備出售給租賃公司。據(jù)世界租賃年報統(tǒng)計，美國租賃的滲透率(即全社會固定資產(chǎn)以租賃方式投入和購置的比率)，自1984年以來一直高踞30％以上，最高達到38％。目前美國有80％以上的企業(yè)采用設備租賃，美國的租賃業(yè)成交額約占世界租賃業(yè)的45％。根據(jù)日本租賃事業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，2003年，日本租賃業(yè)交易額為73778億同元，約合600多億美元。租賃設備投資額65917億日元，約合520億美元，占民間設備投資

6、額比例為8．7％。我國的融資租賃是上世紀70年代末80年代初作為一種吸引外資的方式從國外引進的，至今已經(jīng)有近30年的發(fā)展歷史。然而，融資租賃業(yè)在我國的發(fā)展卻是一波三折，并始終沒有融入國民經(jīng)濟的主流地位。特定的歷史原因造成社會各界對融資租賃的內(nèi)涵認識不清、政府對融資租賃相關法律、會計、稅收政策和監(jiān)管體制的建設滯后、以及全行業(yè)范圍的租金拖欠，使我國的融資租賃業(yè)幾乎陷入了行業(yè)萎縮的境地。在經(jīng)過一段時間的低迷之后，目前我國的融資租賃業(yè)正處于恢復發(fā)展的時期。截至2007年年底，工商銀行、建設銀行、交通銀行、民生銀行

7、和招商銀行相繼取得金融租賃牌照，旗下金融租賃公司相繼成立，我國租賃業(yè)的發(fā)展從此進入快車道。融資租賃的優(yōu)勢具體體現(xiàn)在哪里?為什么融資租賃在國外有著廣泛應用和良好評價，而在中國卻沒有得到很好的發(fā)展?融資租賃在我國的應用現(xiàn)狀如何?影響我國融資租賃發(fā)展的制約因素是什么?解答這些問題的過程也就是尋融資租賃是求融資租賃在我國發(fā)展出路的過程。這對于探索我國融資租賃業(yè)的發(fā)展之路，推動我國融資租賃業(yè)的快速健康發(fā)展，具有重大的現(xiàn)實意義，1.3租賃經(jīng)濟效益分析----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-

8、------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方對承租人來說，融資租賃不但可以節(jié)省資金投入，使資金的流動速度得到加快，而且租賃可以避免因通貨膨脹而造成的損失。此外租賃可以防止設備陳舊、過時所造成的損失。由于在租賃業(yè)務中，設備可以到期后退還給出租人。承租人租期結(jié)束后可以重新租用更為先進的設備，從而可以保證企業(yè)生產(chǎn)設備在技術上的