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《7月中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)：2011年7月中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2011年7月中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)1.逾五成城市成交面積環(huán)比下跌，但均價(jià)未現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)12.2011年7月重點(diǎn)城市住宅市場(chǎng)交易分析3(1)北京——成交量環(huán)比上漲11.99%，同比上漲逾五成3(2)上?！山涣康臀槐P整，價(jià)格小幅上揚(yáng)4(3)天津——商品住宅成交量漲價(jià)跌5(4)重慶——成交量大幅萎縮，跌破100萬平方米6(5)深圳——商品住宅成交量?jī)r(jià)齊漲7(6)杭州——商品房市場(chǎng)低迷，成交量環(huán)比下滑14.75%8(7)武漢——成交量環(huán)比下跌11%，同比上漲逾五成9(8)南京—
2、—成交量上漲20.25%，樓市升溫9(9)成都——成交量小幅上揚(yáng)，環(huán)比上漲0.3%10(10)蘇州——成交量環(huán)比下跌12.32%，同比上漲近五成11附錄：1212中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)1.逾五成城市成交面積環(huán)比下跌，但均價(jià)未現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)2011年7月中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)城市可售情況完成交易情況成交價(jià)格套數(shù)面積套數(shù)面積環(huán)比均價(jià)環(huán)比（套）（萬㎡）（套）（萬㎡）（元/㎡）北京1060901352.98913498.7911.99% 上海53189781.0411190116.004.48%149772.80%天津 796384.3911.17%9177-2
3、.40%重慶* 1015593.77-17.93%71840.48%深圳23302215.95383833.8226.45%2094017.46%廣州36324488.72542863.04-23.16%10835-1.08%杭州55136719.47371736.91-14.75% 杭州（不含蕭山和余杭） 258325.00-5.24% 南京*36155419.80316834.1820.25%1478615.61%武漢* 12059120.28-11.00%683629.72%成都* 69.450.30%7169-0.08%蘇州24349 362.0
4、3 301233.36-12.32% 青島*74014780.20795178.319.64%8916-1.15%寧波107234762.50354126.867.58%13441-11.66%廈門*19416254.00窗體底端247030.7047.34%146256.17%福州*13593171.11163317.33-35.84%137063.53%長(zhǎng)沙（期房）* 701471.82-11.26%5559-2.39%長(zhǎng)沙（期房+現(xiàn)房）* 749978.60 ?？? 92010.04-6.40%8117-8.33%三亞 3253.59-14.32%
5、22652-24.09%貴陽* 376040.34-22.22%4721-1.89%昆明 310126.80-13.39%8070-6.31%東莞72668窗體底端 416843.160.99%85864.96%汕頭 5384.81-35.42%667718.30%惠州11260136.05205023.66-1.04%6595-2.46%徐州* 387442.626.60%4629-0.02%揚(yáng)州* 7899.52-15.97%8052-0.09%連云港* 381737.8842.18%4410-0.07%溫州* 5467.55-20.83%23660
6、40.04%包頭 333435.89-10.68%4834-5.51%南充29467281.91112010.50-31.44%42721.30%濟(jì)南 3627 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、fdc.soufun.com注:1.北京、上海、天津、深圳、廣州、南京、蘇州、青島、廈門、福州、長(zhǎng)沙、三亞、大連、貴陽、東莞、溫州、惠州數(shù)據(jù)為商品住宅數(shù)據(jù)，其他城市為商品房數(shù)據(jù)；2.帶*城市的成交價(jià)格為通過報(bào)價(jià)計(jì)算，僅供參考；杭州的數(shù)據(jù)僅供參考12中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào)逾五成城市成交面積環(huán)比下跌，但均價(jià)未現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)圖1：2011年7月主要城市成交面積環(huán)比變化圖（
7、紅色字體表示成交面積環(huán)比上漲，綠色字體表示下跌）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、fdc.soufun.com自限購、限貸、金融緊縮等一系列樓市調(diào)控政策頒布實(shí)施以來，有效地抑制了部分購房需求，多個(gè)城市的庫存量持續(xù)大幅攀升，甚至逼近歷史高位。7月份，廣州商品住宅可售量增量達(dá)21.46萬平方米，杭州商品房可售量亦增加14.33萬平方米。北京本月商品住宅可售量較上月僅有1%的小幅下調(diào)，仍然面臨龐大的庫存壓力。本報(bào)告監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，逾五成城市成交面積環(huán)比下跌，6城市環(huán)比跌幅超過20%。其中跌幅最大的是福州，下跌幅度達(dá)35.84%，其次是汕頭，下滑幅度為35.
