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1、打造精細(xì)化的中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)的措施中國(guó)華丙工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司廣東省深圳市518029【摘要】中小戶型的開發(fā)與設(shè)計(jì)是與城市居民密切相關(guān)的社會(huì)問題，是值得我們?nèi)ゼ?xì)心研宄的大課題。設(shè)計(jì)住宅就是在設(shè)計(jì)一種或幾種可能的生活方式和行為模式，這不僅代表著社會(huì)的進(jìn)步，更是設(shè)計(jì)師社會(huì)責(zé)任感的體現(xiàn)。作為建筑設(shè)計(jì)師，必須拓展中小戶型住宅的設(shè)計(jì)研究，提高中小戶型住宅的居住品質(zhì)，創(chuàng)造出一種適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的、富于情趣的、精致實(shí)用的新型中小戶型住宅?！娟P(guān)鍵詞】中小戶型；精細(xì)化；設(shè)計(jì)；措施1.精細(xì)化的中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)原則1.1經(jīng)濟(jì)性原則經(jīng)濟(jì)性原則的一個(gè)首要
2、任務(wù)就是在有限的面積里爭(zhēng)取最大的使用面積。在住宅用房設(shè)計(jì)過程中，要涉及到出房率的考慮。在一個(gè)90平方米面積的緊湊的空間中，不同的樓層高度與平面布局都會(huì)影響到戶型的公攤面積，以致影響每個(gè)單個(gè)戶型平面的設(shè)計(jì)。目前公攤面積較大，對(duì)住宅優(yōu)化設(shè)計(jì)的過程中應(yīng)當(dāng)考慮在壓縮空間內(nèi)將該部分面積進(jìn)行壓縮，達(dá)到經(jīng)濟(jì)性原則。1.2緊湊型原則一般居住房間的使用空間組成有三個(gè)面積：其一是家具面積，房間里的家具面積是不能缺少的，一些必要的家異擺放在房間里，還需要有家其的啟閉與搬移空間的考慮：其二是人體木身所占有的尺寸面積；其三是人體活動(dòng)所需要的面積。這三個(gè)面積加
3、在一起也就是住房空間的合理面積。為了更大程度的使用空間，就應(yīng)當(dāng)合理組織空間，使其緊密相連，圍繞著一個(gè)核心進(jìn)行布局，盡量以最為經(jīng)濟(jì)的方式將各個(gè)使用房間聯(lián)系起來。1.3適應(yīng)性原則隨著社會(huì)多元化的發(fā)展，人們對(duì)于住房的要求也向著多元化的方向發(fā)展。現(xiàn)代化的住宅設(shè)計(jì)為住宅融入了更多的功能。所有類型的住宅設(shè)計(jì)不再是單純的空間組合，而是集多種功能為一體的復(fù)合體，使得住宅居住空間的設(shè)計(jì)靈活而極富彈性，能夠滿足業(yè)主現(xiàn)在以及以后的大部分需求，滿足適應(yīng)性原則的要求。1.4適宜性原則適宜性原則也就是考慮住房使用者的使用要求以及其精神感受與住房本身具備的空間性
4、質(zhì)的吻合程度，也就是考慮住宅是否適合特定人群居住。居住生活型住宅是面對(duì)普遍居住群體設(shè)計(jì)的，以家庭起居為主體，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)等等都是這一類型住宅應(yīng)當(dāng)具備的基本功能空間;休閑度假型住宅是針對(duì)崇尚自由、注重生活享受的人群設(shè)計(jì)的，聚會(huì)廳、棋牌游戲室、音響室等空間占主體地位，另外一個(gè)落地窗或觀景平臺(tái)也是必要的空間;家庭辦公型住宅是針對(duì)新新人類以及自由白領(lǐng)階層設(shè)計(jì)的，這類住宅中，足夠人的工作室空間是核心，配備必要的辦公設(shè)備，像電腦、數(shù)碼設(shè)備以及工作臺(tái)等。1.精細(xì)化的中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)措施2.1總平面布置總平面布
5、置的基本要求就是在“低建筑密度，高綠化率”的開發(fā)理念下，為居民營(yíng)造優(yōu)越的居住環(huán)境。要想使此S標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，需要從以下幾個(gè)方面著手:首先就是做到最人可能的減少樓棟數(shù)。在平面上就應(yīng)該適度地考慮如何加人單層的建筑面積，爭(zhēng)取做到每棟單元能夠達(dá)到六戶左右的同時(shí)，還能夠做到可以多單元拼接，使樓棟間布置更加合理、組合更加靈活。這么做的優(yōu)點(diǎn)不僅可以體現(xiàn)在增加單棟建筑面積上，還體現(xiàn)在居民用戶公攤面積比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑層數(shù)，同吋合理設(shè)置建筑層高,若在每層原有的基礎(chǔ)上再降低2cm左右，這樣一棟建筑物就可以多出兩層的建筑面積
6、。向上增加層數(shù)和平面上加大單層建筑面積這兩種方法相比較之后會(huì)發(fā)現(xiàn)，豎向上增加層數(shù)此種方法優(yōu)于平面上加大單層建筑面積方法，究其原因是一旦使用加人單層建筑面積和降低層高這兩種方法，就不可避免地以犧牲住宅品質(zhì)為代價(jià)。戶均建筑面積的降低是規(guī)劃指標(biāo)是杏變動(dòng)的基礎(chǔ)和前提，通常情況下，戶均建筑面積的降低，就會(huì)帶動(dòng)總戶數(shù)的增加，總戶數(shù)的增加必然也會(huì)導(dǎo)致規(guī)劃指標(biāo)的增加。隨著各方面的增加，建筑商會(huì)面臨一系列的問題，蘇中最主要的問題就是車位數(shù)的增加。停車位的增加，必然導(dǎo)致居民居住環(huán)境的下降，要想解決此類問題，小區(qū)建設(shè)者應(yīng)該以地下停車位為主，地面停.午.位
7、為輔，爭(zhēng)取最人限度地降低車輛對(duì)小區(qū)居民生活的影響。2.2建筑單位綜合性設(shè)計(jì)分析2.2.1建筑面積公攤比例研究分析理性購(gòu)房者對(duì)于建筑面積公攤比例是比較重視的。力爭(zhēng)將其控制在15%以內(nèi)，若高于20%，購(gòu)房者就會(huì)很難接受。18層以上高層設(shè)計(jì)，一梯2戶、4戶中，每一層公共交通面積大約設(shè)計(jì)為40m2或者是70m2。根據(jù)每?-戶建筑面積90m2計(jì)算，建筑面積公攤比例分別為22.22%、19.44%。因此說，90m2以下中小型住宅單元若想控制公攤面積，最好是選用一梯5、6的戶型。同吋，建筑設(shè)計(jì)需要對(duì)電梯、樓梯、過道等公共交通空間進(jìn)行綜合優(yōu)化，以使
8、其面積低于上述標(biāo)準(zhǔn)。通過降低公共交通面積的方式降低建筑面積公攤比例是建筑設(shè)計(jì)首要思考的。2.2.2精細(xì)化戶型設(shè)計(jì)分析現(xiàn)代住宅主要由客廳、書房、衛(wèi)生間、臥室、餐廳、陽臺(tái)、廚房等組成，通過適度的聯(lián)系空間進(jìn)行組合，這樣才能保證動(dòng)靜分區(qū)。根據(jù)
