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《發(fā)改委顧問(wèn)國(guó)世平出語(yǔ)驚人趕緊賣(mài)掉投資房去炒股》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、發(fā)改委顧問(wèn)國(guó)世平出語(yǔ)驚人:趕緊賣(mài)掉投資房去炒股來(lái)源：新華報(bào)業(yè)網(wǎng)-揚(yáng)子晚報(bào)作者：薛蓓2011年05月17日08:05我來(lái)說(shuō)兩句(3179)復(fù)制鏈接打印大中小大中小大中小 一個(gè)股市，一個(gè)樓市，是老百姓最關(guān)心的兩種理財(cái)，但今年走勢(shì)都還很“糾結(jié)”。昨天，揚(yáng)子壹財(cái)經(jīng)講堂攜手煉金術(shù)投資教育集團(tuán)走進(jìn)蘇州無(wú)錫，國(guó)家發(fā)改委特聘研究員、深圳大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平教授深度剖析股市樓市，他語(yǔ)出驚人：今年一定要賣(mài)掉多余的房子買(mǎi)股票！今年將是房地產(chǎn)變盤(pán)的一年，而股指區(qū)間是2800-3200點(diǎn)之間，正確的投資理念，一定要賣(mài)掉高位的資產(chǎn)，去買(mǎi)低位的資產(chǎn)?！ 俺铡狈渴小 〗衲攴康禺a(chǎn)跌一半很正?！ ‖F(xiàn)在買(mǎi)
2、房就成“最后一棒” 在他看來(lái)，房市將何去何從？國(guó)世平曾經(jīng)預(yù)測(cè)1997年香港房?jī)r(jià)會(huì)下跌30%，那時(shí)沒(méi)人當(dāng)真，最后跌了80%。“2007年的時(shí)候，我號(hào)召深圳居民把多余的房子賣(mài)掉”，而當(dāng)時(shí)北京一教授說(shuō)房子還要漲20年。最后，2008年深圳房?jī)r(jià)跌了30%。 昨天，國(guó)世平再度“唱空”房市：“今年房地產(chǎn)會(huì)走得差，甚至跌一半也很正常。無(wú)錫這樣的城市會(huì)跌到5000元，南京房?jī)r(jià)也不可能不跌?！彼J(rèn)為，今年房地產(chǎn)“變盤(pán)”很快要見(jiàn)分曉?！ ”容^：日本、中國(guó)香港房市相似，頂峰掉下后一跌多年 國(guó)世平說(shuō)，一般房市一跌就要跌五年，但中國(guó)大陸的房市，在2002年開(kāi)始漲，一線城市房?jī)r(jià)在2007年達(dá)到了頂峰
3、。在2009年3月跌到谷底，由于“救市”措施，很快就出現(xiàn)過(guò)一波反彈。2010年以后的走勢(shì)，他畫(huà)了兩條虛線：一條向上，一條向下。究竟向哪邊呢？ 他比較了日本、中國(guó)香港和中國(guó)大陸的房?jī)r(jià)走勢(shì)，存在驚人的相似：日本在1982年房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，在1987年達(dá)到了最頂峰，當(dāng)時(shí)說(shuō)日本房?jī)r(jià)降都沒(méi)有人相信，而1993年就跌到了谷底，1994年出現(xiàn)反彈，但到1995年又開(kāi)始下跌，暴跌了70%。香港在1992年房?jī)r(jià)上漲，1997年達(dá)到了頂峰，2003年到了谷底，2004年反彈，2005年又開(kāi)始跌。從這些相似走勢(shì)看，今年房?jī)r(jià)向下可能性大得多?！ ☆A(yù)計(jì)：房產(chǎn)稅明年鋪開(kāi)不能再靠投資房子賺錢(qián) “現(xiàn)在很多人
