北京對(duì)比世界各大城市房價(jià) 月收入與房價(jià)比無人趕超.doc

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1、北京對(duì)比世界各大城市房價(jià)?月收入與房價(jià)比無人趕超轉(zhuǎn)載▼很難理解這種房地產(chǎn)現(xiàn)象：一套小房子要花光祖孫三代的積蓄才夠首付;有的普通人工作一輩子也比上不炒房客炒一套房子所得的利潤;整個(gè)社會(huì)資金大部分都涌向房地產(chǎn)，而別的行業(yè)卻因缺乏資金而限制了發(fā)展;明明全國城鎮(zhèn)人均住房面積已達(dá)30幾平方米了，可還是有人缺房子;房叔房姐等房氏家族囤積著無數(shù)空房子，而眾多低收入群體卻只能擠在城市的地下室里，等等，等等。?進(jìn)入2013年，樓市新政沒有擋住帝都的房價(jià)又掀起新的一輪高潮。看到苦逼的百姓在被看漲輿論誘導(dǎo)下再次奮不顧身的沖進(jìn)樓市，手里捧

2、著耗盡祖孫三代的血汗積蓄，只為換取一個(gè)鋼筋水泥搭成的小小空間，悲哉蒼生。有些輿論媒體似乎喪失了基本的社會(huì)責(zé)任，給不良專家提供表演的舞臺(tái)，各種虛假消息和偏頗的輿論觀點(diǎn)大行其道，引起不辨是非的普通百姓的恐慌。我們的房價(jià)真的沒有泡沫嗎?我們的房價(jià)真的不算高嗎?我們的房價(jià)真的只漲不跌嗎?很多人被各種輿論蒙住了雙眼，很難靜下心來思考事情的真相。?很多專家說北京的房價(jià)還在半山腰，有的說還要大漲20年，甚至25年內(nèi)能達(dá)到均價(jià)80萬/平方米。中國不缺無良專家，缺有良心的專家，缺說實(shí)話的專家。我相信北京的房價(jià)已經(jīng)被泡沫頂?shù)搅松巾?，?/p>

3、經(jīng)到了崩潰的邊緣。以投機(jī)投資獲利誘導(dǎo)的房地產(chǎn)是中國最大的龐氏騙局，最后的接棒者的數(shù)量實(shí)在太少了。希望國家能以最快速度采取措施盤活二手存量房包括空置房，因?yàn)榇媪糠繉?shí)在是太多了，只要盤活存量房，就完全沒有再建經(jīng)濟(jì)適用房的必要。?當(dāng)看到有帝都五道口的房子報(bào)價(jià)達(dá)到近10萬每平方米的時(shí)候，樓市一定是瘋狂了，最后的瘋狂。中國是發(fā)展中國家，人均GDP是5432美元，人均GDP世界排名僅僅是87名，憑什么能支撐這么高的房價(jià)?甚至已經(jīng)超過了很多發(fā)達(dá)國家的房價(jià)。利用休假時(shí)間，通過萬能的谷歌認(rèn)真地尋找了世界主要城市的房價(jià)，月收入，以及房

4、價(jià)收入比等，通過對(duì)比，我們就知道帝都的房價(jià)已經(jīng)高到什么程度了，由此也可以知道整個(gè)中國樓市已經(jīng)完全泡沫化了。下面上圖(所有城市的數(shù)據(jù)均是2013年的最新數(shù)據(jù))。?數(shù)據(jù)均是自己一個(gè)個(gè)查出來然后做成的excel表格，需要說明的是，原本數(shù)據(jù)分為市中心的和市郊的，我把它們做了平均得出整個(gè)城市的房價(jià)。其中房價(jià)收入比和月收入是很新的數(shù)據(jù)。?北京與世界主要城市的房價(jià)收入比一覽(PricetoIncomeRatio)?在這20個(gè)城市中，你發(fā)現(xiàn)北京的房價(jià)收入比是最高的，不排除還有更高的，但我沒仔細(xì)找，只是尋找了知名的世界城市。?北京與

5、世界部分城市的絕對(duì)房價(jià)的對(duì)比?(PriceperSquareMetertobuyaparment,房價(jià)是把市中心房價(jià)和市區(qū)房價(jià)做了平均之后的)?你會(huì)發(fā)現(xiàn)帝都的房價(jià)和日本東京相當(dāng)，比韓國首爾高，比美國洛杉磯高，比德國柏林高，比加拿大多倫多高，比新西蘭惠靈頓高。。。?北京居民月收入和國外其他城市月收入的對(duì)比，順便也把上圖的房價(jià)對(duì)比合在一起以便更好的比較。(MedianMonthlyDisposableSalary，參考粉紅色的柱狀圖)?北京居民收入按照中位數(shù)來取是5762元/月,這個(gè)數(shù)值已經(jīng)不低了，但是相比其他發(fā)達(dá)國家

6、，北京工資遠(yuǎn)遠(yuǎn)落在后面，但是房價(jià)卻已經(jīng)超過這些發(fā)達(dá)國家了。?看完了上面這些比較，或許你會(huì)對(duì)中國房地產(chǎn)泡沫有個(gè)更清醒的認(rèn)識(shí)。呼喚專家們良心發(fā)現(xiàn)，多多引用真實(shí)的數(shù)據(jù)，說真話，說實(shí)話，雖然有些必須為利益集團(tuán)代言。為了GDP和經(jīng)濟(jì)效率而犧牲民生和社會(huì)公平的做法是不可取的，少一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展，多一些民生工程，這才是社會(huì)主義和諧發(fā)展之道。希望中國的房地產(chǎn)泡沫真的能化大為小，能避免重蹈日本上世紀(jì)80年代末的房地產(chǎn)泡沫悲劇。2013年1月，如愿以償?shù)?，李明?dāng)上了“房奴”。?這套位于北京(樓盤)亞運(yùn)村區(qū)域的二手房面積有80平方米，單價(jià)超

7、過4萬元。李明夫妻倆拿出大學(xué)畢業(yè)以來的所有積蓄，再加上求助雙邊親友，才湊足了首付。此外，還向銀行申請(qǐng)了180萬元的貸款。?最近網(wǎng)上有句流行語：晚買房一年，等于白干一年。作為有著10年“漂齡”的資深北漂族，李明有深切的感受。他向記者表示，剛來北京的時(shí)候，周圍同事和朋友的經(jīng)濟(jì)狀況都差不多，買房的早晚是拉開經(jīng)濟(jì)差距的最大因素。?“等還完貸款，我都快60歲了。我這輩子的意義就是換來了這套房子?！痹谟浾呙媲埃蠲髀淠嗳?。??【奇跡】1949年，中國人均年收入210美金、日本200、韓國185。2009年，中國人均年收入1

8、260美金、日本42200、韓國18950。中國憑借最先進(jìn)的社會(huì)制度！在黨的偉大正確領(lǐng)導(dǎo)下！經(jīng)過60年的艱苦奮斗！終于讓中國人均年收入達(dá)到韓國的7%！日本的3%！奇跡！??房價(jià)上漲無盡頭??李明2002年大學(xué)畢業(yè)就來到北京工作。剛剛踏入社會(huì)的暢快日子，忙著提升職業(yè)素養(yǎng)和擴(kuò)展交際圈，買房從沒有縈上心頭。?當(dāng)時(shí)距離房改不過三四年，北京商品房市場(chǎng)還處于發(fā)展期，城市