北京對比世界各大城市房價 月收入與房價比無人趕超

《北京對比世界各大城市房價 月收入與房價比無人趕超》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。

1、北京對比世界各大城市房價?月收入與房價比無人趕超轉(zhuǎn)載▼很難理解這種房地產(chǎn)現(xiàn)象：一套小房子要花光祖孫三代的積蓄才夠首付;有的普通人工作一輩子也比上不炒房客炒一套房子所得的利潤;整個社會資金大部分都涌向房地產(chǎn)，而別的行業(yè)卻因缺乏資金而限制了發(fā)展;明明全國城鎮(zhèn)人均住房面積已達30幾平方米了，可還是有人缺房子;房叔房姐等房氏家族囤積著無數(shù)空房子，而眾多低收入群體卻只能擠在城市的地下室里，等等，等等。?進入2013年，樓市新政沒有擋住帝都的房價又掀起新的一輪高潮?？吹娇啾频陌傩赵诒豢礉q輿論誘導下再次奮不顧身的沖進樓市，手里捧著耗盡祖孫三代的血汗積蓄，只為換取一個鋼

2、筋水泥搭成的小小空間，悲哉蒼生。有些輿論媒體似乎喪失了基本的社會責任，給不良專家提供表演的舞臺，各種虛假消息和偏頗的輿論觀點大行其道，引起不辨是非的普通百姓的恐慌。我們的房價真的沒有泡沫嗎?我們的房價真的不算高嗎?我們的房價真的只漲不跌嗎?很多人被各種輿論蒙住了雙眼，很難靜下心來思考事情的真相。?很多專家說北京的房價還在半山腰，有的說還要大漲20年，甚至25年內(nèi)能達到均價80萬/平方米。中國不缺無良專家，缺有良心的專家，缺說實話的專家。我相信北京的房價已經(jīng)被泡沫頂?shù)搅松巾敚呀?jīng)到了崩潰的邊緣。以投機投資獲利誘導的房地產(chǎn)是中國最大的龐氏騙局，最后的接棒者的

3、數(shù)量實在太少了。希望國家能以最快速度采取措施盤活二手存量房包括空置房，因為存量房實在是太多了，只要盤活存量房，就完全沒有再建經(jīng)濟適用房的必要。?當看到有帝都五道口的房子報價達到近10萬每平方米的時候，樓市一定是瘋狂了，最后的瘋狂。中國是發(fā)展中國家，人均GDP是5432美元，人均GDP世界排名僅僅是87名，憑什么能支撐這么高的房價?甚至已經(jīng)超過了很多發(fā)達國家的房價。利用休假時間，通過萬能的谷歌認真地尋找了世界主要城市的房價，月收入，以及房價收入比等，通過對比，我們就知道帝都的房價已經(jīng)高到什么程度了，由此也可以知道整個中國樓市已經(jīng)完全泡沫化了。下面上圖(所有

4、城市的數(shù)據(jù)均是2013年的最新數(shù)據(jù))。?數(shù)據(jù)均是自己一個個查出來然后做成的excel表格，需要說明的是，原本數(shù)據(jù)分為市中心的和市郊的，我把它們做了平均得出整個城市的房價。其中房價收入比和月收入是很新的數(shù)據(jù)。?北京與世界主要城市的房價收入比一覽(PricetoIncomeRatio)?在這20個城市中，你發(fā)現(xiàn)北京的房價收入比是最高的，不排除還有更高的，但我沒仔細找，只是尋找了知名的世界城市。?北京與世界部分城市的絕對房價的對比?(PriceperSquareMetertobuyaparment,房價是把市中心房價和市區(qū)房價做了平均之后的)?你會發(fā)現(xiàn)帝都的房

5、價和日本東京相當，比韓國首爾高，比美國洛杉磯高，比德國柏林高，比加拿大多倫多高，比新西蘭惠靈頓高。。。?北京居民月收入和國外其他城市月收入的對比，順便也把上圖的房價對比合在一起以便更好的比較。(MedianMonthlyDisposableSalary，參考粉紅色的柱狀圖)?北京居民收入按照中位數(shù)來取是5762元/月,這個數(shù)值已經(jīng)不低了，但是相比其他發(fā)達國家，北京工資遠遠落在后面，但是房價卻已經(jīng)超過這些發(fā)達國家了。?看完了上面這些比較，或許你會對中國房地產(chǎn)泡沫有個更清醒的認識。呼喚專家們良心發(fā)現(xiàn)，多多引用真實的數(shù)據(jù)，說真話，說實話，雖然有些必須為利益集團

6、代言。為了GDP和經(jīng)濟效率而犧牲民生和社會公平的做法是不可取的，少一些經(jīng)濟發(fā)展，多一些民生工程，這才是社會主義和諧發(fā)展之道。希望中國的房地產(chǎn)泡沫真的能化大為小，能避免重蹈日本上世紀80年代末的房地產(chǎn)泡沫悲劇。2013年1月，如愿以償?shù)?，李明當上了“房奴”?這套位于北京(樓盤)亞運村區(qū)域的二手房面積有80平方米，單價超過4萬元。李明夫妻倆拿出大學畢業(yè)以來的所有積蓄，再加上求助雙邊親友，才湊足了首付。此外，還向銀行申請了180萬元的貸款。?最近網(wǎng)上有句流行語：晚買房一年，等于白干一年。作為有著10年“漂齡”的資深北漂族，李明有深切的感受。他向記者表示，剛來

7、北京的時候，周圍同事和朋友的經(jīng)濟狀況都差不多，買房的早晚是拉開經(jīng)濟差距的最大因素。?“等還完貸款，我都快60歲了。我這輩子的意義就是換來了這套房子?！痹谟浾呙媲?，李明落寞而凄然。??【奇跡】1949年，中國人均年收入210美金、日本200、韓國185。2009年，中國人均年收入1260美金、日本42200、韓國18950。中國憑借最先進的社會制度！在黨的偉大正確領導下！經(jīng)過60年的艱苦奮斗！終于讓中國人均年收入達到韓國的7%！日本的3%！奇跡！??房價上漲無盡頭??李明2002年大學畢業(yè)就來到北京工作。剛剛踏入社會的暢快日子，忙著提升職業(yè)素養(yǎng)和擴展交際圈

8、，買房從沒有縈上心頭。?當時距離房改不過三四年，北京商品房市場還處于發(fā)展期，城市