4、認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌，房地產(chǎn)商也不認(rèn)為會(huì)跌”，國(guó)世平說(shuō)，然而，現(xiàn)在是溫水煮青蛙，逐漸加大投資成本，當(dāng)然，調(diào)控不會(huì)希望房?jī)r(jià)直線掉下來(lái)，而是慢慢地掉。如果明年存量?jī)?yōu)惠取消，再加三次息，貸100萬(wàn)加上利息約要200萬(wàn)。另外一個(gè)“重拳”就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在國(guó)外一推出，沒(méi)有一個(gè)國(guó)家靠房子賺錢(qián)，房子投資價(jià)值基本沒(méi)了，法國(guó)、德國(guó)都是如此，“在東京，到處看到空置房改成停車(chē)場(chǎng)，因?yàn)椴挥媒环慨a(chǎn)稅。在美國(guó)底特律，300平方米的房子賣(mài)到了10美元，我當(dāng)時(shí)就心動(dòng)了。但同行的人說(shuō)，你每個(gè)月交物管費(fèi)、房產(chǎn)稅都要‘交死"。他表示，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)在0.6%-6%之間。一旦征收，整個(gè)房市格局發(fā)生變化，“重慶的別墅在試點(diǎn)
5、后價(jià)格掉下來(lái)，上海高檔住宅也跌了”，今年深圳和北京也很可能要試點(diǎn)，針對(duì)中檔住宅，年底廣州、杭州試點(diǎn)。他預(yù)計(jì)明年一定會(huì)征房產(chǎn)稅。“房產(chǎn)稅一鋪開(kāi)，房子價(jià)格會(huì)應(yīng)聲而落?！崩U稅在打擊房?jī)r(jià)同時(shí)，也可以增加地方政府收入。 提醒：有人買(mǎi)了680套房子現(xiàn)在應(yīng)觀望一下 “中國(guó)投資者最壞的一個(gè)毛病是哪個(gè)貴買(mǎi)哪個(gè)，現(xiàn)在房子貴，就拼命買(mǎi)房子，我有一個(gè)學(xué)生在東莞買(mǎi)了680套房子”，中國(guó)老百姓投資典型特征是，越跌越不買(mǎi)，越漲越買(mǎi)。對(duì)這種投資，他不認(rèn)同?！艾F(xiàn)在開(kāi)餐館的、做服裝的，也搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，全國(guó)的錢(qián)都流到了房產(chǎn)業(yè)”，國(guó)世平建議，一般投資者，現(xiàn)在千萬(wàn)不要買(mǎi)房，不然很可能成為最后的一棒，要替別人“站崗”
6、的。現(xiàn)在買(mǎi)房要觀望一下。應(yīng)該等到跌下來(lái)再去“抄底”?！ 」墒小昂米觥薄 ⌒蝿?shì)不明朗時(shí)就買(mǎi)農(nóng)業(yè)股 今年B股或?qū)⒉憠验煛 〔豢春梅渴械耐瑫r(shí)，國(guó)世平卻認(rèn)為，按照他“一定要賣(mài)掉高位的資產(chǎn)，去買(mǎi)低位的資產(chǎn)”這一理念，其實(shí)今年股票倒是很“好做”的?！ 〗衲陞^(qū)間在2800-3200點(diǎn) 他預(yù)計(jì)，今年指數(shù)是2800-3200點(diǎn)之間，“股民是不可能魚(yú)頭魚(yú)尾都吃到的”，最傻瓜的辦法，就是大盤(pán)一到3080點(diǎn)，不要貪、一刀切了跑掉，一到2890點(diǎn)就建倉(cāng)，開(kāi)始買(mǎi)。他還提醒，最容易賠錢(qián)的是熊市，熊市就是有利好消息不漲，有利空必跌。所以一定要買(mǎi)沒(méi)利空的板塊。他一到熊市、一旦形勢(shì)不好，就堅(jiān)決買(mǎi)進(jìn)農(nóng)業(yè)股，因
7、為農(nóng)業(yè)股永遠(yuǎn)沒(méi)有利空消息。散戶(hù)總是把低的賣(mài)掉買(mǎi)高的股票，其實(shí)應(yīng)買(mǎi)最不會(huì)跌的股票。還有一點(diǎn)，去年投資股市有板塊輪動(dòng)，而今年機(jī)會(huì)在中小板塊，“哪個(gè)跌得多就買(mǎi)哪一個(gè)”。不過(guò)他覺(jué)得不要買(mǎi)ST股，風(fēng)險(xiǎn)很高。 “國(guó)字號(hào)”、銀行、資源股都別碰 看來(lái)今年股市箱體震蕩，散戶(hù)如何避開(kāi)“雷區(qū)”？建議幾種股票不要買(mǎi)：一是“國(guó)字號(hào)”，因?yàn)楸P(pán)子太大，拉不動(dòng)；二是銀行股，存款準(zhǔn)備金率調(diào)到20%以上后，銀行業(yè)績(jī)不會(huì)很好；第三種是房地產(chǎn)股票，不要以為跌到頭了，在今年年底還會(huì)變盤(pán)；第四種是資源股，因?yàn)榭赡芤魇召Y源稅；還有
